Designerhaus mit großem Garten und herrlichem Panorama im Dorf Kyulevcha

Großzügiges Designerhaus mit großem Garten und beeindruckender Aussicht im Dorf Kyulevcha.

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges und hervorragend ausgestattetes eingeschossiges Haus mit großem Hof im malerischen Dorf Kyulevcha an, in unmittelbarer Nähe zum Kyulevcha-Staudamm und dem historischen Komplex "Madarski Konnik" - einem der nationalen Symbole Bulgariens.

Das Anwesen besticht durch hochwertige Materialien und ist mit Designermöbeln und -geräten namhafter internationaler Hersteller ausgestattet. Es liegt am Fuße des felsigen Madara-Plateaus, bekannt als „Phänomen“, inmitten klarer Luft, herrlicher Natur und absoluter Ruhe.

Hauptmerkmale
• Grundstücksfläche: 1.597 qm;
• Gesamtfläche: 293 qm;
• Etagen: 1;
• Garage für 2 Autos;
• Veranda: 80 qm;
• Garten mit Zierpflanzen und Obstgarten: 1.304 qm.

Verteilung:
• Wohnzimmer – 88 qm - geräumiges Zimmer mit separater Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - STOSA Küche (Italien) mit großem Arbeitsbereich, Martinelli Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Polstermöbeln und Bibliothek;
• Drei Schlafzimmer - Hauptschlafzimmer (27 qm) mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei Gästezimmer mit einem zweiten Gästebad;
• Serviceraum mit Regalen;
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 3,40 m, was ein zusätzliches Gefühl von Weite und Helligkeit erzeugt.

Veranda und Hof

Die großzügige, 80 qm große Veranda ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Balkangebirge und wunderschöne Sonnenuntergänge. Eine Pergola, Gartenmöbel und eine Schaukel wurden installiert.

Der Garten ist perfekt gepflegt und umfasst:
• Ziergarten;
• Obstgarten mit Äpfeln, Aprikosen, Kirschen, Birnen, Mandeln, Pflaumen, Pfirsichen, Kakis und Feigen;
• Gemüsegarten;
• Gewächshaus mit Metallkonstruktion und Polycarbonat;
• ein kleines Weingut in privater Umgebung mit Verkostungsraum und Lagerraum.

Ausstattung und Annehmlichkeiten
• Dreiphasen-Heiz- und Klimaanlage mit Mitsubishi Zubadan Wärmepumpe und Invertereinheit;
• Italienische Konvektoren Olimpia;
• Fußbodenheizung und Heizkörper in beiden Badezimmern;
• Französischer Selenic-Kamin im Wohnzimmer;
• Whirlpool mit Dampfbad;
• Infrarotsauna;
• Wasserfiltrations- und -enthärtungssystem;
• Kläranlage und Entwässerungssystem;
• Französische Fenster mit Dreifachverglasung;
• Travertinböden und -verkleidungen im Eingangsbereich, in den Fluren und auf den Wegen rund um das Haus;
• Asphaltierte Zufahrt zum Grundstück.

Standort

Das Dorf Kyulevcha zählt zu den malerischsten Orten der Schumen-Hochebene. Es ist eng mit der reichen Geschichte des Ersten Bulgarischen Reiches verbunden und liegt in der Nähe zahlreicher Natur- und Kulturdenkmäler – dem Reiter von Madara, der Festung Madara, der Nymphenhöhle und den Ökowanderwegen der Madara-Hochebene.

Die Gegend zeichnet sich durch kristallklare Luft, wunderschöne Panoramablicke und eine friedliche Umgebung zum Wohnen und Erholen aus.

Entfernungen:
• Schumen – 18 km;
• Varna – 75 km.

Dank der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Autobahn ist das Dorf sowohl als dauerhafter Wohnort als auch für Ferienimmobilien beliebt. Das ganze Jahr über finden hier Feste, Jahrmärkte und verschiedene Veranstaltungen statt, die zur touristischen Entwicklung der Region beitragen.

Geeignet für:
• Dauerhafter Wohnsitz;
• Ferienimmobilie;
• Gästehaus;
• Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.