Komfortable Zweizimmerwohnung in einem neuen Wohnprojekt im Vitosha-Bezirk

Wir bieten zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung Nr. A-21 im exklusiven Wohnprojekt VITO Green Residence an, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt – dem Vitosha-Bezirk.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 101,45 m², davon 90,07 m² Wohnfläche und 11,38 m² Gemeinschaftsflächen. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional und umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei WCs, einen Abstellraum und einen Balkon. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima den ganzen Tag über.

Das Projekt wurde mit dem Ziel entwickelt, ein modernes urbanes Umfeld, einen hohen Baustandard und hohen Wohnkomfort zu bieten. Das Gebäude umfasst insgesamt 76 Wohnungen mit regelmäßigen Grundrissen und optimaler Raumaufteilung, was maximale Funktionalität und einen hervorragenden Investitionswert garantiert.
Bei der Umsetzung wurden hochwertige Materialien und Technologien eingesetzt – Laminam-Hinterlüftungsfassade, Schüco/Reynaers-Aluminiumfenster und -türen, KONE-Aufzüge, SOLID-Panzereingangstüren, Schalldämmung der Geschossdecken und des Aufzugsschachts, geräuscharmes Abwassersystem und luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein, dekorativen Putzen und indirekter Beleuchtung.

Für den Komfort zukünftiger Eigentümer bietet das Gebäude eine Gas-Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle, Videoüberwachung, landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche und eine Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf des Gebäudes, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
Die Wohnungen werden gemäß BDS übergeben, sodass die neuen Eigentümer die Innenausstattung nach ihren Vorstellungen und ihrem Stil gestalten können. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum; optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage erworben werden.

Zahlungsmodalitäten:

Standardschema:
- 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
- 30 % für ein Zertifikat nach Art. 181;
- 30 % des Gesetzes 15;
- 10% auf Gesetz 16.

Alternativschema:
- 20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
- 80% bei Akt 16.

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Bauphasen:
- Baubeginn – 23.04.2025;
- Akt 14 – August–September 2026;
- Akt 15 – Ende 2027;
- Akt 16 – Frühjahr 2028

Die Lage an der Boris-Arsov-Straße bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend neuer, niedriger Bebauung und hervorragender Anbindung an den Simeonovsko-Shose-Boulevard, die Ringstraße, die Geschäftsviertel von Sofia und den Vitosha-Naturpark. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zu einer ausgezeichneten Wahl macht.