Ein-Zimmer-Apartment in erster Meereslinie und nur 100 m vom Strand in Nessebar entfernt

Wir präsentieren Ihnen ein Ein-Zimmer-Apartment in einem neuen, luxuriösen Wohngebäude in Nessebar, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Das Projekt besticht durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und sorgfältig gestaltete Apartments, die maximalen Komfort, Funktionalität und Ruhe in einem der beliebtesten Badeorte Bulgariens bieten.

Ausgezeichnete Lage am Meer
Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Südpark – einer begehrten Gegend, die Strandnähe, Grünflächen und vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie vereint. Dank ihrer Lage bieten die Wohnungen einen unverbauten Blick auf den Park und das Meer, der auch durch zukünftige Bebauung nicht beeinträchtigt wird.

Einer der größten Vorteile der Unterkunft ist die unmittelbare Nähe zum Südstrand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Er zählt zu den schönsten Stränden an der bulgarischen Schwarzmeerküste und wurde für seine hohe Wasserqualität, hervorragende Pflege und Umweltstandards mit der renommierten Blauen Flagge ausgezeichnet. Der feine goldene Sand und der flache Zugang zum Meer machen ihn zu einem beliebten Ort für Familien mit Kindern.

In der Gegend finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, eine Schule und ein medizinisches Zentrum, wodurch sich der Ort gleichermaßen für ein Ferienobjekt wie auch für ein ganzjähriges Wohnen eignet.

Die Altstadt von Nessebar ist etwa 5 Autominuten entfernt, Burgas 35 km und der internationale Flughafen etwa 27 km.

Über die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Gesamtfläche von 81,63 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die bodentiefen Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den Park und das Meer.

Alle Wohnungen im Gebäude werden komplett schlüsselfertig angeboten, inklusive eingebauter Eingangs- und Innentüren, Bodenbelägen Ihrer Wahl – hochwertigem Laminat oder Teppichboden –, Beleuchtungskörpern und voll ausgestatteten Badezimmern mit Sanitäreinrichtungen etablierter Marken wie Grohe und Geberit.

Für zusätzlichen Komfort wurde besonderes Augenmerk auf die Schalldämmung durch moderne Akustiklösungen gelegt, die eine ruhige und friedliche Wohnumgebung schaffen.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine hocheffiziente Mehrzonen-Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Bei der Entwicklung des Projekts wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt; intelligente ECO-Modi optimieren den Verbrauch je nach Belegung.

Die Häuser werden mit Smart-Home-Systemen ausgestattet, die moderne Technologie, Sicherheit und Komfort vereinen. Zu den Funktionen gehören Gesichtserkennung, intelligente Sensoren und automatische Benachrichtigungen bei potenziellen Gefahren.

Das System ermöglicht auch eine circadiane Lichtsteuerung mit automatischen Lichtszenarien, die dem natürlichen Tagesrhythmus folgen – von frischem Morgenlicht bis hin zu warmen und sanften Tönen am Abend.

Keine Wartungsgebühr!

Über das Gebäude
Das siebenstöckige Gebäude empfängt seine Bewohner mit einer repräsentativen Lobby, die beim Betreten ein stilvolles und behagliches Ambiente schafft. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen spanischen Granitfliesen ausgestattet, und Orona-Aufzüge gewährleisten einen schnellen und komfortablen Transfer zwischen den Etagen.

Technische Merkmale:
• Brickwork Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus, Porotherm 25 Profi und 12 Profi;
• Hinterlüftete Fassade mit Verbundplatten und Verkleidung der Terrassendecken;
• Fassadenwärmedämmung aus EPS mit einer Dicke von 10 cm und einem Wärmedurchgangskoeffizienten von λ=0,035W/mK;
• Schüco AWS 70.HI Aluminiumfenster und -türen mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung;
• Hochwertige ORONA-Aufzüge;
• Gemeinschaftsbereiche mit Bodenbelägen aus spanischem Granit und Treppen aus technischem Stein;
• Glasgeländer mit Aluminiumstruktur und gehärtetem Triplexglas 8.8.2 mit einer Höhe von 110 cm.

Möglichkeit eines individuellen Zahlungsplans, der auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.