Immobilientyp
Reguliertes Grundstück
(Grundstück, Investitionsgrundstück)


Standort
Ovcha Kupel Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Gesamtfläche
1050 m²

Preis
  400 000
  381 €/m²

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Infopaket

Entfernung
10km

Entfernung zu
  • Flughafen Sofia (SOF): 10km

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Baugrundstück zum Verkauf mit vorläufiger Konzeption in Sofia "Ovcha Kupel", Straße "Volkschor" (gegenüber der Straße), in der Nähe der NBU. Das Grundstück hat eine Fläche von 1050 Quadratmetern, eine rechteckige Form und einen Ausgang in zwei Straßen / die zweite Straße ist noch nicht gebaut /.

Es gibt ein genehmigtes Projekt für zwei Mehrfamilienhäuser mit Geschäften, Büros und unterirdischen Garagen. Gemäß dem Bauplan sind die Gebäude auf einem Turm mit denen des angrenzenden Grundstücks geplant - im Südwesten. Das Design berücksichtigt die Entfernungen und Höhen des Studien- und Designvisums. Das Projekt ist fertig und es wird ungefähr 10 Tage dauern, bis der neue Eigentümer eine Baugenehmigung erhält.
Das Grundstück liegt zur Straße "People's Choir", es gibt Strom und Wasser auf der Straße sowie Gas in der Handlung. Möglichkeit der Verhandlung über den Anschluss eines Umspannwerks auf dem Nachbargrundstück, was für einen zukünftigen Investor viel Geld sparen würde.
Block "A" hat ein höher gelegenes Gesims / 14,50 m. / Und befindet sich im nordwestlichen Teil des Grundstücks, und Block "B" hat eine Gesimshöhe von 10 m. Und befindet sich im Südosten von das Eigentum.
Die Zufahrt zu Wohngebäuden erfolgt auf der Nordwestseite der Straße "People's Choir". Im Durchgang zum Hof befindet sich der Eingang zum Block "A". Vom Hof nach Nordwesten ist der Eingang zu Block B. Die Gebäudelinie ist 5,00 m. Im Landesinneren von der Straßenregulierung / von der Straße "Narodno horo". Zusätzlich zu den Tiefgaragen wird eine Tiefgarage für die Bedürfnisse der Bewohner bereitgestellt, die über eine Rampe von der Straße "Narodnoho horo" aus erreichbar ist.

Im Erdgeschoss des Blocks "A" befinden sich zwei Geschäfte mit getrennten Eingängen von der Straße und getrennten Lagern und Badezimmern für jedes von ihnen, zwei Büros mit getrennten Badezimmern mit Eingang vom Innenhof, eine Garage, Raum für das Hauptel. Dashboard und vertikale Kommunikation.

Der Zugang zu Kellerwagen erfolgt über eine Rampe mit einer Neigung von 14,5% im nordöstlichen Teil des regulierten Grundbesitzes mit Ausfahrt "Narodno horo" Str. Im Untergeschoss gibt es neben Parkplätzen / 22 in der Anzahl / einen Raum für Maschinen und Keller.
Auf den 1,2 und 3 Wohnebenen im Block "A" befinden sich ein Studio und drei Apartments mit einem Schlafzimmer.
Auf der 4. Etage im Block "A" befinden sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern.
Im 5. Stock im Block "A" befinden sich zwei Studios.
Im Erdgeschoss des Blocks "B" befinden sich 3 Wohnungen, Platz für die Hauptschalttafel und vertikale Kommunikation.
Im 1. und 2. Stock des Wohnblocks "B" befinden sich zwei Apartments mit zwei und einem Schlafzimmer.
Auf der 3. Etage im Block "B" befinden sich ein Studio und zwei Dachböden.
Vorschriften und Anforderungen werden bei der Gestaltung von Häusern eingehalten.
Die bauliche Höhe des Erdgeschosses des Blocks "A" beträgt 3,47 m, des Untergeschosses des Blocks "B" 3,20 m und der des Bodens 2,87 m.
Die Höhe des Gesimses wird aus dem durchschnittlichen Höhenniveau des angrenzenden Geländes berechnet.

Technische Indikatoren:

Baugrundstücke: 1050 m 2
GEBÄUDEINHEIT "A": 281,61 m²
BU Block "B": 243,39 m²
Gesamtfläche: 525,00 qm
Gesamtfläche des "A" -Blocks: 1510,00 m²
Bebaute Fläche: 905,00 qm
Bebaute Gesamtfläche: 2780,00 m² 900 m 2 unterirdisch.
Gebäudedichte: 50%
KINT: 2.3
Landschaftsgestaltung: 35%

Parkplätze zur Verfügung gestellt: 36

Preis 400.000
Es ist möglich, durch Entschädigung mit den folgenden Parametern zu verkaufen: 100.000 EUR in bar und 500 m². oder 25% der bebauten Fläche.
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Standort
(ungefähr)

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