Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einem Luxusgebäude neben dem Bulgaria Blvd.

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und geräumige Zweizimmerwohnung in einem exklusiven Wohngebäude in einer der strategisch günstigsten Lagen im Stadtteil "Manastirski Livadi", in unmittelbarer Nähe des wichtigen Boulevards "Bulgaria".

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) ab 2024 und bietet luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, drei Otis-Aufzüge, einen professionellen Hausverwalter und kontrollierten Zugang. Es ist mit einer Vorhangfassade, bodentiefen Fenstern und Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet und besitzt einen Energieausweis der Klasse A.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 111,41 m² und einer bebauten Fläche von 92,90 m² befindet sich im dritten von acht Obergeschossen und ist nach Südosten/Nordosten ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung mit einem Viessmann-Heizkessel, die Kühlung über Toshiba-Klimaanlagen.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Schlafzimmer;
• zweites Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• separate Toilette;
• Terrasse;
• Wintergarten;
• Nasszelle.

Auf Wunsch des Käufers kann das Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank dient, auf Kosten des Verkäufers wieder in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden.

Innenausbau und Möbel:
• Naturparkett;
• Wände mit Tapete;
• abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern;
• maßgefertigte Küche mit eingebauten Bosch-Geräten;
• Einrichtung nach individuellem Designprojekt;
• zwei Samsung-Fernseher – 42" und 55";
• Samsung Waschmaschine und Trockner.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit der Option zur Installation einer Ladestation für Elektroautos zum Preis von 40.000 Euro / 78.233,2 BGN zu erwerben. Zudem kann gegen Aufpreis ein zweiter Tiefgaragenstellplatz hinzugekauft werden.

Vorteile:
• ein neues Luxusgebäude mit Act 16 und einem Energieausweis der Klasse A;
• Möglichkeit zum Kauf eines oder zweier Tiefgaragenstellplätze;
• großzügige und funktional aufgeteilte Räumlichkeiten;
• Designermöbel und hochwertige Ausstattung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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