-15% Ermäßigter
Preis
Exklusive
Agentur

Einrichtung mit Restaurant, Bar und Pool-Bar im Meer-Kurort Lozenets


Immobilientyp
Restaurant, Bar
(Geschäft, Gewerbeimmobilie)


Standort
Losenez (Lozenets) / Bulgarien

Gesamtfläche
239.46 m²

Gemeinschaftsräume
33.31 m²

Wohnfläche
206.15 m²

Preis
-15% 49 000   42 000 (ohne MwSt)
  175 €/m² (ohne MwSt)

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Infopaket

Zustand

Ausstattung

Heizung
Klimaanlagen

Klimaanlage
Klimatisiert

Entfernung
70km

Letzte Aktualisierung
09.09.2020

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 70km
Ausblick
  • Schwimmbad
Heizung
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot

Emberli Park Bar & Diner

Emberli Park Bar & Diner ist die einzige Einrichtung im Apartkomplex Emberli im Meer-Kurort Lozenets.

Der Komplex ist einer der besten Komplexe im ganzen Kurort und genießt eine große Beliebtheit bei wohlhabenden Urlaubskunden aus Sofia und Großstädten in Bulgarien sowie vielen Apartmentbesitzern aus Russland und Polen, die in ihren Ferienwohnungen im Sommer wohnen. Der Komplex ist modern, funktional und bis ins kleinste Detail gestaltet und verfügt über insgesamt 116 Apartments, die eine Kapazität für 400 Personen anbieten. Alle Extras, die für ein luxuriöses 4-Sterne-Aparthotel typisch sind, stehen allen Urlaubern und Eigentümern zur Verfügung. Es wurde ein gut funktionierendes System für die Wartung und Verwaltung des Komplexes sowie ein umfangreiches Tourismusmarketing für vermögende Kunden aus Bulgarien und dem Ausland geschaffen, da der Komplex Teil des Franchise-Netzwerks Property Management BG und Mitglied der Apartment-Hotelkette ApartmentsBulgaria.com ist. Dank der guten Optimierung, Werbung und eines guten Teams vor Ort, verbunden mit der Zugehörigkeit zu einer der erfolgreichsten bulgarischen Hotelketten, schafft Emberli seit seiner ersten Arbeitssaison hohe Beschäftigung und gute Renditen für die Unternehmer auch in den aktuellen Zeiten der globalen Wirtschaftskrise.

• Erfahren Sie mehr über den Ferienkomplex Emberli.

Information zum Geschäft

Emberli Park Bar & Diner ist nicht nur ein Restaurant. Es ist ein voll entwickeltes Geschäft mit mehreren funktional getrennten Kundendienstbereichen an den wichtigsten Punkten des Komplexes, nämlich:

• Das stilvolle Restaurant Emberli Park Bar & Diner mit Innen- und Außenterrassen bietet eine Auswahl an Spezialitäten, Weinen, leichten Sommergerichten und exotischen Cocktails an. Das Menü wurde speziell ausgewählt, um gleichzeitig eine raffinierte Orientierung zu gewährleisten, kombiniert mit wirklich leckeren Gerichten, die entsprechend den Vorlieben der verschiedenen Nationalitäten der Kunden des Komplexes gut ausgewählt werden. Das Restaurant zieht Kunden zum Frühstück, Mittag- und insbesondere Abendessen an, wenn Kunden auch aus anderen umliegenden Hotels kommen.


• Pool-Bar (rund um den Pool), die so konzipiert und gebaut ist, dass Kunden, die auf Barhocker oder auf Hocker direkt im Pool sizten, bedient werden.

• Bedekter Lounge-Bereich im Innenhof des Komplexes, neben dem Pool und den Sonnenliegen, in dem die Kunden auf bequemen weichen Stühlen und Sofas mit niedrigen Tischen sitzen und Speisen und Getränke konsumieren können. Dieser Bereich ist ein Favorit für diejenigen, die nachmittags am Pool sitzen, wenn die pralle Sommersonne zu kühlen Cocktails unter dem Schatten neigt.


