Zwei-Zimmer-Wohnung mit Doppelgarage in einem modernen Neubau gemäß Act 16

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubau mit Act 16, einer Doppelgarage und einer hervorragenden Lage in "Malinova Dolina".

Das Objekt ist Teil eines neuen Backsteingebäudes mit der im Mai 2026 erteilten Genehmigung Nr. 16 und befindet sich etwa 200 Meter vom Kindergarten Nr. 190 entfernt. Es bietet schnellen Zugang zum Simeonovsko Shose Blvd. (300 m), den Universitäten Studentski Grad, der Nationalen Sportakademie und dem Winterpalast.

Die Gegend bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, bequeme öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Restaurants und alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen modernen Lebensstil.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 96,03 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, regelmäßige Raumformen und viel natürliches Licht aus.

Verteilung:
• geräumige Eingangshalle;
• helles Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich;
• zwei separate Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• zwei Terrassen, von denen eine eine geräumige Gemeinschaftsterrasse mit Zugang von beiden Schlafzimmern ist.

Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort und praktischer Raumaufteilung gestaltet und eignet sich daher sowohl für die Nutzung durch Familien als auch als Kapitalanlage.

Die Beheizung erfolgt über ein Multi-Split-System.

Zusätzlich zum Objekt:
• Lagerhalle mit einer Fläche von 6,14 m² – Preis 5.000 Euro;
• Doppelgarage für zwei Autos mit der Möglichkeit zum parallelen Parken – Preis 55.000 Euro.

Über das Gebäude

Das Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur und erstklassige Leistung – Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz. Die luxuriöse Vorhangfassade, die dreifach verglasten Fenster und das spezielle Wärmeschutzglas sowie die Energieausweisklasse „A“ garantieren hervorragende Wärmedämmung, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Gemeinschaftsbereiche und des Wohnumfelds gelegt. Die Eingangshallen und Flure sind mit Naturstein und dekorativem Putz gestaltet. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und gut organisierte Räume mit Sicherheitstüren aus. Das großzügige Gelände rund um den Wohnblock wird durch einen liebevoll gestalteten Innenhof und einen Kinderspielplatz ergänzt.

Eine Immobilie, die hochwertige Neubauqualität, eine günstige Lage und ein komfortables Wohnumfeld in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt vereint!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.