Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Mehr-Zimmer-Apartments, Maisonetten)


Standort
in der Nähe von Kawarna (Kavarna) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
2

Zimmer
1-4

Schlafzimmer
0-3

Badezimmer
1

 

die Flächen der Wohnungen
81.37 m² - 255 m²


Mit Akt 16
 

Preisliste
  84 462 – 265 157
541 €/m² – 1 606 €/m²


Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Ausstattung

Entfernung
60km

Letzte Aktualisierung
05.10.2020

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Varna (VAR): 60km
Ausblick
  • Golfplatz
  • Meer
Administrative Information zum Angebot

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:: Schauen Sie sich die Angebote in der neuesten Phase des Thracian Cliffs-Komplexes an -! :: ::


Die Thracian Cliffs liegen an der nördlichen Schwarzmeerküste Bulgariens. Gary Player von Gary Player Design, dem weltweit führenden Anbieter von Golfplatzdesign, behauptet, dass der Thrace Cliffs Golf Course zweifellos eines der besten Golfresorts in Europa sein wird. Exklusive Spieler und Fans des Gentleman-Spiels aus aller Welt werden hierher kommen, und dies ist eine wunderbare Basis für begehrte Kontakte. Mit dem Golfplatz, für den der gesamte Komplex verantwortlich ist, werden nicht nur die thrakischen Klippen, sondern auch das Land zu einem neuen Ziel für Menschen mit Geschmack und Möglichkeiten. Die erste Phase des 2006 gestarteten Projekts ist fast abgeschlossen und die nächste Phase wird 2011 oder 2012 abgeschlossen sein. Der von Gary Player entworfene 18-Loch-Golfplatz ist das Herzstück des Komplexes. Das Konzept dafür wurde vor den Gebäuden im Resort erstellt. Dies ermöglichte es Mr Player, die 18 Löcher direkt entlang der Felsen über das hügelige Gelände zu verteilen, ohne die Bauteile einhalten zu müssen.

Golfkenner können den Einfallsreichtum, die Präzision und die Kunstfertigkeit der Box und Grünfläche von 164 Hektar Schwarzmeer-Panorama-Gelände schätzen, das sich über 4,5 km entlang der Küste erstreckt. Ein berauschendes Golferlebnis, das neue Spielekenner erleben werden!

MARINA VILDGE
Marina Village bildet das Handels- und Freizeitzentrum des Resorts und besteht aus sieben Wohngebäuden. Sein Design spiegelt die Traditionen beim Bau der Region wider. Nur wenige Meter vom Wasser entfernt bietet das Marina Village ein Wohngebiet mit Boutiquen, Restaurants und einer gemütlichen, farbenfrohen Anlage. Es gibt einen direkten Blick auf den Yachthafen und den Hafen.

MARINA VILLAGE- 64 HÄUSER
Ein Schlafzimmer - 38; Zwei Schlafzimmer - 18; Drei Schlafzimmer - 8

HILLSIDE RESIDENCE
Die Hillside Residence liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt in einer etwas höheren Höhe über dem Marina Village. Diese Siedlung besteht aus zehn traditionellen Designgebäuden mit jeweils 5-16 Wohnungen. Es bietet einen freien Blick auf die drei Pools, das Marina Village, den Golfplatz und das Meer. Die große Auswahl an Unterkünften bietet eine große Auswahl an Etagen und Inneneinrichtungen mit Blick auf das Meer oder den Golfplatz. Die beiden Luxusresidenzen bieten Studios mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, fast alle mit Balkonen mit Blick auf das Meer und die Skyline.

HILLSIDE RESIDENCE- 87 RESIDENTIALS
Studio 12; Ein Schlafzimmer 24; Zwei Schlafzimmer 45; Drei Schlafzimmer, 6


EINRICHTUNGEN
• Individuelle Klimaanlage oder Heizung
• Doppelbetten
• LG LCD-Fernseher mit Fernbedienung
• "Cisco" -Telefone
• Küchen
• WLAN überall
• Balkone mit Tisch und Stühlen
• Bäder und / oder Duschen oder
• Haartrockner
• Bademäntel
• Komplettes Sortiment an Badkosmetikzubehör

GOLF
Laut Gary Player: "Thracian Cliffs ist dazu bestimmt, einer der besten Golfplätze der Welt zu werden". Der 18-Loch-Golfplatz Gary Player bildet den Kern des Komplexes und wurde vor den eigentlichen Komponenten des Resorts selbst entworfen. Dies ermöglicht die optimale Positionierung der achtzehn Löcher direkt entlang der Klippen hügeligen Geländes, frei von den Gebäuden. Das malerische felsige Gelände des Schwarzen Meeres bietet Ihnen ein wirklich aufregendes Golferlebnis. Der Golfplatz umfasst ein 3.500 m² großes Golfclubhaus, das vom Chedi Hotel betrieben wird und Platz für luxuriöse Golfanlagen bietet. Hier finden Sie ein formelles und informelles Restaurant, eine Bar mit Kaminen und Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und das Meer. Neben der großartigen Aussicht auf den Golfplatz und das Meer werden Sie auch das lokale Ökosystem mit seinen vielen Pflanzen und Tieren schätzen.

