Erstklassiges reguliertes Land in der Nähe von Shabla

BESCHREIBUNG

Grundstück 1
Zu verkaufen reguliertes Grundstück mit einer Fläche von 25.556 qm (Grundstück 1).
LAGE - Nordküste, im Bereich des ökologisch geschützten Gebiets, zwischen zwei Reservaten, 100 m. von einem schönen Sandstrand.
GEBÄUDEPARAMETER - genehmigte Entwicklungs- und Regulierungspläne, die die Planung und den Bau einer maximalen Bruttogeschossfläche von bis zu 30.667 m² ermöglichen.
DAS POTENZIAL DER REGION - etabliert sich als beliebtestes Golfziel in Bulgarien und zieht mehr Touristen und Investitionen an.
IMMOBILIEN - Die Immobilie befindet sich in Privatbesitz und ist frei von Verträgen und Belastungen. Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil der bulgarischen Küste, etwa 8 km von der Stadt Shabla und 3 km von den Dörfern Ezerets und Krapets, 100 m vom Sandstrand entfernt, in ökologisch erhaltenem Gebiet. Einzigartig zwischen zwei Reservaten nahe der Grenze zu Rumänien gelegen.

Parzelle 2 und Parzelle 3
Zu verkaufen reguliertes Grundstück mit einer Fläche von 43 069 m² (Grundstück 2) und 31 993 m² (Grundstück 3).
LAGE - Nordküste, im Bereich des ökologisch geschützten Gebiets, zwischen zwei Reservaten, 900 m von einem schönen Sandstrand entfernt.
GEBÄUDEPARAMETER - Genehmigte Entwicklungs- und Regulierungspläne, die die Planung und den Bau einer maximalen Bruttogeschossfläche von bis zu 51.700 m² für Grundstück 2 und 38.400 m² für Grundstück 3 ermöglichen.
DAS POTENZIAL DER REGION - etabliert sich als beliebtestes Golfziel in Bulgarien und zieht mehr Touristen und Investitionen an.
IMMOBILIEN - Die Immobilie befindet sich in Privatbesitz und ist frei von Verträgen und Belastungen. Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil der bulgarischen Küste, etwa 7 km von der Stadt Shabla, 3 km (Grundstück 2) und 1,5 km (Grundstück 3) von den Dörfern Ezerets und Krapets, 900 m vom Sandstrand entfernt, in ökologisch erhaltenem Gebiet. . Einzigartig zwischen zwei Reservaten nahe der Grenze zu Rumänien gelegen.

LAGE:
Bezirk: Dobrich, Gemeinde: Shabla
Nächste Stadt: Shabla
Nächste Siedlung: Dorf Ezerets

CA. ENTFERNUNGEN ZU:
• Auf der internationalen Straße E87 - Parzelle 1: 5 km, Parzelle 2: 2 km und Parzelle 3: 3 km
• Shabla - 7 km
• Grenze zu Rumänien - 18 km
• Balchik - 35 km
• Kavarna -20 km
• Varna und Varna International Airport - 80 km
• Sofia - 520 km

Gebäudeparameter
Im Jahr 2007 Die Gemeinde Shabla genehmigte Entwicklungs- und Regulierungspläne für die Immobilien, die es dem potenziellen Investor ermöglichen, Ferien-, Wohn- und Servicegebäude in einem für Erholung und Tourismus bestimmten Gebiet zu entwerfen und zu bauen. Nach dem aktuellen detaillierten Bebauungsplan sind Gebäude mit einer Höhe von bis zu drei Stockwerken mit einer bebauten Gesamtfläche von bis zu:

• Grundstück 1 (25.556 m²) - Bau bis zu 30.667 m², vorbehaltlich einer restriktiven Gebäudelinie von den Grundstücksgrenzen zu benachbarten Grundstücken - 8 m und zur angrenzenden Straße - 10 m.
• Grundstück 2 (43 069 m²) - Gebäude mit einer Fläche von bis zu 51.700 m², vorbehaltlich einer Grenzbaulinie von den Grundstücksgrenzen zu benachbarten Grundstücken - 8 m und zur angrenzenden Straße - 10 m.
• Grundstück 3 (31.993 m²) - Gebäude mit einer Fläche von bis zu 38.400 m², vorbehaltlich einer Grenzlinie zwischen den Grundstücksgrenzen und den benachbarten Grundstücken - 8 m und der angrenzenden Straße - 10 m.

