Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments)


Standort
На 10 мин пеша от кабинковия лифт  / Bansko (Bansko) / Bulgarien
 

Etage
1-6

 

die Flächen der Wohnungen
34.15 m² - 101.27 m²
Grundrisse

Preisliste
  17 741 – 111 397
505 €/m² – 1 100 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Entfernung
160km

Letzte Aktualisierung
17.05.2021

Anfragenanzahl
1  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Flughafen Sofia (SOF): 160km
Ausblick
  • Berge
  • Gebirge
  • Wald
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Mögliches Parken an der Straße
  • Parkplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Laminatboden
  • Terrakottaboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Geschlossener Komplex
  • Jacuzzi
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
  • Sauna
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Satellitenanschluss
  • WLAN
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften
  • Wohngebäude

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"Snow Pearl" (Schneeperle) ist ein schöner Komplex im Boutique-Stil mit gemütlichen und modernen Ferienwohnungen, die die traditionelle Architektur der Region genießen. Der Komplex befindet sich 10 Gehminuten von der Startstation der Gondelbahn in Bansko entfernt. Aufgrund seiner Lage befindet sich das Gebäude in der Nähe des Ortszentrums, der Eisbahn, einiger Sehenswürdigkeiten, zahlreicher Geschäfte, Tavernen und Cafés sowie der modernsten Nachtclubs.

Der Komplex "Snow Pearl" besteht aus einem Gebäude mit sechs Stockwerken, von denen das erste mit einem Hof in einer Höhe von 2,85 m geöffnet ist. Es gibt fünf Erdgeschosswohnungen mit einer Auswahl an Wohnungen, Studios, Studios, Büros und Lagern. Auf minus der ersten Ebene befinden sich 5 Wohnungen mit Terrassen vor ihnen, Gemeinschaftsräume zum Entspannen, SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Umkleideraum, Skischrank und Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Concierge, zwei Büros und 4 Apartments. Im ersten und zweiten Stock gibt es 6 Wohnungen und im dritten und vierten Stock gibt es 5 Wohnungen. Die Dachgeschosse bieten auch Wohnraum. Die Fläche (400 m²) rund um den Komplex ist gut geformt und landschaftlich gestaltet. Das Gebäude ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Die meisten Apartments im Komplex "Snow Pearl" bieten einen herrlichen Blick auf die Pisten von Pirin.

"Snow Pearl": Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
• 24 Stunden Sicherheit und Concierge;
• Empfang;
• Sauna;
• Whirlpool;
• Bewachter Skischrank
• Tischtennis
• kabelloses Internet
• Luxusaufzug
• parken

Die Eigentümer der Apartments in der Anlage sowie ihre Gäste können die folgenden Dienstleistungen in der Nähe in Anspruch nehmen:
• Hallenbad
• Türkisches Dampfbad
• Fitnessraum
• Massagesalon
• Restaurant mit 100 Plätzen
• Konferenzraum
• Lobbybar
• Billard

Warum eine Wohnung in "Snow Pearl" kaufen?
• Lage im zentralen Teil von Bansko, 10 Gehminuten von der Gondelbahnstation entfernt.
• Boutique-Komplex mit traditioneller Architektur, guter Innenausstattung und Extras.
• Geräumige Apartments unterschiedlicher Größe und Architektur, die sich für einen Familienurlaub eignen.
• Hochwertige Konstruktion mit luxuriösen Materialien.
• Optionen für die Einrichtung, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Bauunternehmen mit einem einwandfreien Ruf.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 11.79 MB)

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Architekturentwürfe und Verteilungen
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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Investorengesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung im Komplex an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Gebühr von 7,2 Euro / m² ohne Mehrwertsteuer pro Wohnung und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Vollständige Reinigung des Komplexes und laufende Inspektion auf Mängel in den Wohnungen und der Fassade;
• Laufende Verbesserung und Instandhaltung des Komplexes und der Umgebung;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Wartung von CCTV-Sicherheitssystemen für deren ordnungsgemäße Funktion;
• Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Die Wohnungen im Komplex "Snow Pearl" werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit der Vollausstattung gegen Aufpreis. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und einsatzbereit.

In möblierten Wohnungen kann zusätzlich bezahlt werden. Die Möbel enthalten normalerweise Betten, Sofa und Tisch, eine kleine Küchenzeile (kein Kühlschrank und Herd).