Der YACHT PORT und der Grund konzentrieren sich auf Freizeit und Shopping. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants mit Upgrades im Innen- und Außenbereich. Auf dem Pier gibt es Boutiquen und Orte zum Entspannen sowie einen Leuchtturm, eine Tankstelle, einen Kran zum Heben von Yachten und Booten im Wasser während der Saison. Der Yachthafen bietet bis zu 92 temporäre oder permanente Liegeplätze.

EINRICHTUNGEN DES RESORTES
• Golfclubhaus
• Gary Player Golfplatz, 18 Löcher
• Wohngebäude mit Blick auf den Golfplatz
• "The Chedi" Hotel
• "The Chedi" Villen
• "The Chedi" Club Apartments
• "The Chedi" Wohngebäude
• "The Chedi" Spa
• "The Chedi" Beach Club


ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Die erste Phase des Bauprozesses - Marina und Hillside - ist abgeschlossen. Dies sind luxuriöse Apartmentkomplexe mit voll ausgestatteten Badezimmern und Küchen. Möbelpakete sind gegen Aufpreis erhältlich. Alle Apartments bieten einen Panoramablick und einige bieten Blick auf das Meer, den See oder den Golfplatz.
- Der Golfplatz ist seit Frühjahr 2011 in Betrieb.
- Es gibt zwei funktionierende Strände in der Anlage. Der ältere ist Bendidag und läuft bereits seit 2 Saisons. Es wird in der Region mit einem einzigartigen marokkanischen Restaurant am Strand immer beliebter. Der kleinere Strand des Komplexes bietet Eigentümern und Hotelgästen Privatsphäre und Ruhe.
- Es gibt einen Golfclub mit einem Restaurant und einer Snackbar, die Rezeption wurde im Frühjahr 2011 eröffnet.
- Die Infrastruktur des Resorts ist vollständig ausgebaut, einschließlich Asphaltstraßen im gesamten Wohngebiet und auf dem Golfplatz.
- Im Frühjahr 2011 wurde das Wohnungsbauprogramm Marina and Hillside gestartet. Das Vermietungsmanagementprogramm wird von der amerikanischen Firma Ocean Rock durchgeführt, die Resorts in Brasilien, Argentinien, Panama und anderen Ländern verwaltet. / Www.oceanrockhotelgroup.com /
- Marina und Hillside wurden seit April 2010 in Betrieb genommen.
- Die jährliche Hausverwaltungsgebühr beträgt EUR 14 / m² ohne Mehrwertsteuer.
- Beim Kauf einer Immobilie erhält einer der Eigentümer 20 Jahre lang eine kostenlose Mitgliedschaft im Golfclub, und seine Verwandten und Gäste erhalten Ermäßigungen auf Golf.
- Ein Mitglied eines Golfclubs muss eine Wartungsgebühr von 1.600 Euro pro Jahr ohne Mehrwertsteuer zahlen.

In der nächsten Phase des Bauprozesses werden luxuriöse Golf View Residence-Apartments in der Mitte des Golfplatzes und Villen der Marke Chedi sowie ein Yachthafen vor dem Marina Village gebaut.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die jährliche Hausverwaltungsgebühr beträgt 8,40 EUR / m² inkl. MwSt.

Ausstattung

MÖBEL- UND AUSRÜSTUNGSPAKETE (FF & E) UND KLEINE BETRIEBSLIEFERUNG UND AUSRÜSTUNG (SOE)
Anleger können zwischen Standard- und Luxus-FF & E-Paketen wählen.
Das Standardmöbelpaket für ein Apartment mit einem Schlafzimmer kostet je nach Größe zwischen 13.000 und 15.000 Euro. Das Luxusmöbelpaket für ein Apartment mit einem Schlafzimmer kostet zwischen 17.000 und 21.000 Euro.

Das kleine Betriebs- und Ausstattungspaket für ein Apartment mit einem Schlafzimmer kostet je nach Größe in der Größenordnung von 8000 Euro. Die Preise beinhalten 20% MwSt.

Region

TRANSPORT ZUM UND VOM RESORT
• 45 Minuten vom internationalen Flughafen Varna entfernt
• 4 Stunden Fahrt nach Bukarest, Rumänien
• 15 Minuten Fahrt nach Balchik
• Mietwagen
• Taxis
• Minibus-Transfer zum Flughafen

SEHENSWÜRDIGKEIT IM BEREICH
• Thrakische Spuren in Nachbarstädten
• Archäologisches Museum von Varna
• Thrakisches Gold mit 7000 Jahren, das älteste Gold der Welt
• Kaliakra Kap
• Der Steinwald
• Tägliche Fahrten mit dem Boot oder der Yacht
• Einkaufen in Varna
• Verkostungen

Konzeption

EIGENTÜMER DES IMMOBILIENS haben folgende Privilegien:

Golfprivilegien
• Vollmitgliedschaft in einem Golfclub;
• Garantiertes Recht zur Nutzung des Fitnessraums, des Innen- und Außenpools im Clubhaus;
• Clubhaus Restaurant Vorzugspreise.

