Luxus-Einfamilienhaus "Boutique"

Wir bieten unseren Kunden ein äußerst geräumiges und elegantes Haus mit einem stilvollen Interieur auf einer Fläche von 600 Quadratmetern und einem angelegten Garten von 1 070 Quadratmetern an der Hauptstraße gegenüber den Ferienorten St. St. Constantine und Helena im Elitebereich der Villenzone Die Thraker.

Trakata ist eines der angesehensten Viertel in Varna. Es liegt an der Hauptstraße zwischen den Stadtteilen Breeze und Golden Sands nördlich der Residenz Evksinograd und dem Ferienort St. Constantine und Helena. Es grenzt auch an Vinitsa. Die Nähe zum Meer und zu weltberühmten Sommerdestinationen sowie das milde Klima, die gute Kommunikation und die Infrastruktur machen es zu einem der gefragtesten Wohnorte der Stadt.

Das Haus besteht aus einem Keller, erster, zweiter und Dachgeschoss, luxuriös fertiggestellt und möbliert, mit ausgewählten High-Tech-Materialien und individuellen Designlösungen. Das Haus wurde entworfen und gebaut, um die Anforderungen eines hohen Standards zu erfüllen, Komfort, Ruhe und einen modernen Lebensstil zu bieten. Hochwertige Materialien, Fußböden, Möbel und Dekor sorgen für Wärme und Gemütlichkeit für Ihre Familie.

Mit 6 Schlafzimmern, 6 Bädern und 3 Wohnzimmern eignet sich das Haus sowohl für große Familien als auch für deren Gäste. Das mit hochwertigen Fitnessgeräten und einem Solarium ausgestattete Fitnessstudio sowie eine Sauna, ein Whirlpool, ein Außenpool, eine Bibliothek und ein Wintergarten bieten zusätzlichen Komfort für Entspannung und Komfort. Für die Bewohner des Hauses und ihre Gäste stehen im Hof insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung. Für Frieden und Sicherheit wurde eine Videoüberwachung des gesamten Hofes, eine Video-Gegensprechanlage und ein Feueralarm des Hauses gebaut.

Der Hof ist professionell angelegt und angelegt. Es gibt ein automatisches Bewässerungssystem und eine Tropfbewässerung. Ein beeindruckender libanesischer Zedernbaum wächst im Alter von 120 Jahren im Hof des Hauses. Es gibt einen großen Swimmingpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und auch für Kinder geeignet ist, Außenbäder, Grill und Sommerküche mit Backofen. Das Anwesen ist von massiven Zäunen umgeben, die mit dekorativem Stein ausgekleidet sind. Gassenböden bestehen aus natürlichem rauchigem Granit. Die Eingangstür zum Innenhof ist aus massivem Schmiedeeisen, automatisch und mit Video-Gegensprechanlage. Es gibt auch eine Videoüberwachung des gesamten Hofes und eine Brandmeldeanlage zum Haus.

Die Verfügbarkeit aller modernen Kommunikationsmittel, der einfache und schnelle Zugang über die Autobahn Varna - Golden Sands und die unmittelbare Nähe von St.St. St. Konstantin und Elena sowie die Küste definieren die Lage des Anwesens als äußerst günstig für das ganzjährige Leben.

Technische Spezifikation
Das Haus verfügt über eine 5 cm lange äußere Wärmedämmung, HPS und venezianischen Putz. Im Inneren befindet sich Gipskartonplatte mit Wärmedämmung aus Mineralwolle und gestrichenen Wänden mit Designerfarben. Heizen und Kühlen werden durch ein Hightech-VRF-System gelöst. Warmwasser liefert ein Kessel mit selektiven Sonnenkollektoren, die das gesamte Haus mit Strom versorgen.

KELLER - Besteht aus:
• Dampfsauna - KIWA-Sauna
• Whirlpool - doppelt, mit 8 Düsen.
• Badezimmer und Toilette
• Weinkeller - ein Keller mit originalen Steinmauern aus dem Jahr 1928.
• Eingang zu den Zimmern mit massivem Sofa und originalen Steinmauern aus dem Jahr 1928.

Die Böden der Zimmer sind aus italienischem Granit. Die Authentizität und der Geist der Vergangenheit von Steinmauerwerk an den Wänden sind erhalten geblieben.