Unsere Furnish.BG- Partner bieten auch Qualitätsmöbel zu erschwinglichen Preisen an, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Möglichkeiten. Für die Einrichtung der Apartments in diesem Komplex können hochwertige Pakete zusammengestellt werden, die alles enthalten, was zum dauerhaften Wohnen und zur Vermietung erforderlich ist. Zu den Grundmöbeln gehören Standardmöbel aus laminierter Spanplatte. Wir bieten auch Pakete mit dem günstigsten Preis an, die durch die saubere Optik der Möbel und den Mangel an zusätzlichen Extras und Zubehörteilen erzielt werden, ohne jedoch die Qualität der verwendeten Materialien und die Verarbeitung zu beeinträchtigen.

Das "Standard-Einrichtungspaket" enthält die am meisten benötigten Möbel und Ausrüstungsgegenstände, ausgenommen Kleinteile und Haushaltsgegenstände, die jeder nach seinem eigenen Geschmack kaufen kann.

Technische Spezifikationen

Für den Bau des Komplexes wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet:

Gebäude
• Tragstruktur: Das Gelände besteht aus einem sechsstöckigen Baustein. Die strukturelle Bodenhöhe beträgt 2,85 m. Das Fundament des Gebäudes befindet sich auf einer ebenen Platte auf einer Ebene mit einer Dicke von 0,60 cm. Die Dicke der Betonplatten beträgt 0,17 cm.
• Erdbebensicherheit: Die räumliche Stabilität des Bauwerks gegen seismische Einwirkungen wird durch das Stahlbetonskelett des Gebäudes gewährleistet. Die monolithischen Unterlegscheiben übernehmen die Belastung durch Erdbebeneinwirkungen und übertragen sie auf die monolithischen Wände und die darunter liegenden Fundamente. Es ist so ausgelegt, dass es den in Bulgarien geltenden Erdbebenbestimmungen bis zum 9. Grad standhält.
• Externe Anschlüsse: Das Gebäude wird mit Wasser, Strom und Telefon versorgt und an die städtische Kanalisation angeschlossen.
• Patio: mit Stahlbetonstützmauern verstärkt. Es gibt ein Abdichtungsbad mit dreischichtigen Geotextilnetzen.
• Raue Konstruktion: Außenwände bestehen aus roten Keramikziegeln. Die inneren Trennwände und Trennwände bestehen aus Gipskartonplatten.
• Dach mit hochwertigen Ziegeln und verzinktem Blech.
• Dämmung: Alle Dachterrassen sind durch eine zuverlässige 7 cm lange Wärmedämmung und Abdichtung geschützt. Der Dachraum ist thermisch isoliert.
• Außenschreinerei: PVC mit doppelt verglasten Fenstern, lackiert in Eiche REHAU - Deutschland, mit energiesparenden, emissionsarmen Fenstern.
• Verkleidung der Fassadenwände: Erdgeschoss - Stein, 1. und 2. Stock Mineralputz, andere Böden - Holzvertäfelung.
• Elektrische Anlage nach modernen europäischen Normen
• Wasserversorgung und Kanalisation: Wasserversorgungsnetz - Baninger Polypropylenrohre aus Deutschland; Kanalisationsnetz - Keller - Coestilen Polyethylenrohre aus Italien; Kanalisationsnetz - Rohre und Formstücke aus Polypropylen "Coesprene" aus Italien
• Gemeinsamer Bodenbelag: Granitfliesen
• Decken: Latex
• Wandbeläge: Latex

Gemeinsame Teile und Sicherheit
• Aufzug: Zwei-Geschwindigkeits-Walze mit automatischen Türen und einer Luxuskabine mit einem Spiegel für 5 Personen - 320 kg.
• Lobby mit schönem diffusem Licht und Wandspiegeln.
• Empfangsraum - Empfangsraum und Badezimmer.
• Der Zugang zum Wohngebiet erfolgt über den Haupteingang und die Rezeption. Außentür zum Haupteingang der Lobby - repräsentativ, solide, mit Gegensprechanlage, verbunden mit den Apartments und elektronischem Schloss mit Code zum Entriegeln der Tür.

Wohnungen
• Elektrische Anlage: Montageplatten, Schalter und Steckdosen sowie eine Leuchte in jedem Raum.
• Heizen mit elektrischen Konvektormodulen.
• Belüftung: Typ - mechanisch, für alle Badezimmer, Toiletten und Küchen.
• Niederspannungssystem: Fernsehen - ein Fernsehkontakt in den Haupträumen für das gemeinsame Fernsehen.
Die Gegensprechanlage ist modular aufgebaut - ein Kontakt pro Wohnung.
• Sanitär: Mischbatterien - Typ "sichtbar ideal" - vernickelt
• Fensterrahmen
• Wohnungseingangstüren - MDF mit glatten, mit Naturfurnier überzogenen Paneelen. Auf Wunsch des Kunden kann die Tür durch eine Panzerung mit italienischer Hardware ersetzt werden, mit multilateralen Schließsystemen mit Geldschlüssel der Firma "CISA". Die gleichen Sperren können Code geändert werden.
• Wohnungsinnentüren - MDF
• Bodenbeläge
Haupträumlichkeiten: Laminatboden
Küchen, Bäder und Toiletten und Flure: Terrakottafliesen
Terrassen und Balkone: Granit
• Wand- und Deckenverkleidungen: Latex. Überall ist ein Gipsspachtel mit Sicherheitspersonal.
• Bad & WC: Komplett ausgestattet mit Einbauwaschbecken, Toiletten und Duschen.
• Heizkörpertyp: elektrische Konvektoren.
• Installationen für Telefon, Sat-TV und Internet.

