Designer-Einzimmerwohnung im Gebäude „Harmony“, direkt neben der Metrostation „G. M. Dimitrov“.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Ein-Zimmer-Apartment in einem der begehrtesten Gebäude Sofias – „Harmony“ von Artex. Hier vereinen sich moderne Architektur, makellose Ausführungsqualität und ein Ambiente, das Ruhe und Komfort garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 13. von insgesamt 16 Stockwerken und ist nach Südosten ausgerichtet, was für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über sorgt.

Verteilung :
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische;
• Komfortables Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Flur und Korridor;
• Nasszelle / Abstellraum;
• Panoramaterrasse mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.

Innenausstattung und Möbel
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, mit hochwertigen Materialien, Designermöbeln und modernsten Geräten.

Ein weiterer Vorteil ist der 5-Kammer-Aluminiumfensterrahmen von Reynaers mit dreifacher Schallschutzverglasung, der eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert.

Heizung und Warmwasser werden von einer Zentralheizungsanlage bereitgestellt.

Gebäude und Ausstattung
„Harmony“ ist ein Symbol für modernen urbanen Luxus und bietet:
• Repräsentative, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche;
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Concierge-Service;
• Kontrollierter Zugang;
• Vier Hochgeschwindigkeitsaufzüge;
• Privater Landschaftspark mit einer Fläche von 7000 m², der nur den Bewohnern zugänglich ist;
• Spazierwege, Erholungsgebiete und ein moderner Spielplatz.
• Im Erdgeschoss befinden sich eine Zahnklinik, eine Apotheke, ein Friseursalon und ein Lebensmittelgeschäft, was maximalen Komfort im Alltag bietet.

Zusätzliche Vorteile
• Komplexe Instandhaltungsgebühr: 43 Euro pro Monat, inklusive Reinigung, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• Möglichkeit zur Anmietung einer Tiefgarage mit beheiztem Anschluss an das Gebäude.
• Als besonderes Extra bietet der Eigentümer ein Jahr im Voraus bezahlte Miete für eine Tiefgarage an, mit der Möglichkeit, den Vertrag zu verlängern.

Standort
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Viertel „Dianabad“ – in unmittelbarer Nähe zur Metrostation G. M. Dimitrov, dem Dragan-Tsankov-Boulevard, dem NV Tower, dem LITEX Tower, OMV und dem Supermarkt BILLA.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich:
• Fitnesscenter mit Panoramablick;
• Wellnessbereich mit Pool;
• Tennisplätze;
• Aufwendig gestaltete städtische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Warum diese Immobilie?
• Repräsentatives Gebäude mit privatem Park und kontrollierter Umgebung;
• Luxuriöse Einrichtung und Ausstattung ohne die Notwendigkeit zusätzlicher Investitionen;
• Funktionale Raumaufteilung und Panoramaterrasse;
• Hervorragende Südostausrichtung und helle Räume;
• Erstklassige Lage mit U-Bahn, Geschäftsgebäuden, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung;
• Eine perfekte Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause – es bietet einen kompletten Lebensstil, in dem modernes Design, Sicherheit, Natur und städtische Annehmlichkeiten in perfekter Balance miteinander verbunden sind.