Großzügiges, massives Produktionsgebäude im Dorf Smilyan, in der Nähe von Smolyan

Wir bieten eine separate Produktionshalle zum Verkauf im Dorf Smilyan, Gemeinde Smolyan – eine Immobilie, die sich für Produktion, Lagerhaltung oder Logistik eignet. Die Räumlichkeiten sind in exzellentem Zustand, voll funktionsfähig und sofort betriebsbereit. Eine Photovoltaikanlage ist im Preis inbegriffen.

Standort
Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, bietet eine günstige Anbindung an die wichtigsten Verkehrs- und Handelswege der Region sowie eine schnelle Verbindung nach Griechenland über die Grenzübergänge Zlatograd-Termes und Rudozem-Xanthi. Smilyan zählt zu den am weitesten entwickelten Siedlungen im Rhodopengebirge und ist bekannt für seine gute Infrastruktur, sein ruhiges Umfeld und die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte mit Erfahrung in der Fertigungs-, Textil- und Lebensmittelindustrie.

Objektmerkmale
Das eingeschossige Gebäude mit einer bebauten Fläche von 1146 m² befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 2315 m². Die Konstruktion besteht aus einem Stahlbetonrahmen mit Wärmedämmplatten.

Verteilung:
• Produktionshalle;
• Drei separate Lagerhallen;
• Büroräume;
• Erholungsgebiet;
• Zwei Umkleideräume;
• Badezimmer mit Waschbecken.

Die interne Raumaufteilung gewährleistet einen effizienten Produktionsprozess, optimierte Logistikabläufe und ein komfortables Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter.

Technische Merkmale:
• Bodenbeläge: Industrielinoleum und Terrakotta
• Wände: Latex und Fayence
• Decke: abgehängte Decke, Latex
• Fenster: Aluminium mit Doppelverglasung, einschließlich Eingangs- und Innentüren

Auf dem Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 131,4 kWh errichtet, die bereits an das Stromnetz angeschlossen und in Betrieb ist. Die Anlage ermöglicht sowohl die Stromerzeugung für den Eigenverbrauch als auch die Einspeisung von überschüssigem Strom ins Netz. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.