Zwei-Zimmer-Wohnung in einem luxuriösen Neubau in der Nähe der Sofia Mall und der U-Bahn-Station

Wir bieten eine Zweizimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Sofia Mall, Bushaltestellen und der Metrostation „Konstantin Velichkov“ an. In der Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Kirche, Parks, ein Supermarkt, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 212,42 m² (bebaute Fläche 180,14 m² und Gemeinschaftsflächen 32,28 m²).
Ausrichtung - Süden, Osten, Norden.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich;
• Badezimmer mit Toilette;
• Schlafzimmer mit Toilette;
• zweites Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank.

Die Wohnung wird gemäß bulgarischen Baustandards fertiggestellt übergeben, inklusive Verputz und Estrich. Eine schlüsselfertige Option ist verfügbar.

Über das Gebäude
Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch klare Formen und dekorative Elemente aus, die die Proportionen betonen. Das Gebäude bietet einen malerischen Blick auf den Berg und das Alexander-Newski-Denkmal. Eine üppig begrünte, öffentlich zugängliche Dachterrasse ist geplant. Die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös ausgestattet und verfügen über einen Sicherheitsdienst. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen.
Das Gebäude bietet Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich 18 überdachte und 6 offene Parkplätze.
Die Treppenhäuser sind durch Brandschutztüren vom Fahrzeugbereich getrennt. In den Eingangshallen sind Gemeinschaftsräume und Wachräume voneinander getrennt. Ein automatisiertes Zutrittskontrollsystem ist geplant. Technik- und Lagerräume sind ebenfalls auf dieser Ebene vorgesehen.

In den Wohnetagen 3 bis 13 befinden sich 69 Wohnungen unterschiedlicher Art und Größe.
Im obersten Stockwerk, dem 14., befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern und einer privaten Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die Stadt bietet.

Technische Merkmale:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Die Fassadenverglasung sorgt für maximale natürliche Beleuchtung in jedem Wohnraum;
• Deutsches Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung Schüco;
• Mauerwerk aus 25 cm und 12 cm dicken Keramikziegeln der Firma Wienerberger;
• Die Innenwände und -verkleidungen der Installationen in den Badezimmern bestehen aus Gipskarton;
• Die Terrassen sind mit durchbrochenen und massiven Geländern ausgestattet, die mindestens 120 cm über dem fertigen Fußboden hoch sind;
• Die Eingangsbereiche sind mit einem dekorativen Rahmen aus Steinverkleidung gekennzeichnet;
• Das Erdgeschoss verfügt über eine Etalbond-Oberfläche, die sich nahtlos in die dekorativen Sonnenschutzelemente und das dekorative Profil einfügt, das den öffentlichen Bereich einrahmt.
• Außenputz – horizontale Streifen in heller Farbe – für die Ränder der Terrassen und Geländer; dunkle Farbe – in der gesamten Innenfassade;
• Dunkles Lakobel – was die Vertikalen noch zusätzlich betont;
• Dekorative Gitter;
• Schutzgeländer aus Verbundmaterial mit einer Mindesthöhe von 120 cm ab dem fertigen Fußboden.

Parken:
• Tiefgarage: 38 Stellplätze befinden sich im Untergeschoss. Ein automatisiertes Zugangssystem mit Fernbedienung ist geplant. Die Treppenhäuser sind durch Brandschutztüren vom Fahrzeugbereich getrennt. Auf dieser Ebene sind Technik- und Lagerräume vorgesehen.
• Oberirdische Parkplätze: Es stehen 26 Parkplätze zur Verfügung, die über eine zweispurige interne Rampe erreichbar sind.
• Erdgeschoss: Es gibt 18 überdachte und 7 offene Parkplätze.

Fertigstellungszeitraum - 36 Monate.

Verschiedene Zahlungsmodelle sind nach Absprache möglich.

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