PORT PRIVILEGES
• Vorzugspreise für die Anmietung einer eigenen Sportyacht - J Craft 40.

GESUCHTE PRIVILEGIEN
PRIVILEGIEN FÜR SPORT UND RUHE
FAHRZEUGVORTEILE

SICHERHEIT
• 24 Stunden, 365 Tage Informationen im Internet;
• Der Komplex ist mit einem Webcam-System ausgestattet, mit dem Sie überwachen können, was im Resort passiert.
• Eine regelmäßige Wettervorhersage wird an Ihren Heimcomputer gesendet.

FÜTTERUNGSMÖGLICHKEITEN
Der luxuriöse Lebensstil erfordert eine sorgfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Eisdielen und Bars für jeden Geschmack und jede Stimmung. Die meisten Einrichtungen sind täglich von 11.30 bis Mitternacht geöffnet.

EINKAUFEN
Marina Port präsentiert Küstengeschäfte, Kunstgalerien und Boutiquen, die auf die Bedürfnisse von Meeresliebhabern zugeschnitten sind.
Die meisten Einrichtungen sind täglich von 11 bis 19 Uhr und zu besonderen Anlässen geöffnet.

zur Vermietung

WOHNSITZ + MIETE (RRM)
Im Rahmen des Housing + Rental (RRM) -Programms können Anleger ihre eigenen Immobilien in der Hochsaison 1 Woche (7 Nächte) und in der Hochsaison 1 Woche (7 Nächte) und so viele Nächte im Freien kostenlos nutzen, wie sie möchten Saison, nachdem 40% des veröffentlichten Preises für die Saison bezahlt wurden. Jeder Investor hat Anspruch auf 60% der gesammelten Mieteinnahmen aus seinem Eigentum ohne Mehrwertsteuer. Der Betreiber behält 40% des Umsatzes ein, um die Verwaltungskosten und -kosten wie Marketing, Verkauf, Empfang, Reinigung, Reparatur und Wartung, Sicherheit, IT, Buchhaltung und alle Verwaltungsgebühren zu decken.

Gemäß dem neuen Mietprogramm sieht der effektive 1.04.2014 einen höheren Prozentsatz des Gewinns für die Eigentümer des Komplexes vor.

Hauptsaison: 15. Juni bis 15. September
Hochsaison: 15. Mai bis 14. Juli und 16. September bis 30. Oktober
Außerhalb der Saison: Alle anderen Perioden

EXKLUSIVE UNABHÄNGIGE NUTZUNG (ERU)
Darüber hinaus können Anleger ihre Wohnungen ausschließlich für sich allein nutzen. In einem solchen Fall kümmert sich die Hausverwaltung gegen eine Gebühr für die Verwaltung und Wartung der öffentlichen Bereiche um alle gemeinsamen Teile.

Bauplan

Die erste Phase des Bauprozesses - Marina und Hillside - ist abgeschlossen. Dies sind luxuriöse Apartmentkomplexe mit voll ausgestatteten Badezimmern und Küchen. Möbelpakete sind gegen Aufpreis erhältlich. Alle Apartments bieten einen Panoramablick und einige bieten Blick auf das Meer, den See oder den Golfplatz.
- Der Golfplatz ist seit Frühjahr 2011 in Betrieb.
- Es gibt einen Golfclub mit einem Restaurant und einer Snackbar, die Rezeption wurde im Frühjahr 2011 eröffnet.
- Die Infrastruktur des Resorts ist vollständig ausgebaut, einschließlich Asphaltstraßen im gesamten Wohngebiet und auf dem Golfplatz.
- Marina und Hillside wurden seit April 2010 in Betrieb genommen.
- In der nächsten Phase des Bauprozesses werden luxuriöse Golf View Residence-Apartments in der Mitte des Golfplatzes und Villen der Marke Chedi sowie ein Yachthafen vor dem Marina Village gebaut.

Плащане

Sie können sofort mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2000 Euro, mit Kreditkarte (VISA, MasterCard) oder Banküberweisung reservieren. Nach Eingang der Anzahlung erfolgt die Reservierung für einen Zeitraum von 14 Tagen. Danach sollte der vorläufige Kauf- und Verkaufsvertrag unterzeichnet werden.
Keine Käufergebühren!

Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Die zusätzlichen Kosten für Notargebühren und die Übertragung der Immobilie betragen ca. 6% des Verkaufspreises.

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