Premium-Büro in einem modernen Gebäude

Wir bieten Ihnen ein Büro zur Miete in einem modernen Gebäude der Klasse A mit erstklassigem Arbeitsumfeld, modernster technischer Ausstattung und stilvollem Interieur. Es befindet sich am Boulevard „Tsarigradsko Shose“, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Flughafen Sofia. Die hervorragende Erreichbarkeit und die einzigartige Lage in Kombination mit der hohen Funktionalität des Gebäudes machen es zu einem bevorzugten Arbeitsplatz für namhafte internationale Unternehmen.

Das Büro wird gemäß den Vorgaben des Mieters zur Raumaufteilung fertiggestellt. Die Übergabe erfolgt innerhalb von vier Monaten nach Unterzeichnung des Mietvertrags.

Es gibt konzeptionelle Projekte für 80 und 90 Arbeitsplätze:
Option 1:
-drei Großraumbüros
-zwei Büros,
-drei kleine und ein großer Besprechungsraum,
-private, voll ausgestattete Küche,
-fünf renovierte Knotenpunkte,
-kleine Terrasse von 4 m²,
-Serverraum:
Option 2:
-zwei "offene Räume",
-zwei Büros,
-vier kleine und ein großer Besprechungsraum,
-separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse,
-fünf renovierte Knotenpunkte,
-Serverraum:

Das Gebäude besticht durch sein modernes Design und die Verwendung hochwertiger Materialien, die internationalen Standards dieser Klasse entsprechen. Es bietet den Mitarbeitern zahlreiche Annehmlichkeiten. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein großer Garten, Ruhezonen, eine Kantine und zusätzliche Mieträume zur Verfügung.

Es ist mit modernen Systemen und innovativen Technologien ausgestattet, die den internationalen Standards für ein Verwaltungszentrum der Klasse A entsprechen, nämlich:

• LEED-Platinum-Zertifizierung
• Schüco Fassade mit Sonnenschutz und Energieeffizienz durch Dreifachverglasung und Schallschutzfolie
• Solarenergieanlage 50 kW
• Automatische Fensteröffner
• VRF/VRV-Installationen - LG
• 2 schnelle Aufzüge, je 17 Sitzplätze - Schindler
• Die lichte Höhe der Büroetagen beträgt 3,70 m – 4,50 m.
• Sichtbare Decke
• Flexible Zuteilungen
• Aufgewachsen unter LINDNER
• Bürobodenbelag – Teppich
• Strukturiertes Verkabelungssystem Kategorie 7
• LED-Beleuchtung mit automatischer Steuerung
• Dynamische DALI-Fassadenbeleuchtung
• Zwei Stromquellen
• Schaltschränke und Ausrüstung
• Stromschienensystem
• Dieselgenerator Green Power 660 kV/a
• Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
• Zutrittskontrolle – Bosch
• Brandmeldeanlage - Bosch
• Beheizung der Parkgarage und der Fußgängerzonen
• Notwasserspeicher
• Gebäudemanagementsystem
• Tiefgarage auf zwei Ebenen mit 54 Stellplätzen (7 davon mit Ladestationen)

Die Preise für die Anmietung von Parkplätzen sind wie folgt: Tiefgarage 120 Euro zzgl. MwSt., oberirdisch 140 Euro zzgl. MwSt. und mit Ladestation 160 Euro zzgl. MwSt. pro Monat.

Der Mietpreis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer. Zusätzlich wird eine Instandhaltungsgebühr von 3,75 Euro/m² exklusive Mehrwertsteuer erhoben (offene Kostenaufstellung).

Den Mietern wird ein exklusiver und qualitativ hochwertiger Service geboten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.