Ein-Zimmer-Apartment mit Ostausrichtung in einem neu erbauten Boutique-Gebäude im Vitosha-Viertel

Wir präsentieren Ihnen ein Ein-Zimmer-Apartment mit Ostausrichtung in einem exklusiven Wohngebäude, das zeitgenössische Architektur, kompromisslose Ausführungsqualität und eine prestigeträchtige Lage in einem der begehrtesten Viertel des Vitosha-Distrikts vereint.

Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und umfasst eine begrenzte Anzahl an Wohneinheiten, die Ruhe, Komfort und Privatsphäre bieten. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, sowohl ein eigenes Zuhause zu schaffen als auch langfristig zu investieren.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei WCs und eine Terrasse. Die Ostausrichtung sorgt morgens für angenehmes Tageslicht, und die bodentiefen Fenster sowie die klaren Raumaufteilungen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und bieten hervorragende Möglichkeiten für eine funktionale und stilvolle Inneneinrichtung.

Zum Objekt gehört ein Abstellraum; optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder eine separate Garage erworben werden.

Das Projekt wird mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien realisiert, die Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit gewährleisten. Zu den besonderen Merkmalen gehören:
-belüftete Fassade mit Keramikverkleidung;
-hochwertige Aluminium-Fenster und -Türen von Schüco oder Reynaers;
-Geländer aus Verbundglas;
- Massive, gepanzerte Eingangstüren;
-KONE Aufzüge der höchsten Klasse;
-luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein, dekorativen Putzen, Wandverkleidungen und abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung;
- Porotherm Classic Mauerwerk;
-Schalldämmung der Geschossdecken und des Aufzugsschachts;
-geräuschloses Abwassersystem.

Das Gebäude bietet außerdem:
-Gasinstallation mit der Möglichkeit einer Fußbodenheizung;
-Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle;
-Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche;
-professionell gestaltete Außenanlagen;
-Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsbereiche, die zu niedrigeren Betriebskosten und höherer Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung wird in einem Fertigstellungsgrad angeboten, der den bulgarischen Baustandards entspricht. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, ein Innenausbauprojekt nach seinem Stil und seinen individuellen Vorlieben umzusetzen.

Zahlungssysteme

Standardschema:
- 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
- 30 % bei Ausstellung einer Bescheinigung gemäß Art. 181;
- 30 % des Gesetzes 15;
- 10% für Act 16.

Alternativschema:
- 20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
- 80% nach Erlass des Gesetzes Nr. 16.

Bauphase
Baubeginn – 23.04.2025;
Gesetz 14 – August – September 2026;
Gesetz 15 – Ende 2027;
Akt 16 – Frühjahr 2028

Lage – Die Gegend bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhiger Wohnlage und der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Sportanlagen, Schulen, Kindergärten und alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die schnelle Anbindung an den Simeonovsko-Schoss-Boulevard und die Ringstraße ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt von Sofia und der wichtigsten Geschäftsviertel. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Witoscha-Gebirge – ein beliebtes Ziel für Sport, Spaziergänge und Erholung zu jeder Jahreszeit.

Durch die Kombination eines Boutique-Konzepts, hochwertiger Bauweise und strategischer Lage bietet diese Immobilie einen modernen Lebensstandard und hervorragende Aussichten auf Werterhalt und -steigerung im Laufe der Zeit.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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