Landhaus zu verkaufen, nur 30 Minuten von Sofia entfernt

Wir präsentieren Ihnen ein gemütliches und funktional aufgeteiltes Haus mit einer Wohnfläche von 110 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 700 m². Das Anwesen besticht durch eine herrliche Veranda zum Entspannen, einen separaten Parkplatz für zwei Autos und einen geräumigen Garten, der viele Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen bietet – einen eigenen Garten, einen Grillplatz, einen Spielplatz oder einen Swimmingpool.

Verteilung:
• Erdgeschoss;
• Geräumiges Gästezimmer mit Kochnische;
• Lager-/Serviceraum;
• Badezimmer mit Toilette;
• Erdgeschoss.
• Eingangshalle
• Helles Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Zweites Obergeschoss
• Großes und gemütliches Schlafzimmer mit einem Gefühl von Behaglichkeit und Privatsphäre.

Das Haus wurde mit Blick auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit errichtet. Für einen zuverlässigen Schutz des Gebäudes wurde ein komplettes Entwässerungssystem mit Klärgrube, in Geotextil eingewickelten und auf drei Schichten Kies verlegten Drainagerohren sowie einem Drainagefilter zur effektiven Ableitung von Grund- und Regenwasser installiert.

Hochwertige Abdichtung und Wärmedämmung sorgen für ein optimales Raumklima und Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Dach ist mit 10 cm Mineralwolle wärmegedämmt und mit verzinktem Blech sowie hochwertigen Metalldachziegeln gedeckt, was Langlebigkeit und eine lange Lebensdauer garantiert. Wärmegedämmte Eingangstüren aus Stahlbeton bieten zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Gegend mit sauberer Luft, friedlicher Atmosphäre und wunderschöner Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Ortszentrum, Bushaltestellen, Supermärkte, Spielplätze, das Gemeindezentrum und das Rathaus – alles, was man für einen komfortablen Lebensstil benötigt.
Die Siedlung ist gut erschlossen und gepflegt, mit asphaltierten Zufahrtsstraßen und einer ganzjährig instand gehaltenen Straßeninfrastruktur, die eine einfache und problemlose Anreise nach Sofia und Pernik zu jeder Jahreszeit gewährleistet.

Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die Stadt. Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen – das Haus bietet hervorragende Voraussetzungen für einen komfortablen Lebensstil inmitten frischer Luft, herrlicher Aussicht und behaglicher Atmosphäre.

Erwachen Sie mit Blick auf die Natur, atmen Sie frische Luft und genießen Sie jeden Tag Ruhe – Ihr neues Zuhause im Dorf Lyulin erwartet Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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