Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial von über 11.000 m² Bruttogeschossfläche in Sofia

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, reguliertes Investitionsland zu erwerben, das sich für die Realisierung eines Geschäfts-, Logistik-, Verwaltungs-, Handels- oder Mischkomplexes in Sofia eignet.

Nach den aktuellen Entwicklungsindikatoren ermöglicht das Gelände die Umsetzung eines Projekts mit einer bebauten Fläche von ca. 11.000 m², verteilt auf niedrige bis mittelhohe Gebäude.

Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit:
• Gewerbepark;
• Lager- und Verwaltungskomplex;
• Logistikzentrum;
• Ausstellungsraum und Repräsentanz;
• Firmengelände;
• medizinisches oder Bildungszentrum;
• Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten;
• gemischte Investitionsprojekte.

Einer der größten Vorteile des Geländes ist seine Beschaffenheit.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ein flaches Relief und eine hervorragende Nutzbarkeit der Fläche, was eine effektive Gestaltung ohne wesentliche Kompromisse bei der Platzierung von Gebäuden, internen Kommunikationswegen, Parkplätzen und der Landschaftsgestaltung ermöglicht.

Im Gegensatz zu vielen anderen Investitionsgrundstücken, bei denen Teile des Gebiets aufgrund von Höhenunterschieden, unregelmäßiger Form oder Zugangsbeschränkungen schwer nutzbar bleiben, kann hier fast das gesamte Gebiet effektiv in das zukünftige Entwicklungskonzept einbezogen werden.

Die verfügbare Infrastruktur:
• Stromversorgung;
• Wasserversorgung;
• Abwasser;
• direkter Zugang zur Asphaltinfrastruktur;
• bequeme Verkehrsanbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt.

Das Gebiet ist bebaut und funktionsfähig, verfügt über ein etabliertes Geschäftsprofil und moderne Lager-, Logistik- und Serviceeinrichtungen, was das Investitionsrisiko erheblich reduziert und Voraussetzungen für die schnelle Umsetzung eines zukünftigen Projekts schafft.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, einen repräsentativen Komplex mit guter interner Organisation, Zugangskontrolle, Parkplätzen, Landschaftsgestaltung und einer modernen architektonischen Vision zu errichten.

Das Grundstück eignet sich sowohl für Endnutzer, die eine langfristige Basis für die Entwicklung ihres Unternehmens suchen, als auch für Investoren, die nach einer qualitativ hochwertigen Immobilie mit Kapitalisierungspotenzial in einer der knappsten Immobilienkategorien auf dem Markt suchen.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.