• Liegestühle am Pool. Unsere Kellner bedienen auch die Kunden, die auf den Liegestühlen am Pool sitzen, und servieren ihnen Getränke und Essen an den kleinen Tischen neben jedem Liegestühl.

• Relax-Zone im wunderschön bepflanzten Garten hinter dem Hotel mit Hängematten und niedrigen Gartenmöbeln neben einem Bach mit jahrhundertealten Bäumen, umgeben von Lianen und Efeu. Der gewünschte Ort, um sich mit einem Buch in der Hand den ganzen Tag in der Kühle auszuruhen.

• Lobby-Bereich mit niedrigen Möbeln neben der Hotelrezeption. Kunden lieben es, in unserer angenehmen Lobby morgens Kaffee zu trinken, das Internet zu nutzen oder die Presse zu lesen. Das ist einer der beliebtesten Orte im Hotel, an denen Kunden Getränke und leichte Speisen konsumieren.


• Zimmerservice in den Apartments. Jeder Tourist oder Eigentümer, der in seinem Apartment wohnt, kann Getränke oder spezielle Menügerichte bestellen.

Jede der Zonen verfügt über Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, in denen die Kunden in einer angenehmen und entspannten Umgebung Speisen und Getränke konsumieren können. Das garantiert maximale Zufriedenheit und das Erreichen der grundlegenden Ziele eines guten Restaurants.


Die Menüpreise sind angemessen und spiegeln die Qualität der angebotenen Speisen und Getränke sowie den Luxusstandard des Restaurants und der Anlage.
Die Küche des Restaurants ist mit verschiedenen Geräten eines führenden bulgarischen Unternehmens für professionelle Restaurantausstattung ausgestattet. Die meisten Möbel werden speziell angefertigt.

Das Geschäft wurde ursprünglich von der Verwaltungsgesellschaft entwickelt, und anschließend wurden das Restaurant und die Bar für eine oder mehrere Jahreszeiten an verschiedene Mieter vermietet.


Die Perspektiven für dieses Geschäft sind angesichts der Qualitätsmerkmale sehr gut:
• Gute Funktionalität der Räume;
• Stilvolles Interieur und Einrichtung;
• Große Kapazität des Komplexes (116 Wohnungen und ca. 400 Betten);
• Lage in einer der erfolgreichsten modernen Ferienanlagen im Kurort Lozenets, die zahlende Kunden anzieht, hauptsächlich aus Bulgarien und vielen europäischen Ländern;
• Entwickeltes Geschäft;
• Beliebtheit des Restaurants im Kurort unter den Urlaubern, die regelmäßig in Lozenets übernachten;
• Qualitäte professionelle Ausrüstung und Ausstattung;
• Lozenets ist ein spezieller Ort an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Ein Kurort, das von wohlhabenden und aktiven jungen Leuten und Familien mit guten Berufen bevorzugt wird - die ideale Kundschaft für ein verantwortungsbewusstes Restaurant, dessen Bemühungen um hochwertigen Service belohnt werden;
• Ein preiswerter Preis, der es dem Käufer ermöglicht, ein entwickeltes und vielversprechendes Geschäft zu erwerben, dessen Qualität den angebotenen Preis vielfach übersteigt.

Die folgenden Objekte werden verkauft:


• Immobilien - Restaurant mit Küche und Innenbereich
• Komplette Küchenausstattung mit allen Utensilien
• Komplette Ausstattung (Möbel) in allen Bereichen des Restaurants
• Brand Emberli Park Bar & Diner
• Exklusiver Vertrag für die Betreuung der Kunden der Ferienanlage Emberli und die Verhinderung anderer Einrichtungen innerhalb des Komplexes. Der Vertrag hierfür ist praktisch unbefristet.
• Exklusiver Vertrag für den Standort der Serviceflächen auf dem Grundstück des Komplexes, das Eigentum des Bauträgers ist. Der Vertrag hierfür ist praktisch unbefristet.

