"Boutique" - ein Luxushaus mit einer reichen historischen Vergangenheit

Das Haus, das wir präsentieren, hat eine reiche historische Vergangenheit. Es wurde 1928 in einem architektonischen Stil erbaut, der den Geist der Aristokratie zu Beginn des 20. Jahrhunderts widerspiegelt, und fungiert als Sommerrestaurant mit Keller. Früher kamen die Eliten der Gesellschaft mit ihren Phaetons dorthin. Anschließend wurde das Gebäude als Ferienhaus umgebaut. Bis heute sind die Steinmauern im Keller, der derzeit auch als Weingut an das Haus angebaut ist, erhalten geblieben. Während des Zweiten Weltkriegs 1942 diente das Gebäude als Verbindungskommando der Marine. 1959 wurde es verstaatlicht und dem diplomatischen Korps zur Verfügung gestellt.

1992 wurde es an die Erben restituiert und 2004 an neue Besitzer verkauft. Ende 2007/Anfang 2008 wurde es von den neuen Besitzern komplett renoviert, wobei der authentische Geist der Vergangenheit bewahrt und durch moderne technische Verbesserungen, stilvolle Möbel und beeindruckende Dekorationen in ein luxuriöses und gemütliches Zuhause verwandelt wurde.

Das Anwesen ist ein äußerst geräumiges, raffiniertes Haus, das sich auf einer bebauten Fläche von 600 m² und einem eingerichteten Hof von 1070 m² befindet und an der Hauptstraße zum Ferienort St der Elitebereich. Die Nähe zum Meer und weltberühmten Sommerdestinationen sowie das milde Klima, die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur machen es zu einem der begehrtesten Wohnorte der Stadt.

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem ersten, einem zweiten und einem Dachgeschoss, die luxuriös fertiggestellt und eingerichtet sind, mit ausgewählten Hightech-Materialien und individuellen Designlösungen. Das Haus wurde entworfen und gebaut, um den Anforderungen eines hohen Standards gerecht zu werden, um Komfort, Ruhe und einen modernen Lebensstil zu bieten. Die hochwertigen Materialien, Böden, Möbel und Dekorationen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit für Ihre Familie.

Mit seinen 6 Schlafzimmern, 6 Bädern und 3 Wohnzimmern ist das Haus sowohl für große Familien als auch für deren Gäste geeignet. Der Fitnessraum, ausgestattet mit hochwertigen Fitnessgeräten und einem Solarium, sowie eine Sauna, ein Whirlpool, der Außenpool, die Bibliothek und der Wintergarten bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Entspannung und Komfort.

Für die Bewohner des Hauses und deren Gäste stehen insgesamt 6 Parkplätze im Hof zur Verfügung. Für ihre Ruhe und Sicherheit wurde im Haus eine Videoüberwachung des gesamten Hofes, eine Video-Gegensprechanlage und eine Brandmeldeanlage installiert.

Technische Spezifikation

Das Haus hat eine 5-Zentimeter-Außenwärmedämmung, HPS und venezianischen Putz, und das Innere ist mit Gipskartonplatten, mit Wärmedämmung aus Mineralwolle und gestrichenen Wänden mit Designerfarben versehen. Heizung und Kühlung werden durch ein Hightech-VRF-System gelöst. Warmwasser wird durch einen Boiler mit selektiven Sonnenkollektoren bereitgestellt, die das ganze Haus mit Strom versorgen.

Der Keller des Hauses besteht aus:
• Dampfsauna - KIWA-Sauna;
• Whirlpool – doppelt, mit 8 Düsen;
• Bad und Toilette;
• Weinkeller - ein Keller mit originalen Steinwänden aus dem Jahr 1928;
• Foyer zu den Zimmern mit Massivholzsofa und original Steinmauern von 1928.

Die Böden der Zimmer sind aus italienischem Granit. Die Authentizität und der Geist der Vergangenheit des Steinmetzwerks an den Wänden sind erhalten geblieben.

