Zwei-Zimmer-Wohnung mit separatem Studio und Garage im Stadtteil Krasno Selo

Wir bieten Ihnen eine Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial zum Kauf an. Sie besteht aus einer Zweizimmerwohnung, einem separaten Studio und einer Tiefgarage und befindet sich in einem modernen Wohngebäude, das im Jahr 2020 in Betrieb genommen wurde, in einer der begehrtesten Gegenden Sofias – im Stadtteil Krasno Selo.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Gebiet mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur, bequemen öffentlichen Verkehrsmitteln, schnellem Zugang zu den Hauptstraßen - Zar Boris III. und Gotse Delchev Boulevard, U-Bahn-Station (650 m), Einkaufszentren, Schulen und Parks.

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Nettofläche von 126,40 m². Sie ist derzeit funktional in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet – Eigennutzung, Zusammenlegung mit einer größeren Immobilie, Kombination von Wohn- und Arbeitsfunktionen oder Erzielung von Einnahmen durch Vermietung.

Verteilung:
• Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmern, Flur und Badezimmer mit WC;
• Studio mit Hauptraum, Flur und Badezimmer mit Toilette;
• eine gemeinsame Terrasse mit Blick auf den Innenhof und direktem Zugang von beiden Grundstücken.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die geräumige Terrasse mit Blick auf den Innenhof, die ausschließlich von der Wohnung und dem Studio genutzt werden darf und so zusätzlichen Raum, Ruhe und Privatsphäre bietet.

Merkmale:
• bebaute Fläche – 126,40 m²;
• Keller – 1,83 m²;
• ideale Teile der Gemeinschaftsflächen des Gebäudes – 23,18 m²;
• Ideale Teile des Baurechts – 2,301 %;
• 1. Stockwerk;
• monolithische Bauweise;
• Heizung - Anschlüsse für elektrische Heizung und BHKW;
• Fertigstellungsgrad – von Spachtelmasse und Estrich.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Für das Grundstück wird separat eine Tiefgarage im Untergeschoss des Gebäudes angeboten.

Garage:
• bebaute Fläche – 29,41 m²;
• bequemer Zugang über eine Rampe;
• komfortable Abmessungen für ein größeres Auto;
• zusätzlicher Stauraum;
• einfache Manövrierbarkeit;
• Preis - 79.000 Euro / 154.510,57 BGN ohne MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.