Boutique-Dachgeschoss-Maisonette mit Blick auf das Vitosha-Gebirge im Bezirk Boyana

Am Fuße des Vitosha-Gebirges, inmitten von Stille, Grün und beeindruckenden Panoramablicken, hat sich das Viertel Bojana längst als eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Adressen der Hauptstadt etabliert. Hier erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die nach einem Designerprojekt mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 206 m² und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, die für Komfort und ein luxuriöses Ambiente sorgen. Das zweite Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage von Mitsubishi Electric und einem LG-Fernseher ausgestattet und hat direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Terrassen mit einer Fläche von ca. 5–6 m² bzw. 6 m², die sich ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag eignen.

Im zweiten Obergeschoss der Maisonette-Wohnung wurde ein beeindruckender Entspannungsbereich als persönlicher Wellness-Oase für die zukünftigen Eigentümer geschaffen. Hier befindet sich ein Whirlpool, ergänzt durch eine elegante Sitzecke mit bequemen Sesseln und einem Beistelltisch – die ideale Atmosphäre zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag.

Zusätzlichen Komfort bietet der separate Waschraum mit Bosch-Trockner. Für die Beheizung sorgt eine Viessmann-Gasanlage, und hochwertige Mitsubishi Electric-Klimaanlagen garantieren ein angenehmes Raumklima. Die Nord-Südost-Ausrichtung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein optimales Verhältnis von Tageslicht, behaglicher Temperatur und schöner Aussicht.

Verteilung:
Erste Ebene:
-großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische;
-Hauptschlafzimmer mit Bad und Toilette;
-zweites Schlafzimmer;
-zweites Badezimmer;
Nasszelle;
-Kleiderschrank.

Zweite Ebene:
-Entspannungsbereich mit Whirlpool;
-Badezimmer mit Toilette.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze zu erwerben, jeder im Wert von 30.000 Euro.

Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum Sofias entfernt, bietet das Viertel dank des Bulgaria Blvd. und der Ringstraße eine schnelle und bequeme Anbindung und bewahrt gleichzeitig das Gefühl, abseits vom Stadtlärm zu sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportanlagen, Restaurants und alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag.

Boyana ist ein Ort, an dem die Natur zum Alltag gehört. Die klare Bergluft, die jahrhundertealten Bäume und die Nähe zum Naturpark Witoscha schaffen eine einzigartige Atmosphäre und bieten die Möglichkeit für einen aktiven und erfüllten Lebensstil. Von hier aus starten einige der schönsten Routen zum Boyana-Wasserfall, zum Boyana-See und zu den malerischen Bergpfaden.

Die Gegend blickt zudem auf ein reiches historisches Erbe zurück. Hier befindet sich die Bojana-Kirche – eines der wertvollsten Kulturdenkmäler Bulgariens und Teil des UNESCO-Welterbes. Jahrhundertelang war Bojana ein bevorzugter Wohnort des bulgarischen Adels und beherbergt heute einige der repräsentativsten Residenzen, privaten Anwesen und exklusiven Wohnanlagen des Landes.

In Boyana zu leben bedeutet, jeden Tag Ruhe, Weite und Prestige zu genießen – in einer Umgebung, die die Schönheit der Natur mit allen Vorzügen der modernen Stadt verbindet.
Die Wohnung besticht durch ein ansprechendes Interieur, einen funktionalen Grundriss und viel Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich mit Südostausrichtung bietet einen schönen Ausblick und sorgt den ganzen Tag über für Gemütlichkeit und Komfort. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Bosch-Backofen, ein Lino-Geschirrspüler und ein Lino-Kühlschrank – eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität.

Dieses Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für Kenner eines gehobenen Lebensstils, die ein repräsentatives Haus mit Charakter, viel Platz und einer prestigeträchtigen Lage in Boyana suchen.