Der erste Stock besteht aus:
• Geräumige Eingangshalle mit italienischem Marmorboden mit Designer-Paneel;
• Esszimmer und Küche italienischer Marmorboden, Küchenmöbel aus Massivholz;
• Gästezimmer – Schlafzimmer mit Himmelbett, Massivholzmöbel, rhodesischer Teakholzboden, Designer-Textilvorhänge;
• Badezimmer und Toilette – italienische Granitfliesen;
• Saalbibliothek – Kamin mit Marmorverkleidung aus Italien. Die Wände sind mit Massivholz getäfelt, es gibt einen Kartentisch, ein Sofa, einen rhodesischen Teakholzboden, Designer-Textilvorhänge;
• Fitnessraum - Schwedenwand, Laufband, Gladiator, Solarium, kombinierte Gymnastikgeräte, Boxsack, Boden aus Rhodesian Teak;
• Hauswirtschaftsraum - Waschmaschine, Trockner und Waschbecken, Granitboden;
• Korridor und Treppenhaus aus italienischem Marmor;
• Wintergarten - Schmiedeeisen, französische Fenster, Boden - italienischer Marmor.

Die Holzvertäfelung befindet sich an den Wänden im Esszimmer, Flur, Flur und im gesamten Treppenhaus.

Der zweite Stock - getrennt durch eine massive Holztür.
Das Treppenhaus hat einen Marmorboden und ein schmiedeeisernes Geländer. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Kleiderschrank und 2 Badezimmern mit WC.

• Wohnzimmer – ein geräumiges Zimmer mit rhodesischem Teakholz, stilvollen italienischen Polstermöbeln, einer handgeschnitzten Barplatte, Designer-Textilvorhängen;
• Schlafzimmer 1 – Französische Fenster aus deutschen Fünfkammer-PVC-Fenstern mit Dreischichtverglasung, rhodesischem Teakholzboden und Massivholzmöbeln;
• Schlafzimmer 2 – original trapezförmige französische Fenster, deutsche Fünfkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, rhodesischer Teakholzboden, Massivholz- und Schmiedeeisenmöbel.
• Schlafzimmer 3 /Eltern/ verfügt über eine Terrasse und einen Kleiderschrank. Der Boden des Schlafzimmers besteht aus dickem Designerteppich. Die Schlafzimmermöbel sind aus Massivholz;
• Kleiderschrank - französische Fenster, deutsche 5-Kammer-PVC-Tischlerei mit 3-Schicht-Verglasung. Der Kleiderschrank besteht aus einer modernen Stahlkonstruktion und einem System in Kombination mit laminiertem MDF. Der Bodenbelag besteht aus rhodesischem Teakholz;
• 2 Badezimmer mit WC - mit italienischen Granitfliesen und Sanitärarmaturen.

Das Dachgeschoss umfasst eine Gästesuite bestehend aus: einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, zwei Bädern und Toiletten und einer großen Terrasse.

Der Bodenbelag in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer besteht aus rhodesischem Teakholz. Das Wohnzimmer verfügt über eine Minibar. Die Terrasse ist in zwei Teile geteilt: Auf der einen Seite befinden sich die technischen Einrichtungen des Hauses: VRF-System, Warmwasserbereiter mit Sonnenkollektoren, Satellitenantenne, und der andere Teil der Terrasse ist für die Nutzung angepasst, der Boden der Terrasse wird hergestellt aus italienischem Granit, geeignet für Außenbedingungen.

Der Garten

Der Hof ist professionell angelegt und arrangiert. Es verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und eine Tropfbewässerung. Im Hof des Hauses wächst eine beeindruckende 120 Jahre alte libanesische Zeder. Es gibt einen ganzjährig nutzbaren großen Swimmingpool, der auch für Kinder geeignet ist, ein Badezimmer und eine Toilette im Freien, einen Grill und eine Sommerküche mit Backofen.

Das Anwesen ist von massiven Zäunen umgeben, die mit dekorativen Steinen ausgekleidet sind. Gehwege auf den Gassen sind aus natürlichem Rauchgranit. Die Eingangstüren zum Innenhof sind aus massivem Schmiedeeisen, automatisch und mit Video-Gegensprechanlage. Es gibt auch eine Videoüberwachung des gesamten Hofes und eine Brandmeldeanlage für das Haus.

Die Verfügbarkeit aller modernen Kommunikationsmittel, der einfache und schnelle Zugang über die Autobahn Varna - Golden Sands und die Nähe des Ferienortes St. St. Konstantin und Elena und das Meer definieren die Lage der Immobilie als äußerst günstig für ganzjähriges Wohnen.

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