Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
 500   " " / Sonnenstrand (Sunny Beach) / Bulgarien
Broschüre

Etage
1-6

 

die Flächen der Wohnungen
21.30 m² - 234.13 m²
Grundrisse

Preisliste
  15 773  189 888
447 €/m²  890 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
35km

Letzte Aktualisierung
26.11.2020

Anfragenanzahl
5  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot

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Sunny View Central ist eine gemütliche Wohnanlage mit stilvollen Ferienwohnungen. Der Komplex genießt eine hervorragende Lage, etwa 500 m von den beiden Stränden "Cocoa Beach" und "Bedrum" entfernt. Gleichzeitig befindet sich das Sunny View Central in der Nähe des Zentrums des Resorts, wo sich die besten Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Altstadt von Nessebar mit vielen Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern. Die Lage ist auch sehr gut geeignet für Strand- und verschiedene Wassersportarten sowie Wellnessanwendungen.

Sunny View Central verfügt über insgesamt 321 Wohnungen, wobei sich 150 Wohnungen in der ersten Phase des Komplexes befinden und 181 Wohnungen in der zweiten Phase des Projekts übertragen werden. Die Wohnungen sind in zwei Gebäude auf sechs Etagen aufgeteilt und verfügen über 65 Parkplätze. Der Komplex ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf den Pool und den Spielplatz. Der Komplex verfügt über viele Extras, die den Aufenthalt angenehm machen.

Sunny View Central: Ausstattung und Service
• 24 Stunden Rezeption (im Sommer)
• 24 Stunden Zimmerservice
• 24 Stunden Sicherheit
• Restaurant
• Kaffee- und Lobbybar
• Geschäfte
• Außenduschbecken
• Kinderbecken
• Whirlpool auf dem Dach
• Bartresen
• Spa mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Solarium, Massageraum, Ruheraum
• Fitnesscenter
• Friseursalon und Schönheitssalon
• Basketball- / Volleyballplatz
• Spielplatz
• Bewachen Sie den Parkplatz

Warum eine Wohnung in Sunny View Central kaufen?
• Lage in Sonnenstrand, 500 Meter vom Cocoa Beach entfernt und in der Nähe einiger der elegantesten Restaurants und Bars des Resorts.
• Hervorragende Architektur, gute Raumaufteilung und viele Extras.
• Geräumige Apartments für Familienurlaub.
• Hochwertige Luxuskonstruktion mit hervorragenden Materialien.
• Optionen für die Einrichtung, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Baufirma mit tadellosem Ruf und zahlreichen eingebauten und betriebenen Komplexen mit Ferienwohnungen, darunter "Sunny View North" und "Sunny View South" in Sonnenstrand.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Video

Broschüre

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Digitale Broschüre des Wohnkomplexes
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Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 2.55 MB)

 Grundriss herunterladen  1

Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 1.98 MB)

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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Gebühr von 10 Euro / m² mit Mehrwertsteuer pro Wohnung und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Laufende Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Alle Wohnungen in Sunny View Central werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit der vollständigen Möblierung durch den Investor gegen Aufpreis. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und einsatzbereit.

Technische Spezifikationen

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnungen sind wie folgt fertiggestellt:
• Gemeinsame Teile / Wände, Fußböden usw. /: Fliesen, Farbwände, moderne Aufzüge, 2,5 Hektar großer Garten
• Tischlertyp: 5-Kammer-PVC-Tischlerei, 1-Kammer-Doppelglasfenster mit Schloss
• Art der Außen- und Innentüren: Eingangstür, Typ - MDF-Reihe, mit Geheimschloss, Spannfutter, MDF-Innentüren;
• Art der Isolierung (außen): EPS 5 cm
• Küche und Esszimmer: Einbauküchenschränke, Backofen oder Mikrowelle; 2 E-Kochplatten, Kühlschrank und Dunstabzug, Spüle, Wasserablauf und Strom in der Küche
• Wohnzimmer: Wände mit weißer Latexfarbe; Laminatboden HNDF (European Standard Certificate), Dicke 6 mm bis 8 mm, Sockel;
• Bad und WC: Innentüren wasserdicht; halbgeheimes Schloss; voll mit Keramikfliesen bedeckt, in hellen Farben; Die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen.
• Badezimmer mit Dusche, Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Spüle mit Kniestück und Mischbatterie für Warm- und Kaltwasser, Beleuchtung, montiert und angeschlossen - ein elektrischer Warmwasserboiler, Wasserzähler
• Klimaanlagen: 1 Klimaanlage für jede Wohnung, in 2-Zimmer-Wohnungen - 2 Klimaanlagen
• Möglichkeit für luxuriöse Nacharbeiten an der Wohnung gegen Aufpreis
• Installationen für Kabelfernsehen, drahtloses Internet, Sicherheitssystem, Brandmeldeanlage.

Architektur

Sunny View Central besticht durch eine angenehme Architektur. Es verfügt über insgesamt 321 Wohnungen, wobei sich 150 Wohnungen in der ersten Phase des Komplexes befinden und 181 Wohnungen in der zweiten Phase des Projekts übertragen werden.

Die Wohnungen sind in drei separate Gebäude auf sechs Etagen aufgeteilt. Der Komplex ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf den Pool und den Spielplatz. Der Komplex verfügt über viele Extras, die den Aufenthalt angenehm machen.

Viertel

Das Sunny View Central befindet sich im schönen Teil von Sunny Beach, in der Nähe von zwei der schönsten Strände des Balkans - Cocoa Beach und Bedrum. Gleichzeitig befindet sich die Anlage in einem ruhigen und angenehmen Ort, der einen erholsamen Urlaub garantiert. Zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Sonnenstrand ist der berühmteste Badeort im südlichen Teil der bulgarischen Schwarzmeerküste und liegt 35 km vom Flughafen Burgas entfernt. Der Strand hier ist acht Kilometer lang und bis zu 60 Meter breit, der Sand ist fein und golden und das Meer ruhig und klar. Die Sommersaison in der Region dauert in der Regel von Anfang Mai bis Ende September.

zur Vermietung

Die Apartments können auf Hotelbasis über eine Gesellschaft von Investoren gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten, das nach Ablauf der Saison an den Eigentümer gezahlt wird. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Bauplan

Der erste Bauabschnitt von Sunny View Central begann im Oktober 2010 und wurde Ende 2012 abgeschlossen. Der Komplex verfügt über Act 16 (19.03.2013).

Der Bau von Sunny View Central ist in Phase zwei und befindet sich derzeit im Bau. Zu diesem Zeitpunkt hat der Komplex Gesetz 14 und wartet auf Gesetz 15.

Reservierung der Wohnung
Ein Apartment im Sunny View Central kann sofort mit einer nicht erstattbaren Kaution in Höhe von EUR 1000 gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 14 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsschemata

Standardplan A
∙ 1000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
∙ 40% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrages innerhalb von 14 Tagen;
∙ 100% bei notarieller Beichte innerhalb von 30 Tagen.

Plan B Ratenzahlung
∙ 3 Jahre Zahlungsfrist für die Wohnung.
40 Startgebühr von 40%.
Цент Prozentsatz der Preiserhöhung pro Jahr von 10% des Restbetrags.
Beiträge von Kunden nach eigenem Ermessen nach Absprache mit dem Investor.

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