Möblierte Dreizimmerwohnung

Suchen Sie eine Immobilie mit Charakter, die den zeitlosen Charme der Altstadt von Sofia mit einer perfekten Lage und einem hohen Investitionswert verbindet?
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Dreizimmerwohnung in einem monolithischen Gebäude aus dem Jahr 1933, gelegen in einer ruhigen Straße im Zentrum der Hauptstadt.
Das Objekt besticht durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und die Möglichkeiten für flexible Renovierungen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Wohngeschoss (über den Geschäften) und eignet sich sowohl als repräsentatives Familienwohnhaus als auch für ein gewinnbringendes Geschäftsprojekt.
Verbreitung und Merkmale:
Großzügige Schlafzimmer: Drei große Schlafzimmer (zwischen 18 und 20 m²), die echten Komfort bieten.

Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit klassischem Übergang zu zwei der Schlafzimmer.

Funktionalität: Flur, Badezimmer mit WC und drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.

Küche: Separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.

Licht und Wärme: Volle Süd- und Südostausrichtung garantiert sonnige und warme Räume den ganzen Tag über.

Details und Verbesserungen: Erhaltener Naturboden, der für Gemütlichkeit sorgt, kombiniert mit modernen PVC-Fenstern mit Doppelverglasung.
Die Heizung erfolgt elektrisch, und Warmwasser wird über einen Heizkessel bereitgestellt.
Das Anwesen verfügt über einen großen Keller (14 m²) und einen geräumigen Dachboden (15 m²).
Günstige Lage – nur 200 Meter von der U-Bahn-Station Serdika und wichtigen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs entfernt, weniger als 5 Gehminuten von den Supermärkten Kaufland und Billa, einem Markt, zahlreichen Geschäften und Schulen.

Parken: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, in der stets kostenlose Parkplätze zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem vier große, gebührenpflichtige Parkplätze.

Warum ist diese Immobilie eine gute Investition? Großes Airbnb-Potenzial: Die Gegend zählt zu den gefragtesten in Sofia für Kurzzeitvermietungen und erfreut sich nachweislich eines hohen und konstanten Interesses von ausländischen Touristen.
Option zur Aufteilung in zwei Einheiten: Die Architektur der Wohnung ermöglicht eine einfache Umgestaltung und Aufteilung in zwei separate Einheiten – eine Dreizimmer- und eine Einzimmerwohnung. Dadurch verdoppeln sich die Möglichkeiten zur Vermietung oder zum Weiterverkauf. Diese Wohnung ist eine Rarität auf dem Markt – eine Kombination aus günstiger Lage, großzügigem Raumangebot und einzigartigen Geschäftsperspektiven.