Südlich ausgerichtete Einzimmerwohnung in einem Komplex aus vier Gebäuden neben dem Zar-Boris-III.-Boulevard.

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Einzimmerwohnung zum Verkauf in einer modernen, neuen, umzäunten Wohnanlage am Zar-Boris-III.-Boulevard, am Fuße des Vitosha-Gebirges.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von Gebäude A und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Auf einer Nettofläche von 65,02 m² verteilen sich: Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer/WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und eine Terrasse.

Parkgebühren:
• Einzelparkplatz – 30.000 EUR / 58.674,9 BGN.
• Doppelparkplatz – 50.000 EUR / 97.791,5 BGN.

Konzept des Komplexes

Der Komplex wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, hochwertige Bauweise und den Einsatz innovativer, langlebiger, komfortabler und kostengünstiger Materialien errichtet. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind als Wohnbereich gestaltet und mit Zugangskontrolle, Videoüberwachung und einer gut organisierten internen Infrastruktur ausgestattet. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia, die Ringstraße, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Projekt umfasst vier Wohngebäude auf einem 9204,39 m² großen Grundstück. Der Komplex besteht aus insgesamt 111 Wohnungen, einer Tiefgarage unter dem gesamten Grundstück und einer aufwendig gestalteten Parkanlage mit Bereichen zum Spazieren, Entspannen, Grillen und für Unterhaltung.

Fristen für die Umsetzung:
• Das Gesetz Nr. 14 für die Gebäude A, B und C wird voraussichtlich im September 2026 in Kraft treten;
• Der 14. Akt für Gebäude D wird voraussichtlich im Januar 2027 verabschiedet;
• Das 16. Gesetz wird voraussichtlich gegen Ende des Jahres 2027 in Kraft treten.
*Zahlungsschema - 30/30/30/10%.

Zum Verkauf stehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit günstiger Ausrichtung, die gemäß dem bulgarischen Immobiliengesetz angeboten werden.

Fertigstellungsgrad:
• Elektroinstallation mit eingebauten Schaltern, Steckdosen und Wohnungsverteilerkasten;
• Installationen mit geringem Stromverbrauch, einschließlich Verkabelung für Kabelfernsehen, Telefon, Internet, Sicherheitssystem, Türklingel und Gegensprechanlage;
• Sanitärinstallationen gemäß Projekt, bis zu den erforderlichen Punkten "am Stecker" gebracht;
• Außentüren aus Panzerstahl wurden installiert.

Architektur- und Bauspezifikation:
• Wienerberger Porotherm 25 N+F Ziegel;
• Fassadenwärmedämmung 15 cm;
• Heizung - Gas und Klimaanlage;
• Fußbodenheizung mit zusätzlicher 3 cm Wärmedämmschicht;
• Schallschutz-Rohrleitungssystem von Valsir und Pipelife;
• KONE-Aufzüge mit getriebeloser EcoDisc-Technologie;
• Reynaers MasterLine 8 HI Aluminium-Fenster und -Türen mit Saint-Gobain Dreifachverglasung;
• emissionsarme Gläser mit Argonfüllung;
• Schalldämmung der Böden und Wände der benachbarten Wohnungen mit Fonas 31 – Isover;
• Wärme- und Dampfsperrdämmung der Dachterrassen über den Wohnräumen;
• Wärmedämmung der Außenwände mit Steinwolle und XPS.

Gemeinschaftsbereiche und Umgebung:
• Tiefgarage unter dem gesamten Grundstück;
• separater Parkplatz für Fahrräder;
• Zugang für Menschen mit Behinderungen;
• Zutrittskontrolle und Videoüberwachung;
• Zugang durch eine Barriere;
• Metallzaun mit dekorativen Elementen;
• Gartenbeleuchtung;
• Eingangshallen, Flure und Treppenhäuser gemäß einem Entwurfsprojekt.

Standort:
• 15 Minuten vom Zentrum Sofias entfernt;
• 25 Minuten vom Flughafen Sofia entfernt;
• 10 Minuten von der Metrostation Krasno Selo entfernt;
• 5 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle „Planinets“ entfernt;
• 8 Minuten von der Bulgaria Mall entfernt;
• 5 Minuten von Fantastico, Lidl und Kaufland entfernt;
• 10 Minuten vom Tokuda-Krankenhaus entfernt;
• 5 Minuten von der Subra-Apotheke entfernt;
• in der Nähe von Schulen und Kindergärten;
• 6 Minuten vom Slavia Park, 10 Minuten vom South Park und 10 Minuten von Pulse Fitness entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.