Elegante Zweizimmerwohnung im Herzen von Sofia – Vasil Levski Blvd.

Wir bieten Ihnen eine komplett renovierte Zweizimmerwohnung zum Kauf an, die sich im Herzen der Hauptstadt befindet – am symbolträchtigen Wassil-Lewski-Boulevard, in unmittelbarer Nähe zum Knjas-Alexander-Dondukow-Boulevard, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Verwaltungsgebäuden, Geschäften und Restaurants.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische Stadtarchitektur und den charakteristischen Charme des Stadtzentrums. Die Räume sind hervorragend proportioniert und ermöglichen eine flexible Inneneinrichtung, die sich den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen lässt – sowohl für den gehobenen Eigenbedarf als auch als hochwertige Kapitalanlage.

Zum Objekt gehört das Recht, ein Auto im Innenhof des Gebäudes zu parken – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Wohngeschoss über den Geschäften (von insgesamt sieben im Gebäude) in einem massiven Backsteingebäude aus dem Jahr 1961 mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen, einem reparierten Dach und einer erneuerten Eingangstür.
Die Wohnung hat eine Fläche von 105,80 m² und eine funktionale Raumaufteilung mit folgenden Merkmalen:
• Eingangshalle
• geräumiges Wohnzimmer
• Esszimmer mit Kochnische
• zwei separate Schlafzimmer
• zwei fertige Badezimmer mit Granitfliesen
• Nischen für Einbauschränke in den Schlafzimmern

Zusätzlich zur Wohnung gibt es:
• Kellergeschoss mit einer Fläche von 6 m².
• Dachboden mit einer Fläche von 5 m².

Das Anwesen wurde komplett renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitung und moderne technische Lösungen aus:
• Hochwertiger, wasserfester Laminatboden in allen Räumen
• kombinierte Holz-Aluminium-Verbindungen
• lichte Höhe der Räumlichkeiten 2,70 m.
• Wärmekraftwerk
• Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
• großformatige Granitfliesen in den Sanitäranlagen
• Anschlüsse für die Klimaanlageninstallation in allen Räumen
• Eingangstür aus Metall mit Furnier

Der Wohnbereich ist nach Nordwesten ausgerichtet, ein Schlafzimmer nach Westen, wodurch am Nachmittag gutes natürliches Licht einfällt.
Dank seiner zentralen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der Parkmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur langfristigen oder kurzfristigen Vermietung.
Die Lage bietet uneingeschränkten Zugang zu allem, was Sie brauchen – Kultureinrichtungen, Universitäten, Verwaltungszentren, Restaurants, Galerien und bequeme öffentliche Verkehrsmittel.

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Zusätzliche Dienstleistungen
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