Ein-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit zum Umbau in eine Drei-Zimmer-Wohnung im Bezirk „Nadezhda“ 2

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung im Bezirk Nadezhda 2, die nach bulgarischen Baustandards errichtet wurde und die Möglichkeit bietet, sie problemlos in eine funktionale Dreizimmerwohnung mit zwei separaten Schlafzimmern umzubauen.

Das Objekt wurde hochwertig renoviert. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, ein neuer Sicherungskasten installiert und die Zentralheizung instand gehalten. Anschlüsse für Klimaanlagen sind vorhanden, und eine brandneue Mitsubishi Hyper-Inverter-Klimaanlage ist im Preis inbegriffen.

Die Wände und Decken sind innen mit Wolle gedämmt und schallisoliert, in allen Räumen wurden abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung installiert. Das Dach des Gebäudes wurde vor etwa fünf Monaten komplett saniert.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Geräumiges Wohnzimmer;
• Küche;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Möglichkeit der Umwandlung in ein Wohnzimmer mit Kochnische und zwei separate Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist komplett mit hochwertigen spanischen Granitfliesen und moderner Sanitärausstattung versehen. Die Wände der Wohnung sind nach bulgarischen Standards verputzt und mit Estrich versehen, sodass der neue Eigentümer die Innenausstattung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Sämtliche für den Innenausbau des Anwesens notwendigen Materialien wurden bereits beschafft und verbleiben im Besitz des neuen Eigentümers, darunter:
• Spanische Granitfliesen für Küche und Flur;
• Laminat für das Wohnzimmer;
• LED-Fußleisten für den Flur;
• Hochwertige Waschmaschine und Kühlschrank;
• Gesimse für alle Räume;
• Neue Innentüren zur Montage.

Die Fenster wurden komplett durch hochwertige 5-Kammer-Kömmerling-Fenster in der Farbe „Goldene Eiche“ ersetzt, und die Eingangstür ist gepanzert. Das vorhandene Parkett im Schlafzimmer ist perfekt erhalten und verbleibt in der Wohnung.

Eine Immobilie mit enormem Potenzial, geeignet sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage, die die Möglichkeit bietet, sie nach dem individuellen Geschmack des zukünftigen Eigentümers fertigzustellen.

Lage: Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur, bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Sofia. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Metrostation „Nadezhda“ sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Anreise zu allen Teilen der Hauptstadt ermöglichen.

Die Lage ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, da sich in der Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden, darunter die Mittelschule Nr. 54 „St. Ivan Rilski“, die Mittelschule Nr. 101 „Bacho Kiro“ sowie mehrere Kindergärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärztezentren, Fitnessstudios und verschiedene Geschäfte, die für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag sorgen.

Das Gebiet zeichnet sich durch großzügige Zwischenräume zwischen den Wohnblöcken, problemloses Parken, Grünflächen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was es zu einer bevorzugten Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage macht.

Wichtig: Alle veröffentlichten Fotos sind Visualisierungen, die auf Basis der tatsächlich gekauften und verfügbaren Ausbaumaterialien erstellt wurden und im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind. Sie zeigen, wie die Wohnung nach der endgültigen Fertigstellung aussehen wird. Aktuell wird die Wohnung im Rohbauzustand (Spachtelmasse und Estrich) angeboten.

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