Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
Sweti Wlas (Sveti Vlas) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
8

Aufzug
ja

Schlafzimmer
1-3

Badezimmer
1

 

die Flächen der Wohnungen
52.23 m² - 180.61 m²
 

Preisliste
  105 026 – 299 813
1 600 €/m² – 2 500 €/m²


Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Innere Wände
Innendämmung, Gestrichene Wände

Entfernung
40km

Letzte Aktualisierung
03.04.2020

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 40km
Ausblick
  • Gebirge
  • Meer
  • Meerbusen
  • Schwimmbad
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot

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Ein exquisiter Ferienkomplex im südlichen Teil des Luxusresorts Sveti Vlas zwischen den Komplexen "Dolce Vita" und "Etara", der zu den größten in der Region gehört. Der Komplex befindet sich in perfekter Lage am Meer, nur 5 Gehminuten vom St. Vlas East Beach entfernt. Darüber hinaus befindet sich der Komplex im östlichsten Teil des Balkangebirges, 30 Meter vom Komplex "St. Vlas-Kloster" sowie der orthodoxen Kirche "St. Vlas" entfernt. Der auf einem Hügel erbaute Komplex bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bucht und den etwa 250 Meter entfernten Yachthafen "Marina Dinevi" mit einer Kapazität von über 300 Yachten.

Der Komplex besteht aus acht separaten Gebäuden in Südlage, die in U-Form angeordnet sind. Die Gebäude sind mittelgroß und haben eine Treppe, die dem Hang des Geländes folgt. Sie sind um eine große und üppig grüne Terrasse mit Steingärten und Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder angeordnet. Der Komplex verfügt über 172 Apartments mit einer Fläche von 40 qm. Bis zu 450 m², wobei zwischen Studios, Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern und Maisonetten gewählt werden kann, die alle "schlüsselfertig" fertiggestellt sind. Einige Wohnungen sind als Studios konzipiert, an die Saunen, Lagerhäuser und andere Hauswirtschaftsräume angeschlossen sind. Die architektonischen Arrangements sind so gestaltet, dass die Wohnzimmer und in einigen Apartments ein oder mehrere Schlafzimmer Meerblick bieten. Die Aussicht von den anderen Zimmern ist auf das Balkangebirge und den Ferienort Sveti Vlas gerichtet.

Alle 28 Komplexe der Baugruppe befinden sich an der Küste, nahe am Strand, ca. 12 Minuten zu Fuß. Fast alle von ihnen befinden sich nebeneinander und bilden einen separaten Bereich mit vollständiger Infrastruktur, nämlich ihre eigenen Straßen, Gärten und Erholungsgebiete. Schwimmbäder, vier Fitnessclubs, Schönheitssalons; Acht Supermärkte sowie ein Amphitheater mit kostenloser Kinderanimation jeden Sonntagabend, Fechtkurse und andere Sportarten. In der Nähe befinden sich der Yachthafen, das Casino des Resorts sowie das 5-Sterne-Victoria Spa.

Ausstattung und Dienstleistungen
• 24 Stunden Sicherheit
• Restaurant und Café
• Geschäfte
• Außenpool mit Wasserbar
• Kinderbecken
• Spa mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Solarium, Massageraum
• Fitnesscenter
• Friseursalon und Schönheitssalon
• Spielplatz
• Tennis
• Business Center mit Internet und Konferenzraum
• Autovermietung

Beachten Sie, dass sich nicht alle aufgeführten Dienste innerhalb des Komplexes befinden. Einige sind innerhalb von 2 bis 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Warum eine Wohnung in diesem Komplex kaufen:
• Lage im luxuriösen Ferienort Sveti Vlas zwischen den Komplexen "Dolce Vita" und "Etara". Der Komplex genießt eine perfekte Lage am Meer.
• 5 Gehminuten vom St. Vlas East Beach entfernt, nicht weit vom Yachthafen, dem Casino und dem Fünf-Sterne-Victoria Spa entfernt.
• Die einzigartige Architektur des Komplexes, der einer der größten in der Region ist, verfügt über eine gute Innenausstattung und viele Extras.
• Geräumige Apartments in verschiedenen Größen und Architekturen, geeignet für Familienurlaube.
• Hochwertige Luxuskonstruktion mit hervorragenden Materialien.
• Optionen für die Einrichtung, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Bauunternehmen mit 24 Jahren Erfahrung im Bau und Management von geschlossenen Komplexen, einwandfreiem Ruf und über 30 eingebauten und betriebsbereiten Komplexen mit Ferienwohnungen in den Ferienorten Sveti Vlas und Pamporovo sowie in der Hauptstadt Sofia.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Investorengesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer sollten eine feste jährliche Gebühr von 500 EUR pro Wohnung und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes zahlen, unabhängig von der Fläche der Wohnung.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Bereitstellung von Sicherheit und Wartung des Komplexes
• Tägliche Reinigung der gemeinsamen Gebäudeteile sowie Reinigung der Gassen und gepflasterten Bereiche des Komplexes;
• Saisonale Landschaftsgestaltung und Pflege der Landschaftsgestaltung auf der gemeinsamen Basis;
• Wartung der Aufzugs-, Video- und Gegensprechanlagen in technischem Zustand;
• Wartung aller Geräte in einwandfreiem Zustand;
• Zahlung von Wasserrechnungen, Strom und anderen gemeinsamen Teilekosten;
• Andere Dienstleistungen und Maßnahmen, die das Unternehmen zur Erfüllung seiner zugewiesenen Verpflichtungen für erforderlich hält.

