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Das Gebäude befindet sich in der Phase "Rohbau"


Immobilientyp
Bauprojekt

Standort
Bansko (Bansko) / Bulgarien

Etage
5


Gesamtfläche
3556 m²

Preis
  590 000
  166 €/m²

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Infopaket

Zustand

Entfernung
160km

Letzte Aktualisierung
29.01.2020

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Sofia (SOF): 160km
Administrative Information zum Angebot

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Der Standort befindet sich südlich von T - der Kreuzung des Kreisverkehrs Nayden Gerov Street und Thessaloniki Street mit Blick auf die Nayden Gerov Street. Das Land hat eine Gesamtfläche von 1920 qm. und gemäß einem detaillierten Entwicklungsplan, der derzeit in Betrieb und in Kraft ist, wird ein von der Gemeinde Bansko ausgestelltes Entwurfsvisum sowie ein Visum für den zusätzlichen Bau eines Umspannwerks auf dem Grundstück ausgestellt.

Auf der Grundlage des oben genannten Visums und der vorbereiteten Projektdokumentation wurde ein Gebäude mit einer bebauten Gesamtfläche von 3556,8 m² errichtet.

Wie auf den Bildern zu sehen ist, ist die grobe Konstruktion zusammen mit den inneren Trennwänden und den vertikalen Steigleitungen der Kanalisation und Belüftung der Badezimmer, Küchen und Schornsteine vollständig fertiggestellt. Das Dach, das aus einer Holztragstruktur aus geklebten, imprägnierten Trägern mit Kramid-beschichtetem Brahmak besteht, ist vollständig fertiggestellt. Das horizontale Kanalisationsnetz im Keller ist zusammen mit einem Grundwasserentwässerungssystem ebenfalls vollständig ausgebaut. Es wurden externe Verbindungen hergestellt - ein Straßenwasserversorgungssystem ca. 50 m und ein Kanal f20 ca. 80 m. mit Gebäudeabweichungen. Vor dem Gebäude befindet sich ein Rohrnetz für den Durchgang von Hochspannungskabeln zur Stromversorgung eines zukünftigen Umspannwerks sowie Niederspannungskabel für die Stromversorgung des Gebäudes.

Das Gebäude besteht aus:
Keller, der ein SPA-Zentrum mit einem Swimmingpool, zwei Whirlpools, einer Sauna, einem Dampfbad und einem Massageraum hat; Ski-, Kessel- und andere Serviceeinrichtungen sind vorhanden, und die Hälfte des Untergeschosses verfügt über ein Bistro mit einer großen Küche und einer Besucherlounge. Vor dem Bistro und dem Pool, mit einem tieferen Teil des Hofes, der aus Stützmauern und Landschaftsbereichen besteht, befindet sich ein großer Garten für die Sommernutzung des Restaurants und des Pools mit separatem Zugang außerhalb des Gebäudes.

Erdgeschoss - auf dieser Ebene, vom Bürgersteig mit sechs Stufen und links vom Eingang des Gebäudes befindet sich eine Rezeption mit einem Platz für Besucher.
Die zweite, dritte und vierte Etage sind als Wohngebäude konzipiert und verfügen jeweils über 8 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 1 Apartment mit drei Schlafzimmern.
Es gibt auch 8 Apartments mit einem Schlafzimmer auf der fünften Ebene.

Das Gebäude besteht aus 43 Wohnungen. Sie sehen die Aufteilung der einzelnen Stockwerke und der jeweiligen separaten Objekte / Wohnungen / sowie die Fassaden.

Der Preis des Grundbesitzes beträgt zusammen mit dem oben beschriebenen Gebäude 875 500 Euro ohne Mehrwertsteuer.

Um das Gebäude fertigzustellen, hat der Eigentümer ein detailliertes quantitatives Konto erstellt, aus dem hervorgeht, dass der für die Fertigstellung des Projekts erforderliche Betrag 650.000 Euro ohne Mehrwertsteuer beträgt.

Zu den Abschlussarbeiten gehören:
- Vollständig fertiggestellte EL- und Sanitärinstallationen
- Lieferung und Installation des Aufzugssystems
- Bau eines Lüftungssystems für das Bistro und das SPA-Zentrum sowie eines Ölhauses und eines Heizraums, das das SPA-Zentrum und die öffentlichen Bereiche versorgt.
- Poolausstattung, zwei Whirlpools, Sauna und Dampfbad.
- Lieferung und Installation von PVC-Fenstern aus Mahagoni mit fünf Kammern "Trocal" für das gesamte Gebäude.
- Komplett fertiggestellte Apartments mit ausgestatteten Badezimmern, Laminatboden in Schlafzimmern und Wohnzimmern, Terrakottafliesen und Küchen, kitt- und latexgestrichenen Wänden, MDF-Innentüren mit Laminatboden, Eingangstüren aus Metall für jede Wohnung, Heizung mit koelektrischen Öfen, ohne Einrichtung .
- Gemeinsame Teile komplett fertiggestellt - Treppe mit Kalksteinstufen und Treppen mit Kalksteinplatten, dekorativen Holzgeländern, Granitfliesen in den Korridoren vor den Apartments und den Balkonen, Wänden und Decken aus Kitt und Latex, abgehängte Decke im SPA-Zentrum und im Bistro.
- Fassaden aus dem Bansko-spezifischen Wärmedämm- und Putzsystem "TERACO", Verkleidung mit Gneis auf Sockeln und architektonischen Elementen, Beplankung an den Seiten von Fenstern und architektonischen Elementen, dekoratives Holzgeländer auf Balkonen.
- Vollständig fertiggestelltes vertikales Layout - Bürgersteige, asphaltierte Straße vor der Gebäudefront, Parkplatz mit Betonparkplätzen und Landschaftsgestaltung, Landschaftsgestaltung und Aufforstung der Grünflächen im Rahmen des Projekts.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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