Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
В близост до Аквапарка   / Sonnenstrand (Sunny Beach) / Bulgarien
 

Etage
1-5

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

 

die Flächen der Wohnungen
31.03 m² - 31.03 m²
Grundrisse

Preisliste
  32 582 – 32 582
1 050 €/m²


Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Ausstattung

Badezimmer
Duschkabine, Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
35km

Letzte Aktualisierung
23.01.2019

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Ausblick
  • Schwimmbad
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot

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Dawn Park Deluxe ist ein eleganter Ferienapartmentkomplex mit hervorragender Architektur, Liebe zum Detail im Inneren und vielen Extras. Der Komplex befindet sich in der westlichen Zone von Sonnenstrand, etwa 70 m vom Komplex "Down Park" und 250 m vom großen Aquapark entfernt. Der Strand des Resorts sowie sein zentraler Teil mit allen Restaurants, Bars, Nachtclubs und Geschäften liegen 10 Gehminuten entfernt.

Down Park Deluxe Complex besteht aus zwei Gebäuden, Block A "Alexander Palace" und Block B "Victoria Palace", die durch eine luxuriöse Lobbybar mit Rezeption, Spa-Center und Restaurant verbunden sind. Die hohe Bauqualität und die angenehme Atmosphäre schaffen hervorragende Bedingungen für die Erholung der Eigentümer und ihrer Gäste. Ein wahrer Genuss für die Umgebung ist der schöne Garten rund um die Gebäude, in dem sich Brunnen und Lauben sowie ein Ruhebereich befinden.

Block A \ "Alexander Palace \" verfügt über 48 Apartments und Block B \ "Victoria Palace \" über 49 Apartments verschiedener Art: Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, Dachwohnungen mit großen Terrassen und schöne aussicht. Aufgrund der Rezeption und der Sicherheit, des ganzjährigen Service sowie des Wellnesscenters und des beheizten Pools kann der Komplex "Down Park Deluxe" das ganze Jahr über von den Apartmentbesitzern und ihren Gästen genutzt werden.

Der Down Park Deluxe Complex bietet die folgenden Annehmlichkeiten:
• Beheiztes Freibad für Erwachsene mit vielen Attraktionen;
• Beheizter Außenpool für Kinder;
• Whirlpool im Pool;
• Unterwassermassagebetten im Pool;
• Liegen und Sonnenschirme;
• Schöner Garten mit Springbrunnen, Pavillon und Entspannungsmöglichkeiten;
• Große Terrasse für Eigentümer mit zwei Whirlpool- und Himmelbetten mit Blick auf St. Vlas;
• Spielplatz;
• Luxus-SPA-Center mit russischer Spa-Suite mit Sauna, Bar, Whirlpool, Duschen und Ruhebereich; Dampfbad, moderne Fitness; Massagesalon und Wellnessanwendungen. Für die Bequemlichkeit der Eigentümer ist das SPA-Center über einen Hot-Link mit den Blöcken A und B verbunden.
• Schönheitssalon;
• A la Carte Gourmet-Restaurant auf mehreren Ebenen mit zwei Terrassen mit Blick auf den Pool und den Ferienort Sveti Vlas;
• Lobbybar und Gemeinschaftsbereiche im Komplex mit einzigartigem Innendesign;
• Kostenloser Safe;
• Kostenlose Parkplätze;

Der Komplex bietet folgende Dienstleistungen an:
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung im gesamten Komplex
• geräumige Lobby mit Rezeption
• ganzjährige medizinische Versorgung
• ganzjährige Instandhaltung und Hausverwaltung im Komplex

In der Nachbarschaft befindet sich der Arbeitskomplex "Down Park", die Arbeit desselben Investors. Eigentümer, die Wohnungen in Down Park Deluxe gekauft haben, können auch die Annehmlichkeiten dort genießen, nämlich:
• Mediterranes Restaurant mit traditioneller bulgarischer und internationaler Küche (Dawn Park Komplex)
• Unterhaltungs- und Betreuungszentrum für Kinder (Dawn Park Complex)
• Supermarkt (Dawn Park Komplex)
• Tischtennis (Dawn Park Complex)