Ausstattung

Die Apartments in Dolce Vita 2 werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit einer vollständigen Einrichtung gegen Aufpreis. Geeignete Optionen werden vom Anleger bereitgestellt.

Unsere Furnish.BG- Partner bieten auch hochwertige Möbel zu erschwinglichen Preisen an, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Optionen. Für die Einrichtung der Apartments in diesem Komplex können hochwertige Pakete entworfen werden, die alles enthalten, was für ein dauerhaftes Leben und für die Vermietung erforderlich ist. Grundlegende Möbelpakete umfassen Standardmöbel aus laminierter Spanplatte. Wir bieten auch Pakete mit dem optimiertesten Preis an, der durch das saubere Aussehen der Möbel und das Fehlen zusätzlicher Extras und Zubehörteile erzielt wird, ohne jedoch die Qualität der verwendeten Materialien und die Verarbeitung zu beeinträchtigen.

Die Preise für das Paket "Standardmöbel" variieren je nach Art und Größe des Hauses. Das Möbelpaket enthält die am meisten benötigten Möbel und Geräte, ohne die kleinen Gegenstände und Haushaltsgegenstände, die jeder leicht nach seinem Geschmack kaufen kann.

Technische Spezifikationen

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sowohl das Äußere als auch das Innere des Gebäudes sind zeitgemäß und verwenden überwiegend moderne Materialien wie Glas, Aluminium, farbige Farben und Putz. Die Fassaden werden mit einem glatten Putz auf Mineralbasis behandelt, dessen Farben dem Muster des Designers entsprechen. Die Tischlerei besteht aus farbigen Aluminiumprofilen. Die Geländer der Balkone bestehen aus Aluminium und Glas und befinden sich in einer Höhe von 1,05 m über dem Niveau des fertigen Bodens.
• Gemeinsame Teile: Wände - Ziegel und Trockenbau, Bodenbelag - Granit; moderne Aufzüge
• Tischlerei: Aluminiumprofil mit Wärmebrücke Etem, Griechenland, Farbe Zobel
• Außentür - Massivholz, Innentüren - MDF-Holz
• Isolierung: Innen - Trockenbau. extern - Stereo-Unterstützung 5 cm.
• Badezimmer und WC: voll ausgestattet
• Klimaanlagen: in jedem Raum
• Installationen für Telefon, Kabelfernsehen, Internet

Alle Wohnungen in der Ferienanlage werden "schlüsselfertig" angeboten. Auf Wunsch des Käufers kann der Bauherr eine Klimaanlage installieren und komplett einrichten. Jede Wohnung verfügt über Kabel-TV.

Wichtig! Käufer zahlen nicht die Fläche der gemeinsamen Teile der Wohnungen - sie erhalten sie bei Unterzeichnung der Notarurkunde.

Architektur

Der Komplex besteht aus acht separaten Gebäuden in Südlage, die in U-Form angeordnet sind. Die Gebäude sind mittelgroß und haben eine Treppe, die dem Hang des Geländes folgt. Sie sind um eine große und üppig grüne Terrasse mit Steingärten und Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder angeordnet.

Der Komplex verfügt über 172 Apartments mit einer Fläche von 40 qm. Bis zu 450 m², wobei zwischen Studios, Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern und Maisonetten gewählt werden kann, die alle "schlüsselfertig" fertiggestellt sind. Einige Wohnungen sind als Studios konzipiert, an die Saunen, Lagerhäuser und andere Hauswirtschaftsräume angeschlossen sind. Die architektonischen Arrangements sind so gestaltet, dass die Wohnzimmer und in einigen Apartments ein oder mehrere Schlafzimmer Meerblick bieten. Die Aussicht von den anderen Zimmern ist auf das Balkangebirge und den Ferienort Sveti Vlas gerichtet.

Viertel

Alle 28 Komplexe der Baugruppe befinden sich an der Küste von Sveti Vlas, direkt am Strand, nicht mehr als 12 Minuten zu Fuß. Fast alle von ihnen befinden sich nebeneinander und bilden einen separaten Bereich mit vollständiger Infrastruktur, nämlich ihre eigenen Straßen, Gärten und Erholungsgebiete. Schwimmbäder, vier Fitnessclubs, Schönheitssalons; Acht Supermärkte sowie ein Amphitheater mit kostenloser Kinderanimation jeden Sonntagabend, Fechtkurse und andere Sportarten. In der Nähe befinden sich das Casino des Resorts sowie das 5-Sterne-Victoria Spa.