Architektur

"Snow Pearl" -Komplex ist ein Boutique-Typ mit gemütlichen und modernen Ferienwohnungen, die die traditionelle Architektur der Gegend genießen. Der Komplex besteht aus einem Gebäude mit sechs Stockwerken, von denen das erste mit einem Hof in einer Höhe von 2,85 m geöffnet ist. Es gibt fünf Erdgeschosswohnungen mit einer Auswahl an Wohnungen, Studios, Studios, Büros und Lagern.

Auf minus der ersten Ebene befinden sich 5 Apartments mit Terrassen vor ihnen, Gemeinschaftsräume zum Entspannen, SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Ankleideraum, Skischrank und Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Concierge, zwei Büros und 4 Apartments. Im ersten und zweiten Stock gibt es 6 Wohnungen und im dritten und vierten Stock gibt es 5 Wohnungen. Die Dachgeschosse bieten auch Wohnraum.

Bei der Gestaltung der Wohnungen werden einige Grundprinzipien befolgt, um die Nutzung der Bereiche zu optimieren - Ausrichtung der Schlafzimmer nach Süden und Osten, funktional getrennt mit den Ecken des Wohnzimmers, der Küche, teilweise oder vollständig offen zum Esszimmer und Wohnzimmer.

Die Fläche (400 m²) rund um den Komplex ist gut geformt und landschaftlich gestaltet. Das Gebäude ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Die meisten Apartments im Komplex "Snow Pearl" bieten einen herrlichen Blick auf die Pisten von Pirin.

Viertel

Der Komplex "Snow Pearl" befindet sich im südlichen Teil von Bansko an der Ringstraße, nur 10 Gehminuten von der Gondelbahn entfernt und bietet Aussicht auf die Stadt und den Berg Pirin. Aufgrund seiner Lage befindet sich der Komplex in der prestigeträchtigsten Gegend der Stadt, in der Nähe des Zentrums des Resorts, wo es viele Attraktionen, gemütliche Tavernen und Cafés sowie alle Nachtclubs gibt.

Zweifellos ist Bansko der größte und am besten entwickelte Bergkurort des Landes und der Balkanhalbinsel. Das Resort befindet sich im Berg Pirin auf 936 m über dem Meeresspiegel, etwa 160 km südwestlich der Hauptstadt Sofia. Die Pisten hier sind 1100 - 2560 m hoch, es gibt ausgezeichnete Infrastruktur und Einrichtungen. Die Gesamtlänge aller 15 Abfahrten beträgt 70 km und der Lift verbindet die drei Skigebiete - Shiligarnika, Banderishka Polyana und Chalin Valog.

Neben Skifahren und Snowboarden im Winter können Touristen im Sommer Mountainbiken, Klettern, Wildwasser-Rafting und Wandern üben. Bansko verfügt auch über einen der renommiertesten Golfplätze in Europa, der von Ian Woosnam, Ryder Cup Captain 2006, entworfen und entwickelt wurde. Das Resort verfügt auch über zahlreiche Spa- und Wellnesscenter.

zur Vermietung

Apartments können auf Hotelbasis gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten, das nach dem Ende der aktiven Touristensaison gezahlt wird. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Bauplan

Der Bau des Komplexes "Snow Pearl" wurde 2006 begonnen. Das Gebäude wurde 2007 einer Rohbauarbeiten unterzogen und 2008 fertiggestellt. Seit 2008 hat der Komplex eine Nutzungserlaubnis (Gesetz 16) und ist in Betrieb.

Плащане

Reservierung der Wohnung
Jede freie Wohnung des "Snow Pearl" -Komplexes kann sofort mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2000 Euro, zahlbar in bar, per Kreditkarte oder per Überweisung, gebucht werden. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 28 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsschemata

Standardplan
• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 100% Zahlung innerhalb von 1 Monat für die Beglaubigung, kurz vor der Transaktion.

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