Großzügige Zweizimmerwohnung mit Doppelgarage in einem Neubau gemäß Act 16

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Doppelgarage in exzellenter Lage im Stadtteil "Malinova Dolina", in unmittelbarer Nähe der Nationalen Akademie der Wissenschaften und des Winterpalastes.

Das Objekt ist Teil eines modernen sechsstöckigen Backsteingebäudes, das im Mai 2026 die Genehmigung nach Act 16 erhielt und sich in einem Gebiet mit hervorragend entwickelter Infrastruktur und bequemer Anbindung an Hauptstraßen, Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet.

Standort:
• 200 Meter vom Kindergarten Nr. 190 entfernt;
• 300 Meter vom Simeonovsko Shose Blvd. entfernt;
• in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs;
• in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bildungseinrichtungen und verschiedenen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 99,31 m² und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und natürliches Licht gestaltet.

Verteilung:
• geräumige Eingangshalle;
• helles Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich;
• zwei separate Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer mit jeweils einer Toilette;
• zwei Terrassen, von denen eine eine geräumige Gemeinschaftsterrasse mit Zugang von beiden Schlafzimmern ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen, wodurch Komfort und Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit gewährleistet werden.

Zusätzlich zum Objekt:
• Lagerhalle mit einer Fläche von 5,91 m² – Preis 5.000 Euro;
• Doppelgarage für zwei Autos mit der Möglichkeit zum parallelen Parken – Preis 58.000 Euro / 113.438,14 BGN.

Über das Gebäude

Das Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur und erstklassige Leistung – Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz. Die luxuriöse Vorhangfassade, die dreifach verglasten Fenster und das spezielle Wärmeschutzglas sowie die Energieausweisklasse „A“ garantieren hervorragende Wärmedämmung, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Gemeinschaftsbereiche und des Wohnumfelds gelegt. Die Eingangshallen und Flure sind mit Naturstein und dekorativem Putz gestaltet. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und gut organisierte Räume mit Sicherheitstüren aus. Das großzügige Gelände rund um den Wohnblock wird durch einen liebevoll gestalteten Innenhof und einen Kinderspielplatz ergänzt.

Eine Immobilie, die hochwertige Neubauqualität, eine günstige Lage und ein komfortables Wohnumfeld in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt vereint!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.