Lucia – Einfamilienhaus mit beheiztem Pool und 1.472 qm großem Grundstück in der Nähe von Plovdiv

Wir präsentieren Lucia – ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in einer geschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Plovdiv!

Dieses Anwesen besticht durch eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem Flair eines privaten Resorts. Ein weitläufiges Privatgrundstück, ein beheizter 15 x 6 m großer Pool, ein Whirlpool, Wasserliegen, direkter Zugang zu einem zentralen Park und ein Kinderspielplatz – Lucia ist ein Zuhause für einen ganz besonderen Lebensstil.

Der Name ist kein Zufall. Dieses Haus hat eine besondere Ausstrahlung.

Hauptparameter:
• Preis: 1.300.000 Euro (2.542.579 BGN) ohne MwSt.;
• Grundstücksgröße: 1.472 qm;
• Gesamtfunktionsfläche: 544 qm;
• Lage: in der Nähe von Plovdiv, nur 6 km von der Stadt entfernt;
• Art der Immobilie: Einfamilienhaus/Privatwohnsitz;
• Zustand: im Zustand der Fertigstellung „schlüsselfertig“;
• Parken: Doppelgarage mit Heizungsanschluss und drei Außenstellplätze.

Konzept

Lucia ist als privates Familienhaus mit klar definierten Wohn-, Privat- und Dienstleistungsbereichen konzipiert. Die Architektur ist modern, klar und selbstbewusst – mit einer Etalbond-Fassade, HPL-Paneelen, Ziersteinen, hellen und dunklen Volumen, Holzelementen und großen Öffnungen zum Innenhof und Pool.

Dieses Haus besticht durch seine Proportionen, das Spiel mit Licht und Wasser sowie seine Größe!

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen.

Erste Ebene - gestaltet als repräsentativer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Veranda, zum Garten und zum Pool.

Beinhaltet:
• Eingangshalle;
• geräumiges Wohnzimmer;
• Küche;
• Esszimmer;
• Schlafzimmer mit Bad und WC;
• separate Toilette;
• Technikraum;
• große Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool.

Der Wohnbereich – bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Eingangsbereich – umfasst fast 100 qm und vermittelt ein großzügiges, repräsentatives und luftiges Raumgefühl. Die 44,36 qm große Veranda verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich und macht den Pool zu einem festen Bestandteil des Alltags, nicht nur zu einem saisonalen Extra.

Beim Betreten des Gebäudes beeindruckt das über 6 m hohe Atrium – eine architektonische Geste, die dem Raum Charakter und ein Gefühl von Dimension verleiht.

Zweite Ebene – den persönlichen Bereichen gewidmet.

Es besteht aus:
• drei Schlafzimmer;
• Büro;
• Kleiderschrank;
• zusätzlicher Raum von 65 qm;
• Badezimmer;
• Korridor;
• Terrasse.

Zwei der Schlafzimmer sind fast 30 qm groß und bieten Blick ins Grüne, auf den Park oder den privaten Innenhof. Die Badezimmer sind geräumig und intelligent geplant, unter anderem mit Doppelduschen und Doppelwaschbecken – ein Detail, das im Alltag wirklich praktisch ist.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Büro und einen zusätzlichen Raum von 65 qm, eine Aussicht und eine Terrasse mit Blick auf den Pool, die Sie nach Ihren Bedürfnissen und Hobbys nutzen können. Dadurch eignet es sich sowohl für das Familienleben als auch für Menschen, die ein geräumiges Zuhause mit der Möglichkeit zum Arbeiten, für Gäste und für persönliche Bereiche suchen.

Garten und Außenbereich

Eine der größten Stärken von Lucia ist der Außenbereich.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.472 qm und umfasst:
• beheiztes Schwimmbecken 15x6 m;
• Whirlpool;
• Wasserliegen;
• geräumige Veranda;
• professionelle Landschaftsgestaltung;
• automatisiertes Bewässerungssystem mit Programmierer und Zeitschaltuhr;
• direkter Zugang zum Stadtpark und zum Spielplatz.

Konstruktions- und technische Merkmale:
• Wienerberger Porotherm Keramikziegel;
• 12 cm Graphit-Wärmedämmung;
• Fassade aus Etalbond, HPL-Platten und Zierstein;
• 7-Kammer-Rollplast-PVC-Fenster und -Türen mit Hochleistungsverglasung;
• Wärmepumpensystem;
• Fußbodenheizung;
• Konvektoren;
• Wärmepumpe für den Pool;
• Glasgeländer;
• Innentüren;
• Videoüberwachung und Zutrittskontrolle;
• Vorbereitung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Abschlussgrad

Lucia wird schlüsselfertig angeboten.

Im Preis enthalten sind:
• verlegten Bodenbeläge;
• gestrichene Wände und Decken;
• ausgestattete und möblierte Badezimmer;
• Innentüren;
• Heizungs- und Kühlsystem;
• Fußbodenheizung;
• funktionierendes beheiztes Schwimmbad;
• fertiggestellter Außenbereich;
• Landschaftlich gestalteter Garten mit Bewässerungssystem.

Umgebung und Lage

Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten, abgeschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Plovdiv. Die Anlage bietet Ruhe, Sicherheit, Zugangskontrolle, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, eine üppige Landschaftsgestaltung, einen zentralen Park und einen Kinderspielplatz.

Die Lage ermöglicht es, abseits des Stadtlärms zu leben, ohne dabei von Plovdiv abgeschnitten zu sein. Dies ist ein wichtiger Vorteil für Menschen, die mehr Platz, mehr Privatsphäre und einen ruhigeren Lebensrhythmus suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Vorteile:
• nur 6 km von Plovdiv entfernt;
• ein separates Grundstück von 1.472 qm;
• beheiztes Schwimmbecken 15 x 6 m;
• Whirlpool und Wasserliegen;
• direkter Zugang zu einem Park und Spielplatz;
• vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer;
• großzügige Wohnfläche von über 90 qm;
• ein Atrium mit einer Höhe von über 6 m;
• Doppelgarage mit Heizungsanschluss;
• drei Außenparkplätze;
• Multifunktionsraum;
• schlüsselfertige Übergabe;
• Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung und Konvektoren;
• Wärmepumpe für den Pool;
• ausgestattete Badezimmer;
• Glasgeländer und Innentüren;
• Vorbereitung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge;
• ein sicheres und gepflegtes Wohnumfeld;
• das Gefühl einer privaten Residenz mit Resortcharakter.

Hinweis: Die Innenaufnahmen sind Beispielvisualisierungen mit realen Parametern.

Lucia ist ein Haus mit einem Namen. Und mit genug Charakter, um ihn zu tragen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.