Exklusive Villa mit Panoramablick auf den Toroneischen Golf in Hanioti, Chalkidiki

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse, freistehende Villa, Teil eines exklusiven Komplexes mit nur drei exquisiten Häusern. Sie befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen am ersten Abschnitt von Kassandra – dem kosmopolitischen Ferienort Hanioti. Das Anwesen vereint absolute Privatsphäre, ein beeindruckendes Raumangebot und einen atemberaubenden Panoramablick auf das tiefblaue Wasser des Toroneischen Golfs.

Technische Parameter und Vertrieb:
Die Villa verfügt über eine Gesamtgeschossfläche (BGF) von 240 m², die intelligent auf drei Ebenen verteilt ist und maximalen Komfort, Licht und Funktionalität bietet:

Erste Ebene (Erdgeschoss): Der Raum öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das einen komfortablen Wohnbereich, einen Essbereich und eine modern ausgestattete Küche zu einem fließenden Ganzen vereint. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit WC. Große Fenstertüren bieten direkten Zugang zum Garten und lassen die Grenze zwischen Innenraum und der malerischen Natur draußen verschwimmen.

Zweite Ebene (Erster Stock): Hier befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 3 großen, hellen Schlafzimmern, die für Privatsphäre und Ruhe sorgen, sowie einem großen, luxuriös ausgestatteten Badezimmer.

Dritte Ebene (Halbsockel): Eine äußerst funktionale Ebene mit einem zweiten Wohnzimmer (geeignet als Entspannungsbereich, Heimkino oder Spielzimmer), einem weiteren komfortablen Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum, der technisch vollständig für den Umbau zu einem dritten Badezimmer vorbereitet ist.

Außenbereich, Garten und Ausstattung:
Das Anwesen verfügt über einen wunderschön angelegten, 1500 m² großen Privatgarten, der ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Ein stilvoller Privatpool, der sich an warmen Sommertagen in einen natürlichen Ort der Entspannung verwandelt.

Überdachter Parkplatz mit sicherer und komfortabler Stellfläche für bis zu 5 Autos.

Großzügige Erholungsbereiche und gestaltete Grünflächen, ideal für Privatsphäre oder zum Empfang von Gästen.

Status und Potenzial:
Die Villa wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig oder kann mit einer äußerst hohen Rendite vermietet werden. Aufgrund der beständigen Wertigkeit der Lage und der Seltenheit von Häusern mit so großen Privatgärten in der Gegend von Hanioti bietet die Immobilie ein hervorragendes Investitionspotenzial.

Hauptvorteile der Immobilie:
Boutique-Konzept – Teil einer abgeschlossenen Anlage mit nur 3 Häusern (minimale Nachbarn, maximale Souveränität).

Beeindruckendes und garantiertes Panorama des Toroneischen Golfs.

Riesiger Privatgarten (1500 m²) mit privatem Pool.

Stilvolle Fertigmöbel ohne zusätzliche Investitionen.

Gesicherter Parkplatz für 5 Autos in einem überdachten Bereich.

Um die Magie des Ausblicks auf den Toronean-Golf zu erleben und sich selbst von der kompromisslosen Qualität dieser Immobilie zu überzeugen, kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu vereinbaren.

Ihr neues Zuhause an der Ägäisküste erwartet Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!