Haus mit vier Schlafzimmern, nur wenige Meter vom Strand von Chernomorets und dem Campingplatz Gradina entfernt.

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern, Teil einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen an der südlichen Schwarzmeerküste. Nur wenige Schritte vom Meer und dem bekannten Campingplatz Gradina entfernt, bietet die Villa Ruhe, unberührte Natur und hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Tschernomorez zählt zu den beliebtesten Badeorten Bulgariens und zeichnet sich durch malerische Strände, kristallklares Wasser und ein stetig wachsendes Interesse an hochwertigen Wohnprojekten aus.

Akt 14 erhalten.
Geplantes Gesetz 16 – Sommer 2027.

Standort
Die Anlage liegt auf einem Grundstück etwa 250 m vom Strand von Tschernomorez entfernt – einem beliebten Erholungsort für Bulgaren und Ausländer gleichermaßen, dank des feinen goldenen Sandes, des klaren Wassers und der malerischen Aussicht. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Campingplatz „Gradina“ – einem der ältesten und größten Campingplätze Bulgariens. Früher war der Campingplatz inmitten unberührter Natur ein bevorzugter Ort für Wohnwagen und Zelte. Heute hat sich das Gebiet zu einem modernen Badeort entwickelt, der moderne Annehmlichkeiten gekonnt mit der authentischen Atmosphäre und dem unbeschwerten Geist verbindet, die „Gradina“ zu einem so besonderen Ort gemacht haben.

Auf dem Campingplatz „Gradina“ erwarten Sie moderne Bungalows, Stellplätze mit Stromanschluss für Wohnwagen und Wohnmobile, Restaurants, Strandbars und Cafés, Geschäfte, Sanitäranlagen sowie Kinder- und Sportangebote. Was „Gradina“ auszeichnet, ist das Gefühl von Freiheit. Tagsüber herrscht eine ruhige Atmosphäre – Strand, Hängematten, Bücher und Wassersport –, abends erwacht der Platz mit Musik, Restaurants und Bars zum Leben.

In den letzten Jahren wurde die Gegend um den Campingplatz ausgebaut und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Gästen, die die Ruhe und die vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Die Anlage liegt 5 Autominuten von Tschernomorez und 10 Minuten von Sozopol entfernt. Die Regionalstadt Burgas ist 30 km entfernt und bietet neben zahlreichen Geschäften, Unterhaltungsmöglichkeiten und Dienstleistungen auch den Flughafen Burgas mit Inlands- und Auslandsflügen.

Zum Haus gehören ein Außenstellplatz und ein Schuppen mit 8 Fahrradstellplätzen.

Hausmerkmale
Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 267,31 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es besitzt einen eigenen, separaten Garten mit einer Fläche von 162,6 m² und einen 30 m² großen Parkplatz.

Verteilung:
• Erste Ebene (auf Höhe ±0,00): geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Gästetoilette, Abstellraum und Veranda mit einer Fläche von 23,85 m²;
• Zweite Ebene (auf einer Höhe von +3,00 m): drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen;
• Dritte Ebene (auf einer Höhe von +5,85 m): Hauptschlafzimmer mit Bad und Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.

Das Haus wird nach bulgarischen Standards fertiggestellt verkauft (mit Putz und Estrich). Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, und die Fenster- und Türenarbeiten stammen von Altest – einem bulgarischen Unternehmen, das sich auf die Herstellung von Aluminiumfenstern und -türen mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung spezialisiert hat.

Technische Merkmale der Villa:
• Der Zugang zum Grundstück und zum Haus für Fußgänger und Autos erfolgt über die beiden angrenzenden Straßen.
• Tragkonstruktion aus Stahlbeton, die Festigkeit und Dauerhaftigkeit gewährleistet;
• Fassadenwände aus 25 cm dicken Keramikblöcken mit 10 cm Wärmedämmung (EPS, XPS und Mineralwolle) für eine hervorragende Energieeffizienz;
• Innenwände aus 12 cm großen Keramikblöcken, die mit Gips und Latex verputzt sind;
• Flachdach mit hochwertigen Wärme- und Abdichtungssystemen;
• Entworfen nach modernen Brandschutzanforderungen mit Feuerwiderstandsklasse III;
• Brandschutzstreifen wurden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen installiert.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.