Zweistöckiges Haus im Lighthouse Golf Resort

Wir machen Sie auf ein zweistöckiges Haus in der Nähe von Varna aufmerksam, das sich in einem der größten Golfkomplexe Bulgariens in der Nähe von Balchik - Lighthouse Golf Resort & SPA befindet. Das Lighthouse Golf Resort & Spa liegt 35 km vom internationalen Flughafen Varna entfernt und ist von unberührter Natur, atemberaubenden Sonnenaufgängen über glitzerndem Sand und ruhiger See umgeben. Die charmante Stadt Balchik mit ihrem reichen kulturellen und historischen Erbe liegt in der Nähe. Kavarna, St. Constantine, Albena und Golden Sands sind nur 5 Autominuten entfernt. Dank des neuen Yachthafens und der beiden professionellen Ebenen des Golfplatzes ist der Komplex einer der meistbesuchten an der nördlichen Schwarzmeerküste. Der Komplex ist ein internationales Golf- und Yachtzentrum.

Weitere Annehmlichkeiten des Komplexes:

• Nähe zum internationalen Flughafen Varna - 30 Minuten mit dem Auto;
• Panoramablick auf das Schwarze Meer;
• Privatstrand (im Bau);
• Ein prestigeträchtiger 18-Loch-Golfplatz und 71 Golfplätze
• Kinderclub;
• Super moderner Golfclub;
• Golfschule;
• Spa- und Wellnesscenter mit traditionellen und alternativen Behandlungen;
• Innen- und Außenpool für Erwachsene und Kinder mit Heizung;
• Outdoor-Sportanlagen für Fußball, Tennis, Basketball und Volleyball;
• Fitness, Golfsimulator, Reitzentrum und Erholungsgebiete;
• Besitzer erhalten automatisch Rabatte auf die Golfmitgliedschaft sowie viele andere Vorteile.
• Zugang zu regelmäßigen Busverbindungen in die Städte Balchik und Kavarna;
• In der Nähe des neuen Yachthafens;
• Möglichkeit, einen Mietvertrag mit dem Resort abzuschließen;
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst im Resort.

Das Haus hat eine Fläche von 87,15 qm, der Garten ist 133,36 qm groß

VERTEILUNG UND MÖBEL:
Das Haus hat Backsteinmauern und Betonplatten. Es gibt eine Wärmedämmung. Das Dach ist gefliest.

ERSTER STOCK: Eingang von Westen, Eingangshalle, Toilette, Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, Treppe zum zweiten Stock, unter dem sich ein Abstellraum befindet, in dem ein Elektrokessel und eine Verkleidung für Sicherheit sowie Kabelfernsehen und Internet installiert sind, vom Wohnzimmer aus Auf der Terrasse und auf dem eigenen Rasen ca. 40 qm, umgeben von Sträuchern.
ZWEITER STOCK: Von der Treppe führt ein Spielplatz und ein Korridor mit einem Geländer zwischen den 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Schlafzimmer Ost: 2 Betten-90/190 cm., Truhe, Kleiderschrank und Schminktisch mit Spiegel, Hocker. Es gibt eine Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und die Wohnblöcke.
Schlafzimmer Westbett 160/190 cm., 2 Nachttische, Kleiderschrank und Schminktisch mit Spiegel, Hocker. Vom Fenster aus können Sie einen Teil des Pools sehen, der sich etwa 50 Meter hinter den Nachbargebäuden befindet.
Badezimmer mit Toilette: Badewanne installiert.
BÖDEN: Granit, auf den ich 8 mm dickes laminiertes Parkett gelegt habe.
FENSTER: PVC mit 20 mm Verglasung, Aluminium-Innenjalousien in Kupfer-Gold-Farbe.
WÄNDE UND DECKEN: Gips und Latex.
HEIZUNG UND KÜHLUNG: 3 Wechselrichter-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern installiert.
INTERRE: Kleiderbügel mit Schuhregal und Metallschuhregal.
KÜCHENKASTEN: Neue Küchenschränke, maßgefertigte Spüle, Dunstabzugshaube und Küchengeräte.
WOHNZIMMER: neues Schlafsofa, kleiner Sofatisch, Bibliothek-3-Bereiche, TV-Schrank, Klimaanlage.
Esszimmer: Schlafsofa, 6 Stühle, Teller und Besteck.
Das Haus ist durch ein Sicherheitssystem geschützt und mit Kabel-TV und Internet verbunden. Der Komplex wird über 2 Portale mit einer Chipkarte betreten.

Der Komplex verfügt über einen Privatstrand an der White Lagoon Bay mit einer Bar, Betten und Sonnenschirmen. Eigentümer und Gäste können den kostenlosen Transport zum und vom Strand genießen.
Die Eigentümer erhalten 15% Rabatt auf den jährlichen Mitgliedsbeitrag für den Golfclub und 10% Rabatt auf den Verbrauch in den Bars und Restaurants sowie Ermäßigungen auf die hoteleigenen Wellnessanwendungen. Die Nutzung der drei Außenpools ist kostenlos. Die Nutzung eines Tennisplatzes und eines Mini-Fußballplatzes ist kostenpflichtig. In der Anlage
Es gibt einen Angelsee zum Sportfischen.
Die Eigentümer schließen mit der Verwaltung des Komplexes einen Vertrag ab, wonach je nach Größe des Hauses eine jährliche Gebühr von rund 1400 EUR entrichtet wird. Dieser Betrag beinhaltet auch eine Kaution für Strom, Wasser, Sicherheitssystem, Internet, TV, Garten. Am Ende des Jahres wird ein Saldo gebildet und ein Teil des Betrags wird zurückgegeben oder extra.

Eigentumsvorbehalt

Die Unterkunft kann sofort mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2000 Euro gebucht werden, die per Kreditkarte (VISA, Master Card) oder Überweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Immobilie für einen Zeitraum von 14 Tagen reserviert, wonach der Käufer einen Vorvertrag unterzeichnen sollte.

Die an die Agentur gezahlte Provision beträgt 3% des Kaufpreises (mindestens jedoch 500 Euro) und ist bei Unterzeichnung des Vorverkaufsvertrags zu zahlen. Die zusätzlichen Kosten für Notargebühren und den Abschluss der Transaktion betragen ca. 6% des Verkaufspreises.