Repräsentative Einzelhandelsfläche mit Ladenfronten im Herzen des Iztok-Viertels

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit einer hellen und sauberen Fläche von 137 m² im Erdgeschoss. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Straßenfront und beeindruckende Glasfronten. Dank der erstklassigen Lage mit hoher Kundenfrequenz befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Das Ostviertel zählt zu den kaufkräftigsten Gebieten Sofias und beherbergt diplomatische Vertretungen, internationale Unternehmen, hochwertige Wohngebäude und ein etabliertes Geschäftsumfeld.

Der Raum ist hell und vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Professionalität. Die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht, und die Raumhöhe von 2,80 m trägt zum großzügigen und komfortablen Raumgefühl bei.

Das Objekt ist funktional organisiert und ermöglicht einen sofortigen Betriebsbeginn ohne die Notwendigkeit umfangreicher Renovierungsarbeiten.

Die Verteilung umfasst:
• ein großes, offenes Gewerbe- oder Repräsentationsgebiet;
• drei separate Räume mit Glaswänden;
• Kochnische;
• Sanitärraum;
• Lager- und Serviceräume.

Die integrierten Glastrennwände ermöglichen eine einfache Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers und schaffen gleichzeitig ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld.

Weitere Vorteile:
• große Schaufenster zur Straße hin;
• Klimaanlage;
• Videoüberwachung;
• Sicherheitssystem;
• physische Sicherheit rund um die Uhr, 365 Tage im Jahr;
• niedrige monatliche Wartungskosten;
• Möglichkeit, eine Garage anzumieten oder zu erwerben;
• prestigeträchtiges Geschäftsumfeld.

Geeignet für:
• Ausstellungsraum;
• Designstudio;
• Galerie;
• Architekturbüro;
• Beratungsunternehmen;
• Anwaltskanzlei;
• Wirtschaftsprüfungsgesellschaft;
• Immobilienagentur;
• medizinisches oder zahnärztliches Zentrum;
• ästhetisches Zentrum;
• Ausbildungszentrum;
• Repräsentanz;
• Boutique-Einzelhandelsgeschäft;
• Finanzdienstleistungen;
• IT-Unternehmen mit Kundenbereich;

Dies ist eine Immobilie für Unternehmen, die einen prestigeträchtigen Standort, eine Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und ein professionelles Umfeld suchen, aber nicht primär auf zufällige Laufkundschaft angewiesen sind, um Kunden zu gewinnen.

Die Immobilie bietet die seltene Kombination aus Repräsentativität, Sicherheit und Funktionalität und eignet sich daher gleichermaßen für den Eigenbedarf wie auch als langfristige Investition mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und professionelle Beratung bezüglich der Immobilie.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.