Der Käufer sollte die Leitung und die Tätigkeit des Geschäfts selbst regeln oder an einen professionellen Gastronomen unter Berücksichtigung der von der Verwaltungsgesellschaft festgelegten Bedingungen vermieten (siehe unten).

WICHTIGE BEDINGUNGEN! Dem Geschäftskäufer sollten die folgenden wichtigen Geschäftsbedingungen bekannt sein, die von der Verwaltungsgesellschaft Emberli Management OOD festgelegt wurden und die schriftlich bestätigt werden müssen, bevor er das Eigentum und das Recht erwirbt, das Geschäft von Emberli Park Bar & Diner oder von Emberli Park zu betreiben oder zu mieten:

• Denken Sie daran, dass die Einrichtung und die von ihr betreuten Bereiche ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtgeschäfts des Ferienkomplexes Emberli sind, weshalb es im Einklang mit der Politik der Gewinnung zahlungskräftiger Kunden aus Bulgarien und dem Ausland stehen sollte. Das Menü und die Preise sollten der Zahlungsfähigkeit dieser Kundschaft entsprechen;

• Die Einrichtung befindet sich innerhalb der Grenzen des Ferienkomplexes, daher sind die Bestimmungen der Generalversammlung für die Nichtstörung der Ruhe und des Schlafes der Gäste im Komplex zu beachten;

• Der Käufer sollte das Notwendige tun, um ein Serviceteam zu gewinnen, das professionelle Bedienung anbietet und sicherstellt, dass die Kunden mit ihrem Gesamtaufenthalt in der Anlage zufrieden sind.

• Garantieren Sie konkurrenzfähige Preise für die Verpflegung von Touristen, die für das Frühstück und das Mittag- / Abendessen für das gesamte Paket ihres Urlaubs bezahlt haben. Einige unserer Reiseveranstalter bieten Urlaubspakete in Emberli an, bei denen die Kunden außer für die Übernachtungen auch für ihre Mahlzeiten bezahlen.

• Ernsthafte Käufer werden zu einem Bewerbungsgespräch eingeladen und gebeten, Informationen über sich selbst, ihr Geschäft und ihre Erfahrungen bereitzustellen, um die Verwaltungsgesellschaft von ihrer professionellen Bereitschaft und ihren Fähigkeiten zur Führung dieses Geschäfts zu überzeugen. Eine Ausnahme wird nur für Bauträger gemacht, die das Geschäft mit der Option der Rückgabe erwerben möchten, um das derzeitige Team gegen eine jährliche Miete zu vermieten (siehe unten die Mietbedingungen).

Die Änderungen in der ursprünglichen Konzeption des Restaurants, seiner Ausrichtung und seiner Speisekarte sind auch möglich, wenn der Käufer darauf hinweist und die Änderungen ernsthaft argumentiert.

Das Restaurant kann sich auf eine garantierte Kundschaft unter Touristen und Eigentümern verlassen, die die ganze Saison in der Anlage verbringen. Der Kurort Lozenets ist bekannt als eines der besten Urlaubsziele an der südlichen Schwarzmeerküste und ist ein beliebter Ort für zahlungskräftigere Kunden und Touristen aus den großen Städten Bulgariens. Es ist bekannt für seine emblematische Einrichtungen und sein gutes Nachtleben, weshalb hier ein großes Potenzial für die Entwicklung erfolgreicher Einrichtungen besteht, insbesondere mit dem Konzept Bar & Diner.

Der Bauträger ist ein Profi in der Baubranche und in der Verwaltung von Ferienanlagen und möchte der richtigen Person oder dem richtigen Unternehmen die Möglichkeit geben, die bestmögliche langfristige Entwicklung für seine Einrichtung zu erzielen. Die volle Unterstützung des Käufers wird von der Verwaltungsgesellschaft und dem Bauträger geleistet.

Im Komplex werden Apartments zum Verkauf angeboten.
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Standort
(absolut genau)

Das ist absolut genauer Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes. Wenn Sie sich auf die Karte mithilfe der Maus oder der "Kontrollen" auf der Karte bewegen, können Sie den Maßstab vergrößern oder verkleinern.

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