Reguliertes Grundstück in Herakovo

Herakovo Hills Projekt

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück von ca. 120.000 m² an. mit vorläufigem Entwurf für einen geschlossenen Komplex. Die Grundstücke sind geregelt.

Herakovo Hills wurde als geschlossener Komplex für bürgerliche Vermieter konzipiert und bietet eine neue Lebensweise für Familien, die in der Hauptstadt arbeiten und die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung genießen möchten. Das Projekt liegt günstig in unmittelbarer Nähe der kürzlich renovierten Autobahn E-80, die Sofia mit der serbischen Grenze verbindet. Das Gebiet, in dem sich das Projekt befindet, hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Dies wird voraussichtlich die Zahl der Arbeitsplätze in der Region erhöhen und zu mehr neuen Wohnungen führen.

Nur 30 Minuten von der Innenstadt von Sofia und weniger als 10 Minuten von der Ringstraße entfernt bietet das Projekt einen einfachen Zugang zu fast allen Teilen der Hauptstadt. Gleichzeitig bietet es eine echte ländliche Atmosphäre und einen atemberaubenden Blick auf zwei Berge: Südost-Vitosha und Nordost-Stara Planina. Darüber hinaus befindet sich das Projekt auf dem Weg eines frischen Luftstroms, der die Stadt Bankya zu einem der bekanntesten Rehabilitationszentren gemacht hat.

Herakovo Hills wird auf einer Fläche von 220.000 Quadratmetern gebaut. und wird aus ca. 420 Ein- und Doppelhäusern bestehen. Die Bewohner planen den Bau eines Kindergartens, mehrerer kleiner Parks und Spielplätze, Einkaufsviertel sowie vieler Sportanlagen, darunter ein Spa und Tennisplätze.

Bisher haben Bauherren 120.000 Quadratmeter. von 220.000 m², festgelegt für das Projekt zu durchschnittlichen Kosten von 23 EUR pro m². und haben eine Fläche mit den folgenden Parametern: Intensität 1,2, Dichte 60% und Gesimshöhe 10 Meter (3-stöckige Gebäude). Um genügend Platz für das Projekt zu schaffen, sind nur 30% des genehmigten Quintils vorgesehen. Der Verkaufspreis der Häuser liegt zwischen 130.000 und 150.000 Euro (vom Bauherrn ausgefüllt), einschließlich des Grundstückspreises für den Bau.

Suche nach Partnerschaft: Gegenwärtig sucht ein würdiger Unternehmer einen Partner für den Bau des Projekts, der in mehreren Phasen eine 50% ige Beteiligung an dem Projekt erwerben wird. Für Investitionen in die erste Phase des Projekts werden 300.000 € benötigt.
Das Geld wird verwendet, um den Rest des Landes zu erwerben (zu einem Durchschnittspreis von 18 bis 19 Euro pro Quadratmeter) und um mit den Bauarbeiten für die Infrastruktur und einen kleinen Teil der Beispielhäuser zu beginnen.

Preis des ganzen Landes und vorläufige Pläne - 3.000.000 Euro.