Modernes Reihenhaus mit Garten und Parkplatz im Stadtteil "Gorublyane".

Wir präsentieren Ihnen exklusiv das moderne Reihenhaus Nr. 2 in einem neuen Wohnprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern im ruhigen und grünen Teil des Viertels „Gorublyane“ mit schneller Anbindung an „Samokovsko Shose“. Das Projekt richtet sich an Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten, komfortabler Raumaufteilung und guter Anbindung an alle wichtigen Orte Sofias suchen.

Der Komplex befindet sich im Baugenehmigungsverfahren (Stand: 06.2026), der Baubeginn ist für Juli 2026 geplant und die Inbetriebnahme (Gesetz 16) für 2028. Die Häuser werden gemäß den bulgarischen Baustandards angeboten, was es ermöglicht, den Innenausbau nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu gestalten.

Parameter von Haus Nr. 2:
• Fläche auf Höhe ±0,00 (Erdgeschoss): 40,29 m²;
• Fläche auf Höhe +2,85 (1. Obergeschoss): 51,84 m²;
• Fläche in der Höhe +5,70 (2. Obergeschoss): 51,84 m²;
• Gesamtbebaute Fläche (BGF): 143,97 m²;
• Hoffläche: 54,17 m².

Alle Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen über klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche, private Innenhöfe, großzügige Terrassen und einen eigenen Parkplatz. Die Architektur besticht durch ein modernes Design, klare Linien, große Fensterfronten und weitläufige Terrassen, die für viel Tageslicht sorgen und einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Hof schaffen.

Verteilung:
• erste Ebene – geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum, Gästetoilette und direktem Zugang zum eigenen Garten;
• zweite Ebene – zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrasse;
• dritte Ebene – Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse.

Jedes Haus verfügt über einen Parkplatz für ein Auto sowie einen privaten, landschaftlich gestalteten Garten.

Fertigstellungsgrad:
• Die Häuser werden gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch übergeben;
• Installation von Sanitär- und Elektroanlagen;
• hochwertiges Fassadensystem mit Wienerberger Keramikziegeln und Schüco Fenstern;
• Heizung vorhanden - elektrisch;
• fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche und angrenzende Räume.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Standort:
• eine ruhige Wohngegend mit überwiegend niedrigen Gebäuden;
• schneller Zugang zum Samokovsko Shose Boulevard, dem Südbogen und der Trakia-Autobahn;
• günstige Anbindung an den Sofia Business Park, den Stadtteil Mladost und den Flughafen Sofia;
• in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs;
• nur wenige Minuten vom Pancharevo-See entfernt und mit guter Anbindung an Samokov und Borovets.

Vorteile:
• ein Boutique-Projekt mit nur sechs Einfamilienhäusern;
• privater Garten und Parkplatz für jedes Haus;
• drei Schlafzimmer und funktionale Raumaufteilung;
• hervorragende Lage mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Innenstadt;
• eine geeignete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als langfristige Investition.

Dieses Projekt vereint moderne Architektur, ein ruhiges Wohnumfeld und eine günstige städtische Lage und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.