Luxuriöses Einfamilienhaus mit Panoramablick im Dorf Novi Han

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geräumiges und modernes Haus in einer der begehrtesten Lagen nahe Sofia, im Dorf Novi Han – Bozalaka, zu erwerben. Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbanem Komfort.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 400 m² und befindet sich auf einem separaten Grundstück von 872 m². Es wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und moderne Technologien, um Komfort, Funktionalität und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist der beeindruckende Panoramablick auf die Vitosha-Ebene und das Balkangebirge, der sich von jedem Zimmer des Hauses aus bietet. Die großen Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und machen die wunderschöne Naturlandschaft zu einem festen Bestandteil des Alltags der zukünftigen Eigentümer.

Die Immobilie wird gemäß Act 14 angeboten, ist mit hochwertigen Baumaterialien errichtet und umfasst:
- Gipskartondecken;
- feine Kittmasse, bereit zum Bemalen;
- eingebaute Fußbodenheizung mit Heizkessel;
- hochwertige Tischlerarbeiten mit energieeffizienter Verglasung;
- erstklassige Wärmedämmung, die minimale Heiz- und Kühlkosten gewährleistet;
- hat eine Ladestation für Elektrofahrzeuge errichtet.

Das architektonische Konzept zielt darauf ab, ein Zuhause zu schaffen, das in jeder Jahreszeit viel Raum, Licht und maximalen Komfort bietet. Hohe Decken, eine funktionale Raumaufteilung und Panoramaverglasung tragen zum Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der umgebenden Natur bei.

Der Erhalt des Gesetzes Nr. 16 wird Ende 2026, Anfang 2027 erwartet. Es werden flexible Zahlungspläne angeboten, sowie die Möglichkeit, die Ausbauarbeiten nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Eigentümers durchzuführen, sodass die Innenausstattung ganz nach seinem Geschmack gestaltet werden kann.

Lage und Vorteile: Novi Han zählt dank seiner ruhigen Atmosphäre, der sauberen Luft und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu den beliebtesten Wohngebieten rund um Sofia. Die Gegend bietet ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die schnelle Anbindung an die Autobahn Trakia ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Sofia, des Flughafens Sofia und der Hauptverkehrsstraßen.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt, die mehr Platz, Ruhe und ein gesundes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt wünschen.

Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf hochwertige Bauweise, moderne Technologie und Ruhe legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Ein Zuhause, in dem jeder Tag mit einem beeindruckenden Bergpanorama beginnt und mit einem Gefühl von Gemütlichkeit, Weite und Harmonie endet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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