Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments)


Standort
До нос Амбелиц и два плажа / Losenez (Lozenets) / Bulgarien
 

Etage
1-5

 

die Flächen der Wohnungen
33 m² - 53 m²
Grundrisse

Preisliste
  24 990 – 61 990
  757 €/m² – 0 €/m²


Provisionsfrei für den Käufer

 PREISLISTE

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Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
60km

Letzte Aktualisierung
29.01.2018

Anfragenanzahl
1  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 60km
Ausblick
  • Meer
  • Meerbusen
  • Strand
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot

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Wir bieten Ihnen eine sehr schöne Boutique-Anlage mit modernen und eleganten Ferienwohnungen. Der Komplex liegt malerisch auf einem Hügel neben dem Kap Ambelitz, etwa 70 m von Lozenets entfernt. Der Badeort ist ein beliebtes Touristenziel, das sich durch ein mildes Klima, eine gut ausgebaute Infrastruktur, hervorragende Restaurants und Bars auszeichnet - alle in Gehweite des Komplexes.

Die Anlage befindet sich neben zwei schönen Stränden mit feinem goldenen Sand und klarem Wasser. Das Vorhandensein von zwei Stränden in der Nähe des Komplexes ermöglicht eine Abwechslung des Meeresurlaubs. Der große Strand ist nur 70 m entfernt und bietet Sonnenschirme und Liegestühle sowie eine Vielzahl von Strandservices. Es gibt ein Fischrestaurant am Strand, eine Surfschule sowie verschiedene Wassersportveranstaltungen. Der kleine Strand ist etwas abgelegener und 200 m von der Anlage entfernt. Es zeichnet sich durch seichtes Wasser aus und eignet sich besonders zum Ausruhen und Schwimmen mit kleinen Kindern.

Der Komplex besteht aus drei Gebäuden mit einem schönen architektonischen Look. Insgesamt werden 74 Apartments zum Verkauf angeboten, darunter Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer. Die meisten Apartments des Komplexes bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und das felsige Kap. Die Apartments sind unterschiedlich groß und bieten eine abwechslungsreiche Innenausstattung. Alle von ihnen kommen mit hochwertiger Verarbeitung und stilvollem Interieur.

Ausstattung und Service
• ganzjährige Sicherheit und Videoüberwachung im Komplex;
• gepflegte Gemeinschaftsräume und ein Aufzug in jedem Gebäude;
• Restaurant;
• Außenpool mit Kinderbereich;
• Spielplatz;
• Fitnesscenter;
• Massageraum;
• Minimarkt;
• Parkplatz mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle.

Warum kaufen Sie eine Wohnung in einem Komplex in diesem Komplex
• Der Komplex liegt auf einem Hügel in der Nähe von Kap Ambelitz, etwa 70 m von Lozenets entfernt und bietet Zugang zu zwei wunderschönen Stränden.
• Eine geschlossene Anlage mit schöner Architektur, ausgezeichneter Innenausstattung und vielen Extras.
• Gemütliche Apartments in verschiedenen Größen, geeignet für einen Familienurlaub.
• Panoramablick auf das Meer von den meisten Wohnungen
• Hochwertige Konstruktion mit luxuriösen Materialien.
• Optionen für die Einrichtung, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Ganzjähriger Betrieb des Komplexes.
• Breites Leistungsspektrum und individuelle Ansprache der Verwaltungsgesellschaft.
• Ein hohes Maß an Service, um eine komfortable und freundliche Umgebung zum Leben und Entspannen zu gewährleisten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 0.56 MB)

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 0.53 MB)

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 0.46 MB)

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 1.52 MB)

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Preisliste

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Gebühr von 10 Euro / m² mit Mehrwertsteuer pro Wohnung und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Vollständige Reinigung des Komplexes und laufende Inspektion auf Mängel in den Wohnungen und der Fassade;
• Laufende Verbesserung und Instandhaltung des Komplexes und der Umgebung;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Wartung von CCTV-Sicherheitssystemen für deren ordnungsgemäße Funktion;
• Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Die Wohnungen in der Anlage werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit der Vollmöblierung durch Investoren gegen Aufpreis. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und einsatzbereit.

