Gebäude mit Grundstück in Kyustendil

Wir bieten diese schöne Immobilie zum Verkauf an - zweistöckiges Gebäude mit Nutzdecke, Keller, separater Garage und Hof. Es befindet sich in der Stadt Kyustendil. Das Gebäude ist ein ehemaliger Kindergarten mit Baujahr 1960.
Die Unterkunft befindet sich im breiten Zentrum des Kurorts Kyustendil, der für seine heilenden Mineralquellen und die frische Luft bekannt ist. Die Gegend ist
geeignet für die Behandlung von Atemwegserkrankungen, Asthma und anderen. Krankheiten.

Das Gebäude ist zweistöckig mit einer Gesamtwohnfläche von 500 qm. Jede Etage hat eine Fläche von 160 qm. Es gibt auch einen Keller / Keller mit einer Fläche von 160 qm.
Im ersten Stock befinden sich zwei Eingänge, von denen einer in den zweiten Stock, den Keller und die Decke führt. Es gibt zwei weitere Räume auf der Etage, eine Küche und ein Badezimmer mit WC sowie ein großes Wohnzimmer mit separatem Eingang mit einem Eingang. Die Raumhöhe beträgt 3,40 m.
Im zweiten Stock befinden sich drei ehemalige Schlafzimmer und eine Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Abstellräume. Die Tischlerei des Gebäudes ist alt, aus Holz, die Wände sind verputzt und der Boden ist aus Zement. Die Heizung in den kalten Monaten hat lokale Heizung.
Die Immobilie ist reparaturbedürftig und interne Umbauten sind möglich. Die elektrische Anlage ist zum Austausch vorgesehen. Der geschätzte Reparaturaufwand liegt bei 30-35000 Euro.

Der Hof verfügt über 2 Lagerhallen und eine überdachte Garage für zwei Autos. Seine Fläche beträgt 40 qm. Im Garten wachsen große und schöne Mammutbäume, Kiefern und Birken.
Die Aussicht auf die Unterkunft ist auf den Hisarluka-Park und die Stadt gerichtet.

Das Grundstück befindet sich 150 m von der zentralen Fußgängerzone der Stadt, 300 m vom Platz und 500 m vom Mineralstrand entfernt.
Das Gebiet ist vollständig ein Wohngebiet und bietet unbegrenzte Möglichkeiten, den Zweck des bestehenden Gebäudes zu ändern - von einem Wohngebäude zu einem Kindergarten, einem kleinen Krankenhaus, einem Kasino, Büros mit einem Lagerhaus und vielen anderen. Zusätzliche Entwicklung ist möglich - mit einer Fläche von bis zu 2200 qm.

Die Gegend eignet sich für ländlichen Tourismus, Bergsteigen, Jagen, Angeln, Wellnessanwendungen und das ganze Jahr über das Leben in milden und heilenden Klimazonen.
Das Anwesen bietet außergewöhnliche Investitionsmöglichkeiten in einem gut entwickelten und beliebten Resort.