ERSTER STOCK besteht aus:
• Geräumiger Flur mit italienischem Marmorboden und Designerpaneel
• Esszimmer und Küche Italienischer Marmorboden, Massivholz-Küchenmöbel
• Gästezimmer - Schlafzimmer mit Baldachin, Massivholzmöbel, Rhodesian Teakboden, Designer-Textilvorhänge.
• Badezimmer und Toilette - italienischer Granit
• Wohnzimmerbibliothek - ein Marmorkamin aus Italien. Massivholz Wandverkleidung, Kartentisch, Sofa, Raumboden aus Rhodesian Teak, Designer Textilvorhänge.
• Fitnessraum - Buffet, Laufband, Gladiator, Solarium, kombinierte Gymnastik, Boxbirne, Bodenbelag aus Rhodesian Teak.
• Nebenraum - Waschmaschine, Trockner und Spüle, Granitboden.
• Korridor und Treppe aus italienischem Marmor
• Wintergarten - Schmiedeeisen, französische Fenster, subitalienischer Marmor.

Holzvertäfelung an den Wänden im Esszimmer, Flur, Flur und im gesamten Treppenhaus.

ZWEITER STOCK - durch eine massive Holztür getrennt. Die Treppe hat einen Marmorboden und ein schmiedeeisernes Geländer. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Ankleideraum und 2 Bädern.
• Wohnzimmer - geräumiger Raum mit rhodesischem Teakholz, stilvollen italienischen Polstermöbeln, handgeschnitzten holzgetäfelten Designer-Textilvorhängen.
• Schlafzimmer 1 - Französische Fenster einer deutschen Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit Dreifensterfenstern, Rhodesian-Teakholzboden und Massivholzmöbeln.
• Schlafzimmer 2 - Französische Fenster mit originaler Trapezform Deutsche Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit Dreifachfenstern, Rhodesian-Teakholzboden, Massivholz und schmiedeeisernen Möbeln.
• Schlafzimmer 3 / Eltern / zum Schlafzimmer hat eine Terrasse und ein Ankleidezimmer. Der Boden des Schlafzimmers besteht aus massivem Designer-Teppich. Die Schlafzimmermöbel sind solide.
• Kleiderschrank - Französische Fenster, deutsche Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit Dreifachfenstern. Der Kleiderschrank besteht aus einer modernen Stahlkonstruktion und einem modernen Stahlsystem in Kombination mit einem MDF-Schlepper. Der Boden besteht aus Rhodesian Teak.
• 2 Badezimmer mit Toiletten - mit italienischen Granitfliesen und Sanitärarmaturen.

FLOOR FLOOR - beinhaltet ein Gästeapartment bestehend aus:
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, zwei Badezimmer und Toiletten sowie eine große Terrasse.

Der Boden der Schlafzimmer und des Wohnzimmers besteht aus rhodesischem Teakholz. Das Wohnzimmer verfügt über eine Minibar. Die Terrasse ist in zwei Teile unterteilt: Der eine verfügt über die technischen Einrichtungen des Hauses: VRF-System, Solarwarmwasserbereiter, Satellitenschüssel, und der andere Teil der Terrasse ist für die Nutzung angepasst. Der Boden der Terrasse besteht aus italienischen Granitfliesen, die für äußere Bedingungen geeignet sind.

Architektur
Das Haus hat eine reiche historische Vergangenheit. Es wurde 1928 in einem architektonischen Stil erbaut, der den Geist der Aristokratie des frühen 20. Jahrhunderts widerspiegelt, und fungiert als Sommerkeller-Restaurant. Die Elite-Teile der Gesellschaft haben ihre Wagen da draußen. Das Gebäude wurde später in eine Ferienvilla umgewandelt. Die Steinmauern sind noch im Keller erhalten, der heute der Weinkeller des Hauses ist.

Während des Zweiten Weltkriegs 1942 war das Gebäude das Hauptquartier der Marine. 1959 wurde es verstaatlicht und einem diplomatischen Korps zur Verfügung gestellt. 1992 wurde es an Erben zurückgegeben, 2004 an neue Eigentümer verkauft. Ende 2007 und Anfang 2008 wurde es von den neuen Eigentümern komplett renoviert, wobei der authentische Geist der Vergangenheit beibehalten wurde. Moderne technische Verbesserungen, stilvolle Möbel und ein beeindruckendes Dekor machten es zu einem luxuriösen und gemütlichen Zuhause.

IMMOBILIENRESERVIERUNG

Die Unterkunft kann sofort mit einer Anzahlung von € 2000, zahlbar in bar, per Kreditkarte oder Überweisung gebucht werden. Mit der bezahlten Anzahlung wird die Immobilie für einen Zeitraum von 14 Tagen reserviert, danach sollte der Käufer einen Vorvertrag unterzeichnen.

Die an die Agentur gezahlte Provision beträgt 3% des Kaufpreises (mindestens 500 Euro) und ist bei Unterzeichnung des Vorverkaufsvertrags zu zahlen.