INFRASTRUKTUR
Wasserversorgung: Es sollte eine Verbindung zum bestehenden öffentlichen Wasserversorgungssystem hergestellt werden. Es besteht die Möglichkeit, eine eigene unterirdische Wasserquelle zu bauen.
Stromversorgung: Eine eigene Unterstation und Netzwerkverbindung sollte hergestellt werden.
Reinigung: Es sollte eine individuelle Reinigungsanlage gebaut werden.
Vergasung: Das Gebiet wurde derzeit nicht vergast.
Straßenverbindungen: Es sollte eine Straßenverbindung mit dem vorhandenen Straßennetz hergestellt werden.

POTENZIAL DER REGION
Golftourismus
- bevorstehende Eröffnung bereits gebauter Golfplätze in der Gegend von Kavarna und Balchik - Thracian Cliffs Golf & SPA Resort, Schwarzmeer-Rama und Lighthouse Golf Resort;
- Bevorstehender Bau von drei Golfplätzen im Bereich des Dorfes Ezerets, des Leuchtturms Shabla und des Dorfes Vaklino
- Verfügbarkeit von Flughäfen für Leichtflugzeuge in der Region Balchik und Shabla;
- Verfügbarkeit von Yachthäfen in der Gegend von Balchik und des Golfclubs "Thracian Cliffs Golf & SPA Resort" sowie von Projekten in der Gegend von Shabla.
URLAUBS-TOURISMUS
- ökologisch erhaltenes Gebiet;
- Küste mit einer breiten Strandlinie und einer Länge von ca. 40 km;
- Feinkörniger Sand und Dünen mit einer Fläche von fast 2.000.000 m2;
- Süßwasserseen, Naturschutzgebiete mit reicher Flora und Fauna;
- Einzigartige Höhlenformationen entlang der Küste und im Wassergebiet - geeignet für die Entwicklung eines spezifischen Tourismus.
SPA TOURISMUS
- Shabla Tuzla - ein See mit einer einzigartigen Schlammzusammensetzung
- Thermische Mineralquellen
KULTURELLER TOURISMUS
- Vorhandensein zahlreicher archäologischer und architektonischer Denkmäler in der Region, einschließlich der ältesten Steinarchitektur der Welt.
JAGDTOURISMUS
- Ein international bekanntes Gebiet für die Kleinwild- und Vogeljagd im Herbst und Winter. CROSS-BORDER-TOURISMUS
- Der freie Grenzübertritt innerhalb der Europäischen Union stimuliert die Zunahme des Touristenstroms, der aus dem benachbarten Rumänien in die Region gezogen wird.

BEGRENZTES ANGEBOT VON GEBIETEN IM GEBIET
Entlang der Küste von der Stadt Balchik bis zur Grenze zu Rumänien ist es schwierig, im Rahmen des Plans erstklassige regulierte Grundstücke zum Verkauf zu finden. In den Gemeinden Balchik und Kavarna werden in der Nähe des Meeres mit wenigen Ausnahmen hochwertige Immobilien gebaut oder sind in Planung für zukünftige Bauarbeiten. Im Gebiet der Gemeinde Shabla ist die Bereitstellung von Qualitätsbaustellen mit klarem Status außerhalb der Siedlungen äußerst begrenzt.

PREIS
Baugrundstück 1 (25 556 qm) - Preis: 1 422 000 Euro
Baugrundstück 2 2 (43 069 qm) - Preis: 1 475 000 Euro
Baugrundstück 3 (31 993 qm) - Preis: 1 096 000 Euro

RESERVIERUNG UND KOMMISSION FÜR DIE AGENTUR
Sie können ein Paket sofort mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 3% des Preises buchen, der per Kreditkarte (VISA, MasterCard) oder Überweisung zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung erfolgt die Reservierung für einen Zeitraum von 14 Tagen, wonach ein Vorverkaufsvertrag unterzeichnet werden sollte.

Die an die Agentur gezahlte Provision beträgt 3% des Kaufpreises und ist bei Unterzeichnung eines Vorverkaufsvertrags zu zahlen. Die zusätzlichen Kosten für Notargebühren und die Übertragung des Eigentums betragen ca. 6% des Verkaufspreises.