Unsere Furnish.BG- Partner bieten auch Qualitätsmöbel zu erschwinglichen Preisen an, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Möglichkeiten. Für die Einrichtung der Apartments in diesem Komplex können hochwertige Pakete zusammengestellt werden, die alles enthalten, was zum dauerhaften Wohnen und zur Vermietung erforderlich ist. Zu den Grundmöbeln gehören Standardmöbel aus laminierter Spanplatte. Wir bieten auch Pakete mit dem günstigsten Preis an, die durch die saubere Optik der Möbel und den Mangel an zusätzlichen Extras und Zubehörteilen erzielt werden, ohne jedoch die Qualität der verwendeten Materialien und die Verarbeitung zu beeinträchtigen.
Die Preise des Pakets "Standardausstattung" variieren je nach Art und Größe des Hauses. Das Möbelpaket enthält die am meisten benötigten Möbel und Ausrüstungsgegenstände, ohne die kleinen Gegenstände und Haushaltsgegenstände, die jeder nach seinem eigenen Geschmack kaufen kann.

Technische Spezifikationen

Alle Bauarbeiten werden in voller Übereinstimmung mit der Projektdokumentation durchgeführt. Neben der technischen Überwachung bulgarischer Organisationen überwacht ein erfahrenes Team russischer Experten zusätzlich die Bauqualität. Für den Bau des Komplexes wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet:
• Fundamente von Gebäuden - Stahlbetonplatte.
• Außen- und Innentrag- und Trennwände aus Keramikziegeln der FORATI-Serie der österreichischen Firma Wienerberger.
• Dachschräge - wasserdicht, dauerhaft mit Keramikfliesen.
• Außendämmung - EPS Austrian Austrotherm EPS-Styroporplatten.
• Finish - Hochwertige Außenwände. Im ersten Stock - Stein.
• Alle Wände sind verputzte und gestrichene Gebäude aus hochwertigem, umweltfreundlichem und gegen Schimmel schützendem German Genius Superweiss Pro.
• Böden in öffentlichen Bereichen und Terrassen - Fliesen.
• Interne Sanitär- und Elektroinstallationen;
• Beleuchtung;
• Verkabelung für TV und Internet;
• Alle Wohnungen sind "schlüsselfertig".
• Klimaanlage in jedem Raum;
• Moderne Aufzüge in jedem Gebäude.

Architektur

Der Komplex besteht aus drei Gebäuden mit einem ansprechenden architektonischen Erscheinungsbild, in denen insgesamt 74 Wohnungen zum Verkauf angeboten werden. Sie haben die Wahl zwischen Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer. Die Apartments sind unterschiedlich groß und bieten eine abwechslungsreiche Innenausstattung. Alle von ihnen kommen mit hochwertiger Verarbeitung und stilvollem Interieur.

Die meisten Apartments des Komplexes bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und das felsige Kap.

Viertel

Der Komplex liegt auf einem malerischen Hügel in der Nähe von Kap Ambelitz, etwa 70 m von Lozenets entfernt. Der Badeort ist ein beliebtes Touristenziel, das sich durch ein mildes Klima, eine gut ausgebaute Infrastruktur, hervorragende Restaurants, Cafés und Bars, Geschäfte und Supermärkte auszeichnet - alles in Gehweite des Komplexes. Die glatte Küste bis zur Nase ist ein großartiger Ort zum Angeln und Tauchen.

Die Anlage befindet sich neben zwei schönen Stränden mit feinem goldenen Sand und klarem Wasser. Das Vorhandensein von zwei Stränden in der Nähe des Komplexes ermöglicht eine Abwechslung des Meeresurlaubs. Der große Strand ist nur 70 m entfernt und bietet Sonnenschirme und Liegestühle sowie eine Vielzahl von Strandservices. Es gibt ein Fischrestaurant am Strand, eine Surfschule sowie verschiedene Wassersportveranstaltungen. Der kleine Strand ist etwas abgelegener und 200 m von der Anlage entfernt. Es zeichnet sich durch seichtes Wasser aus und eignet sich besonders zum Ausruhen und Schwimmen mit kleinen Kindern.