Warum kaufen Sie eine Wohnung in Down Park Deluxe
• Lage im westlichen Teil des Resorts Sunny Beach, neben dem von denselben Investoren erbauten Arbeitskomplex "Down Park". Der Komplex liegt 250 m vom Aquapark und nur 10 Gehminuten von einem breiten Sandstrand und dem Zentrum des Resorts entfernt, wo sich zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte befinden. Auf diese Weise sind die Gäste in der Nähe aller Unterhaltungsmöglichkeiten, aber weit weg vom Lärm.
• Beeindruckende Architektur und hervorragende Raumaufteilung, viele Extras und ein schön gestalteter Garten.
• Geräumige Apartments unterschiedlicher Größe und Architektur, die sich für einen Familienurlaub eignen.
• Hochwertige Luxuskonstruktion mit hervorragenden Materialien.
• Verschiedene Optionen für die Einrichtung, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Eine Baufirma mit tadellosem Ruf und zahlreichen eingebauten und betriebsbereiten Komplexen mit Ferienwohnungen, darunter \ "Down Park \" in Sonnenstrand \ "Bela \" in der Hauptstadt Sofia \ "Cornelia Complex \" im Skigebiet Bansko. Das Unternehmen baut derzeit die Komplexe "Down Park Isis Palace" und "Venus Palace" in Sonnenstrand sowie den Komplex "Olympia" in Sozopol.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 0.8 MB)

 Grundriss herunterladen  1

Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Gebühr von 10 Euro / m² ohne Mehrwertsteuer pro Apartment und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Jährliche Hauptdekontamination im Frühjahr und Herbst in der komplexen und laufenden Inspektion;
• Laufendes Gestalten, Pflegen, Mähen und Gießen von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Wartung von CCTV-Sicherheitssystemen für deren ordnungsgemäße Funktion;
• Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

In der Wartungsgebühr ist auch die kostenlose Nutzung der Attraktionen des Komplexes enthalten, und zwar:
• Schwimmbad für Erwachsene und Kinder;
• Liegen, Sonnenschirme.

Ausstattung

Alle Apartments im Down Park Deluxe Complex werden teilweise möbliert zum Verkauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einer vollständigen Möblierung. Die Küchen sind mit Küchenschränken mit Spüle, Dunstabzugshaube, 2 Ceranfeldern ausgestattet. Die Badezimmer sind komplett mit Duschen und einem Boiler ausgestattet und stehen zur Nutzung bereit. Geeignete Optionen für andere Einrichtungsgegenstände werden vom Investor bereitgestellt.

Zusammen mit einigen der besten Architekten wurden verschiedene Möbel entwickelt - klassisch, mediterran und modern. Die Lieferung und Montage erfolgt auf Kosten des Investors.

Technische Spezifikationen

Bauen
Für den Bau des Komplexes werden nur hochwertige Materialien verwendet:
• Stahlbetonkonstruktion und Backstein;
• hochwertige Wasser- und Wärmedämmung;
• hochwertige PVC-Fenster;
• Italienische schalldichte Hydraulikaufzüge;
• Marmortreppen;
• Designerleuchten;
• Schmiedeeisengeländer - aus Italien importiert;
• Luxus beendet gemeinsame Teile und Innenarchitektur;
• mineralischer Putz, Wasser- und Wärmedämmung nach dem neuesten Stand der Technik;
• versteckte Dachrinnen;
• versteckte Klimaanlage - Mitsubishi-Klimaanlagen;
• moderne Fassadenbeleuchtung;
• Beleuchtung mit Photovoltaikzellen in öffentlichen Bereichen, Fluren und Treppenhäusern;
• Landschaftsgestaltung: natürliches und dekoratives Vegetations- und Bewässerungssystem;
• Vollständig fertiggestellte Straßen- und Beleuchtungsinfrastruktur;
• Kabel zum Verbinden von Telefon, Fernseher und Internet.

