Panorama-Vierzimmerwohnung nach umfassender Renovierung in zentraler Lage

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick in einer der begehrtesten Gegenden Sofias – im Stadtteil Musagenitsa.

Das Anwesen wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, ein neuer Sicherungskasten und eine neue Verkabelung wurden installiert. Die Fenster und Türen sind von der Qualitätsmarke Salamander und mit Dreifachverglasung ausgestattet, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt.

Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt; neue italienische Heizkörper wurden installiert. Alle Wände sind zusätzlich mit Wolle gedämmt, eine abgehängte Decke ist vorhanden, und in jedem Zimmer befinden sich Anschlüsse für Klimaanlagen.

Verteilung:
• Großzügiger, L-förmiger Eingangsbereich;
• Waschküche;
• Helles Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich;
• Drei separate Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Zweite separate Toilette.

Das Gebäude wird von verantwortungsbewussten und engagierten Nachbarn instand gehalten. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren repariert, und eine vorbeugende Instandsetzung ist derzeit geplant. Die Kosten dafür sind bereits aufgebracht, und es gibt keine Schäden oder Undichtigkeiten am Gebäude.

Ein Haus, das hochwertige Renovierung, funktionale Raumaufteilung und hervorragende Lage vereint und sich sowohl für eine große Familie als auch als langfristige Investition eignet.

Lage: Die Gegend zählt zu den beliebtesten Lagen Sofias und vereint ein ruhiges Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen „Musagenitsa“ (ca. 6 Min.) und „Mladost 1“ (ca. 8 Min.) sowie zahlreiche Buslinien und bequeme Verkehrsverbindungen.
In der Nähe befinden sich Kaufland, Lidl, BILLA, Fantastico und HIT Max, diverse Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Fitnesscenter.

Die Gegend ist dank der zahlreichen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ideal für Familien mit Kindern. In wenigen Minuten erreichen Sie die Grundschule „Azbuki“, die weiterführende Schule „Petko Karavelov“ (Nr. 55) sowie die Kindergärten Nr. 78 „Detski Svyat“, Nr. 81 „Lilia“ und Nr. 10 „Cheburashka“. Dies bietet Eltern Komfort und Sicherheit im Alltag.

Die üppige Landschaftsgestaltung, die großzügigen Zwischenräume zwischen den Wohnblöcken und die bequemen Parkmöglichkeiten machen die Gegend zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.

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