Geschäftsgebäude neben der U-Bahn-Station

Wir präsentieren ein vierstöckiges Bürogebäude in der Nähe des Flughafens Sofia. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Metrostation und zum Bahnhof Iskarsko Shose und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Tsarigradsko Shose Boulevard und die Ringstraße.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung ab 2025 und ist mit Zugangskontrolle und Videoüberwachung ausgestattet. Es besteht aus vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 1680 m².
Sowohl der innere als auch der äußere Bereich sind gesichert.
Zertifiziert nach Energieeffizienzklasse „A“, was die Kosten für zukünftige Mieter reduziert.
Es verfügt über ein hocheffizientes HLK-System mit separaten Lüftungssektoren.

Optisches Netzwerk der neuesten Generation, das maximale Verbindungsstabilität und geringe Latenz bietet.
Für den Fall eines Stromausfalls wurde ein Generator installiert.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.
Es wird unmöbliert vermietet.

Das Gebäude besteht aus vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 1680 m².

Es besteht die Möglichkeit, 10 Parkplätze im Untergeschoss zu einem separaten Preis anzumieten.
Die Ausrichtung ist Nord/West/Süd und die Ausstattung umfasst folgende Ausbauarbeiten:
• Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
• Wände – Latex
• Bodenbelag – PVC
• Aluminiumfenster mit Öffnungsfunktion und Moskitonetzen
• Sanitäranlagen aus Terrakotta und Fayence
• Aufzug
• vollständige Verkabelung
• Die lichte Höhe beträgt 2,70 m / Erdgeschoss – 3,30 m

Das Objekt eignet sich für ein Bürozentrum, ein IT-Unternehmen, ein Schulungszentrum, ein medizinisches/zahnmedizinisches Zentrum, eine Repräsentanz mit Showroom im Erdgeschoss und Verwaltungsbereich in den oberen Etagen, ein Callcenter oder eine Niederlassung eines internationalen Unternehmens. Zu den Hauptvorteilen zählen die schnelle Anbindung an den Flughafen Sofia und die Hauptverkehrsstraßen, die funktionale Aufteilung der Flächen sowie das hervorragende Potenzial für die Entwicklung verschiedener Geschäftsaktivitäten.

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Zusätzliche Dienstleistungen
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