Renoviertes Landhaus mit großzügigem, angelegtem Garten in der Nähe von Pavlikeni

Exklusives Angebot – ein renoviertes Bauernhaus mit Charakter, einem wunderschönen Garten und nachgewiesenem Airbnb-Potenzial im Dorf Slomer, nur 17 km vom Gemeindezentrum Pavlikeni, 41 km von der Donaustadt Svishtov und 57 km vom regionalen Zentrum Veliko Tarnovo entfernt.

Manchmal ist das Wertvollste an einem Zuhause nicht das Haus selbst. Manchmal ist es der Ort, an dem man jeden Tag seinen Kaffee unter dem Weinstock trinkt und abends nur den Vögeln und dem Wind in den Bäumen lauscht.

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst gemütliches Landhaus mit Charakter, gelegen am Rande des beschaulichen Dorfes Slomer in der Gemeinde Pavlikeni, Bezirk Veliko Tarnovo. Das Anwesen vereint ein renoviertes Haus, einen wunderschönen Naturgarten, absolute Privatsphäre, Nebengebäude und kann auf eine erfolgreiche Geschichte als Airbnb-Unterkunft zurückblicken.

Vor Jahren entdeckte der Besitzer diesen Ort und verwandelte ihn nach und nach in ein warmes, friedliches und sehr persönliches Zuhause. Ein Garten mit viel Grün, Blumen, schattenspendenden Bäumen und einem wunderschönen Pavillon unter einer Weinrebe entstand – ein Ort, der sofort das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu leben.

Das 1.935 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über zwei separate Einfahrten. Es liegt an einer Straßenecke am Ortsrand, ohne direkte Nachbarn, was Ruhe, Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl garantiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Wäldchen, und die Gegend lädt zu Spaziergängen und einem beschaulichen Landleben ein. Die letzten paar hundert Meter zum Haus führen über einen ruhigen, grasbewachsenen Feldweg – ein kleines Detail, das bei der Ankunft das Gefühl vermittelt, den hektischen Alltag hinter sich zu lassen.

Das Hauptwohngebäude mit einer bebauten Fläche von 60 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Nutzfläche von ca. 120 m². Zusätzlich gibt es weitere genutzte und funktional miteinander verbundene Räumlichkeiten. Dies ermöglicht eine komfortable Aufteilung und Nutzung des Anwesens sowohl für den dauerhaften Wohngebrauch als auch für Gäste.

Verteilung:

Erste Ebene:

- geräumige Eingangshalle;
- helles Wohnzimmer;
- Schlafzimmer mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Flur;
- voll ausgestattete Küche mit viel Tageslicht;
- Esszimmer;
- Nassraum/Arbeitsraum;
- Badezimmer mit Toilette.

Zweite Ebene:

- Innentreppe;
- geräumige Eingangshalle;
- zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Toilette;
- zusätzlicher Außenzugang zum Stockwerk vom Hof aus.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um seinen natürlichen und authentischen Charakter zu bewahren. Die Innenräume sind hell und gemütlich, mit Holzböden, Holzfenstern, weißen Wänden und viel Tageslicht. Beheizt wird das Haus durch einen wasserführenden Ofen und Heizkörper in den Zimmern.

Es wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, darunter Dachreparaturen, modernisierte Installationen sowie eine komplette Renovierung und Anpassung des Hauses für komfortables Wohnen und die Bewirtung von Gästen.

Der Garten ist eines der größten Pluspunkte des Anwesens. Er ist funktional in mehrere Zonen unterteilt – einen wunderschönen Gartenbereich mit Rasenflächen, Blumen, schattenspendenden Bäumen, einem Swimmingpool, einem Pavillon und einem Brunnen sowie einen eher praktischen Bereich mit Nebengebäuden.

Der Pavillon ist das Herzstück dieses Anwesens. Umgeben von Grün und Blumen, im natürlichen Schatten eines Weinbergs, verströmt er eine Atmosphäre der Stille, Kühle und wahrer ländlicher Gemütlichkeit. Hier lässt es sich wunderbar den Morgenkaffee genießen, lange Sommerabende verbringen, mit Freunden zu Abend essen oder einfach Zeit für sich selbst einplanen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Wohnwagen, der dort verbleibt und als zusätzlicher Gästeraum, als kreative Ecke oder zur Erweiterung des touristischen Potenzials des Anwesens genutzt werden kann.

Das Haus wurde über die Jahre erfolgreich als Kurzzeitunterkunft über Airbnb genutzt, begrüßte Gäste aus verschiedenen Ländern und erhielt hervorragende Bewertungen auf Airbnb. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer nicht nur ein fertiges Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, bei Bedarf ein kleines Tourismusprojekt weiterzuentwickeln.

Das Dorf Slomer liegt in der Gemeinde Pavlikeni, Bezirk Veliko Tarnovo. Es ist eine friedliche und freundliche Siedlung, in der Bulgaren und Ausländer seit Jahren harmonisch zusammenleben und sich aufgrund der Ruhe, der schönen Natur und der friedlichen Lebensweise für diesen Ort entschieden haben.
Die Immobilie eignet sich für:

- ständiger Wohnsitz;
- Ferienhaus;
- Gästehaus;
- Airbnb-Projekt;
- kreative Oase;
- Menschen, die Ruhe, Natur und Einsamkeit suchen.

Dies ist nicht einfach nur ein renoviertes Bauernhaus. Es ist ein Haus mit Charakter, das über Jahre hinweg entstanden ist, mit einem Garten, der nicht künstlich angelegt wirkt, sondern lebendig, natürlich und voller Atmosphäre.

Wenn Sie einfach nur ein Haus suchen, werden Sie wahrscheinlich viele Angebote finden. Wenn Sie aber einen Ort mit eigener Geschichte, Ruhe, viel Grün und einem Gefühl von Zuhause vom ersten Moment an suchen, dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen.


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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.