Das Resort Sveti Vlas liegt nur 3 km vom Sonnenstrand und 33 km vom internationalen Flughafen Bourgas entfernt.

Konzeption

Bauen
Gebäude Nr. 3 mit insgesamt 79 Apartments, davon 8 Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 40 bis 50 m²; 61 sind Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 45 bis 80 Quadratmetern; 4 sind Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 90 bis 120 m². und es gibt 3 Maisonetten mit einer Fläche von 100 qm.

Gebäude Nr. 4 mit insgesamt 39 Apartments, davon 29 Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 46 bis 60 Quadratmetern; 5 sind Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 62 bis 86 m². 5 sind Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 95 bis 99 m².

Gebäude Nr. 5 mit insgesamt 36 Apartments, davon 7 Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 25 bis 62 Quadratmetern; 16 sind Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 52 bis 59 m²; 4 sind Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 62 bis 80 m². 8 sind Apartments mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 92 bis 117 m². 1 Maisonette mit drei Schlafzimmern von 139 m² mit einem Balkon von 168 qm

Gebäude Nr. 6 mit insgesamt 6 Apartments, davon 2 Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 59 bis 61 Quadratmetern; 1 Apartment mit einem Schlafzimmer von 75 m²; 3 sind Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 108 bis 111 m².

Die Villen
Die natürliche Neigung des Geländes wurde verwendet, um zwei Reihen von unterirdischen Wohnstrukturen entlang der südlichen Regulierungslinie des Komplexes (Gebäude 1, 2, 7 und 8) zu errichten. Die Wohnungen sind insgesamt 12, nämlich 10 Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Größe von 58-59 m². und 2 Apartments mit einem Schlafzimmer von 54 qm Diese Eigenschaften werden durch modernste Wärme- und Hydroisolationsmaterialien geschützt. Die Südlage ist vollständig verglast und bietet einen einzigen Blick auf das Meer und die Sonne.

Der Service des Komplexes befindet sich in Gebäude 4. Er bietet Sicherheitsräume, einen Administrator, einen Manager des Komplexes, Büros für Dienstmädchen, Trockner, Lagerhäuser, Maschinen und andere Serviceräume. Hier befindet sich auch das Restaurant des 390 qm großen Komplexes. mit einer Terrasse von 125 qm

Der Komplex verfügt über Parkplätze für 66 Autos, von denen 50 überdacht sind.

Der Garten und die Gassen
Der Komplex "Dolce Vita 2" ist in natürliches Grün getaucht, und es sind einige exotische Baumarten vorgesehen, die die lokale Flora bereichern und dem Dorf ein exotischeres Aussehen verleihen. An einigen Stellen werden attraktive Steingärten angelegt, kombiniert mit farbenfrohen Kompositionen. Die geplanten Wasserflächen schaffen zusätzliche Gemütlichkeit und Einzigartigkeit des Komplexes.

Das Gassennetz ist in freien Landschaftsformen aufgebaut. Ein ähnlicher kompositorischer Ansatz wurde auch bei der Struktur der Volumina und Räume um die Wasserflächen angewendet, die eine Kombination aus rechteckigem Schwimmen und halbkreisförmigen Kinderbecken darstellen. Für Einrichtungen, die den Wasserbereich bedienen, sind geeignete Räumlichkeiten vorhanden.

Der Zugang zu jedem Gebäude erfolgt über ein Inter-Alley-Netzwerk. Rampen für Rollstühle und Rollstühle werden an den erforderlichen Stellen gebaut.

zur Vermietung

Die Apartments können auf Hotelbasis über den Investor-Reiseveranstalter "Laguna Tours" gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten. Das Unternehmen garantiert aufgrund langfristiger Partnerschaften mit ausländischen und bulgarischen Reiseveranstaltern eine gute Belegung während der touristischen Sommersaison. Die Mieteinnahmen werden nach Ende der aktiven Touristensaison an den Eigentümer ausgezahlt. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Bauplan

Der Bau des Komplexes wurde im Juni 2011 abgeschlossen und hat seitdem eine Nutzungserlaubnis erhalten (Gesetz 16 - 01.06.2011).

Плащане

Reservierung der Wohnung
Beim Kauf ist nur sauberer Wohnraum ohne ideale Teile zu zahlen.
Der Kauf der Immobilie erfolgt ohne Provision für die Agentur.

Zahlungsschemata
• 2000 € nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 30% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb eines Monats;
• 70% mehrerer Raten verhandelbar, wobei die letzte Rate unmittelbar vor der Transaktion liegt.

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