Die Wohnungen
Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum Verkauf angeboten:
• Boden: Laminatparkett erster Qualität;
• Wände und Decke: Gipsputz und Latex,
• interne Sanitär- und Elektroinstallationen;
• Belüftungssystem;
• MDF-Innentüren;
• voll ausgestattete Badezimmer mit Duschen und Boiler;
• Küchenschränke mit Spüle, Absorber, Ceranfeld - 2 Stück;
• eine kostenlose Inventar-Klimaanlage - MITSUBISHI;
• Beleuchtung;
• Verkabelung für Telefon, TV und Internet.

Architektur

Der Down Park Deluxe Complex zeichnet sich durch eine hervorragende Architektur, viel Liebe zum Detail im Innenraum und viele Extras aus. Es besteht aus zwei Gebäuden, Block A "Alexander Palace" und Block B "Victoria Palace", die durch eine luxuriöse Lobbybar mit Rezeption, Spa-Center und Restaurant verbunden sind. Die hohe Bauqualität und die angenehme Atmosphäre schaffen hervorragende Bedingungen für die Erholung der Eigentümer und ihrer Gäste. Ein wahrer Genuss für die Umgebung ist der schöne Garten rund um die Gebäude, in dem sich Brunnen und Lauben sowie ein Ruhebereich befinden.

Block A \ "Alexander Palace \" verfügt über 48 Apartments und Block B \ "Victoria Palace \" über 49 Apartments verschiedener Art: Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, Dachwohnungen mit großen Terrassen und schöne aussicht.

Die Extras des Komplexes machen es für die ganzjährige Nutzung und Entspannung geeignet.

Viertel

Der Down Park Deluxe Complex befindet sich im westlichen Teil von Sonnenstrand, etwa 70 m vom etablierten und funktionierenden Down Park Complex und 250 m vom großen Aquapark entfernt. Der Strand des Resorts sowie sein zentraler Teil mit allen Restaurants, Bars, Nachtclubs und Geschäften liegen 10 Gehminuten entfernt. Auf diese Weise bietet der Komplex den Touristen Ruhe und Frieden und eine schnelle Verbindung zum Strand und zum Zentrum von Sonnenstrand.

Es ist zweifellos der größte und bekannteste Badeort in Bulgarien und liegt an der südlichen Schwarzmeerküste, nur 35 km vom Flughafen Burgas entfernt. Der Strand hier ist 8 Kilometer lang und bis zu 60 Meter breit, der Sand ist fein und golden und das Meer ruhig und klar. Die Sommersaison dauert hier von Anfang Mai bis Ende September.

zur Vermietung

Die Apartments können auf Hotelbasis über eine registrierte Investor-Management-Gesellschaft gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erzielen, da das Unternehmen eine gute Belegung während der Sommertouristiksaison garantiert, da es langfristige Partnerschaften mit ausländischen und bulgarischen Reiseveranstaltern unterhält. Die Mieteinnahmen werden nach Abschluss der aktiven Touristensaison an den Eigentümer gezahlt. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Zusatzleistungen gegen Gebühr
Dienstleistungen während des Aufenthaltes:
• Reinigung der Wohnungen;
• Wäsche und Bügeln;
• chemische Reinigung;
• Transfer vom / zum Flughafen;
• ermäßigte Eintrittskarten für Attraktionen im gesamten Resort;
• Reservierungen für Flug- und Bustickets;
• Ausflüge im In- und Ausland;
• Hotelunterbringung zu Vorzugspreisen in Hotels auf dem Land;
• Autovermietung;
• Bereitstellung von Gebühren;

Immobilienbezogene Dienstleistungen:
• Sachversicherung;
• Registrierung und Registrierung der Immobilie;
• Zahlung von Steuern;
• Buchhaltung und juristische Dienstleistungen.

Bauplan

Der Komplex "Down Park Deluxe" ist fertiggestellt, hat eine Nutzungserlaubnis erteilt (Akt 16) und funktioniert. Die Eröffnung des Komplexes fand Mitte August 2012 statt.

Zahlungsschemata

Reservierung der Wohnung
Ein Apartment des Down Park Deluxe Complex kann sofort mit einer nicht erstattbaren Anzahlung von 2000 Euro gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 28 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsplan
• 2000 Euro - nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 90% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb eines Monats;
• 10% zweite Rate für die Beglaubigung unmittelbar vor der Transaktion.

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