Geschäftsimmobilie auf 3 Etagen in Veliko Tarnovo

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 2150 m² und besteht aus folgenden Einzelhandelsgeschäften:

Erdgeschoss:

1. Bar Variete - 353 Quadratmeter, voll ausgestattet. Derzeit funktioniert nicht.


2. Voraussetzung für den Spielraum. Mit einem großen Gesicht (ca. 20 m) an einer Hauptstraße mit intensivem menschlichen Fluss und
Automobilfluss. Der Raum eignet sich für eine Bankfiliale oder ein Büro, ein Geschäft, eine Vertretung und vieles mehr.

3. Pizza Restaurant. Benötigt Veredelung, Bodenbelag und Küchenausstattung. 343 qm + 200 qm Garten.

4. Industriegütergeschäft. Bebaute Fläche 97 qm gemäß ACT 14, grobe Konstruktion.

5. Eine Autowaschanlage mit 3 Zellen zum Waschen von Autos 1 Zelle zum Wechseln von Ölen, Büro, Serviceräumen, Ankleidezimmer und Badezimmer. Gesamtfläche von 100 m². Nach Gesetz 14. Es wird derzeit von 2 Industriegütergeschäften in eine Autowaschanlage umgewandelt.
Zweiter Stock

7. Büro mit Bad, WC und Fitnessbereich mit Geräten 65 qm und mit ihnen ein Wintergarten mit Küche und einem beweglichen Dach von 100 qm.


8. Hotelteil. Auf Akt 14 (eine Wohnung ist zu 100% fertig und ist derzeit bewohnt) und die anderen 2 sind in grobem Bau mit Sanitär und Fenstern. 592 qm auf dem Hotelteil ohne Balkon. Das Hotelteilprojekt gibt es seit 1999. Die neuen Bestimmungen erfüllen nicht die Anforderungen für ein Hotel, können jedoch in ein Hostel, ein Gästehaus oder eine eigene Wohnung umgewandelt werden, die auf Hotel- oder Langzeitbasis vermietet werden können. Die Etage kann auch umgebaut und als Büros, Fitness- oder Spa-Center, Arztpraxen, Klinik, Partycenter, Kinderspielzimmer usw.



Dritter Stock

9. Raum von 106 qm mit sechseckiger Form und 360-Grad-Panoramablick. Über dem Raum befindet sich ein Dachbodenraum, der umgebaut und als Dachbodenraum genutzt werden kann. Akt 14. Panorama-Kaffee - Aperitif, kann aber als VIP-Apartment auf 2 Ebenen, Büro und mehr verwendet werden.

Zusätzlich kann der Dachboden über dem Hotelteil, wie Dachbodenwohnungen usw., als nützlicher Bereich genutzt werden. Damit erreicht der Wohnbereich eine Fläche von über 2700 qm. Sie können die Räume über der Disco und den Geschäften auch als Außenterrassen mit einer Fläche von über 300 m² nutzen.

Es liegt in der Nähe von Bushaltestellen, 2 Schulen, einem Gemüsemarkt, zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie Büros von Mobilfunkbetreibern. Das Gebäude hat ein großes Gesicht an der Main Street und befindet sich an einer Kreuzung, die an drei Seiten von Straßen umgeben ist.
Die Nachbarschaft ist die größte in Veliko Tarnovo, etwa 1/3 davon lebt darin
die Bevölkerung der Stadt. Es gibt auch einen Parkplatz vor dem Gebäude.