Der Ferienort Lozenets ist ein beliebter Ort für junge und moderne Menschen und Familien. Es zeichnet sich durch niedrige Gebäude, die Nähe zur Waldvegetation und den Überfluss an Obstplantagen wie Feigen, Pfirsichen, Trauben und Granatäpfeln aus. Der "Mojito Club" liegt etwa eine Autostunde vom internationalen Flughafen Burgas entfernt. Die Straße verläuft entlang der Küste und führt durch das Ropotamo-Reservat.

zur Vermietung

Apartments können auf Hotelbasis gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten, das nach dem Ende der aktiven Touristensaison gezahlt wird. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Bauplan

Плащане

Reservierung der Wohnung
Jedes Apartment in der Anlage kann sofort mit einer nicht erstattbaren Kaution in Höhe von 2000 Euro gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder per Überweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 21 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsschemata

• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 30% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 3 Wochen (21 Tagen);
• 30% innerhalb von drei Monaten nach der ersten Rate;
• 30% innerhalb von drei Monaten nach der zweiten Rate;
• 10% Restzahlung bei Beichte des Notars unmittelbar vor der Transaktion.

Rabatte und individuelle Zahlungsmodalitäten sind nach Kundenwunsch möglich.

Pooling von Wohnungen

Die Architektur des Komplexes ermöglicht die Zusammenlegung mehrerer benachbarter Wohnungen, um eine größere Wohnfläche zu erzielen, nämlich Wohnungen mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern. Bitte beachten Sie die Liste der Eigentumswohnungen sowie die Pläne für die dem Angebot beigefügten Wohnungen (zum Download unter den Fotos). Der Komplex wird im Sommer 2013 bezugsfertig sein.

Apartments mit zwei Schlafzimmern:

1. Wohnungen Nummer 323 + 324 = 76 900 Euro. Wohnfläche: 73.00 qm / Gesamtfläche: 92.00 qm Gebäude 3, Etage 2. Panoramablick auf das Meer und den Hof.

2. Wohnungen Nummer 313 + 314 + 315 = 104 500 Euro. Wohnfläche: 129,40 m² / Gesamtfläche: 104,00 m² Gebäude 3, Etage 1. Meer- und Hofblick. Möglichkeit, einen Eingang von der Terrasse zum Spielplatz zu schaffen.

3. Wohnungen Nummer 346 + 347 = 106 900 Euro. Wohnfläche: 71,10 m² / Gesamtfläche: 89,00 m² Gebäude 3, Etage 4. Mit Blick auf den Strand und auf den Hof mit Pool.

4. Wohnungen mit Zimmern Nr. 225 + Nr. 226 + Nr. 227 = 107 000 Euro. Wohnfläche: 98,00 m² / Gesamtfläche: 119,10 m² Gebäude 2, 2. Etage. Panoramameerblick und Garten mit Pool.

3 Schlafzimmer Apartments:

1. Wohnungen Nummer 331 + 332 = 87 400 Euro. Wohnfläche: 78,60 m² / Gesamtfläche: 99,20 m² Gebäude 3, Etage 3. Meer- und Bergblick.

2. Wohnungen Nummer 322 + 323 = 94 300 Euro. Wohnfläche: 89,60 m² / Gesamtfläche: 112,70 m² Gebäude 3, Etage 2. Panoramablick auf das Meer und die Berge.

3. Wohnungen Nummer 325 + № 326 + № 327 = 106 100 Euro. Wohnfläche: 98,90 m² / Gesamtfläche: 125,50 m² Gebäude 3, Etage 2. Meer- und Poolblick im Hof.

4. Wohnungen Nummer 323 + 324 + 325 = 106 500 Euro. Wohnfläche: 100,80 m² / Gesamtfläche: 127,40 m² Gebäude 3, Etage 2. Panoramablick auf das Meer.

4 Schlafzimmer Apartments:

1. Wohnungen Nummer 322 + 323 + 324 = 121 700 Euro. Wohnfläche: 115,80 m² / Gesamtfläche: 145,90 m² Gebäude 3, Etage 2. Panoramablick auf das Meer und die Berge.

2. Wohnungen Nummer 332 + 333 + 334 = 131 400 Euro. Wohnfläche: 115,80 m² / Gesamtfläche: 145,90 m² Gebäude 3, Etage 3. Panoramablick auf das Meer und die Berge.

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