Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Gebäude im Herzen der Hauptstadt

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Sofia Mall, Bushaltestellen und der Metrostation „Konstantin Velichkov“. In der Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Kirche, Parks, ein Supermarkt, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 217,26 m² (bebaute Fläche 184,26 m² und Gemeinschaftsflächen 33 m²).
Ausrichtung - Süden, Osten, Norden.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich;
• Lager;
• Zwei Badezimmer mit Toilette;
• Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken;
• Drittes Schlafzimmer.

Die Wohnung wird gemäß bulgarischen Baustandards im fertiggestellten Zustand (mit Putz und Estrich) übergeben. Eine schlüsselfertige Fertigstellung ist optional möglich.

Über das Gebäude
Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch klare Formen und dekorative Elemente aus, die die Volumen betonen. Das Gebäude bietet einen malerischen Blick auf den Berg und die Alexander-Newski-Kirche. Eine üppig begrünte, öffentlich zugängliche Dachterrasse ist geplant. Die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös ausgestattet, und im Erdgeschoss sind ein Sicherheitsdienst sowie Ladenflächen vorgesehen.

Das Gebäude bietet Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich 18 überdachte und 6 offene Parkplätze.
Die Treppenhäuser sind durch Brandschutztüren vom Fahrzeugbereich getrennt. In den Eingangshallen sind Gemeinschaftsräume und Wachräume voneinander getrennt. Ein automatisiertes Zutrittskontrollsystem ist geplant. Technik- und Lagerräume sind ebenfalls auf dieser Ebene vorgesehen.

In den Wohnetagen 3 bis 13 befinden sich 69 Wohnungen unterschiedlicher Art und Größe.
Im obersten Stockwerk, dem 14., befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern und einer privaten Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die Stadt bietet.

Technische Merkmale:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Die Fassadenverglasung sorgt für maximale natürliche Beleuchtung in jedem Wohnraum;
• Deutsches Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung Schüco;
• Mauerwerk aus 25 cm und 12 cm dicken Keramikziegeln der Firma Wienerberger;
• Die Innenwände und -verkleidungen der Installationen in den Badezimmern bestehen aus Gipskarton;
• Die Terrassen sind mit durchbrochenen und massiven Geländern ausgestattet, die mindestens 120 cm über dem fertigen Fußboden hoch sind;
• Die Eingangsbereiche sind mit einem dekorativen Rahmen aus Steinverkleidung gekennzeichnet;
• Das Erdgeschoss verfügt über eine Etalbond-Oberfläche, die sich nahtlos in die dekorativen Sonnenschutzelemente und das dekorative Profil einfügt, das den öffentlichen Bereich einrahmt.
• Außenputz – horizontale Streifen in heller Farbe – für die Ränder der Terrassen und Geländer; dunkle Farbe – in der gesamten Innenfassade;
• Dunkles Lakobel – was die Vertikalen noch zusätzlich betont;
• Dekorative Gitter;
• Schutzgeländer aus Verbundmaterial mit einer Mindesthöhe von 120 cm ab dem fertigen Fußboden.

Parken:
• Tiefgarage: 38 Stellplätze befinden sich im Untergeschoss. Ein automatisiertes Zugangssystem mit Fernbedienung ist geplant. Die Treppenhäuser sind durch Brandschutztüren vom Fahrzeugbereich getrennt. Auf dieser Ebene sind Technik- und Lagerräume vorgesehen.
• Oberirdische Parkplätze: Es stehen 26 Parkplätze zur Verfügung, die über eine zweispurige interne Rampe erreichbar sind.
• Erdgeschoss: Es gibt 18 überdachte und 7 offene Parkplätze.

Fertigstellungszeitraum - 36 Monate.

Verschiedene Zahlungsmodelle sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.