Wohnungen zum Verkauf im zukünftigen architektonischen Wahrzeichen der Pirotska-Straße

Wir präsentieren ein neu errichtetes Gebäude mit beeindruckender Architektur in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt – der Pirotska-Straße. Das 14-stöckige Gebäude wird dank seiner markanten Architektur und der verkehrsgünstigen Lage ein prägendes Element der Skyline der Sofiaer Innenstadt sein.

Der Komplex besticht durch seine markante neofuturistische Architektur, die kaskadenförmig zurückspringende Baukörper, fließende Fassadenlinien und großzügige Panoramaterrassen vereint. Das architektonische Konzept schafft eine unverwechselbare Silhouette und ein modernes, urbanes Erscheinungsbild, das Ästhetik, Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl harmonisch verbindet. Das Projekt ist ein Beispiel zeitgenössischer Architektur einer neuen Generation, die sich an Menschen richtet, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld, modernes Design und hohe Leistungsfähigkeit legen.

Standort
Schon bevor dieses Projekt mit seiner Vision beeindruckt, zieht es durch seine außergewöhnliche Lage die Blicke auf sich. Im Herzen der Hauptstadt, wo jedes Gebäude und jede Straße eine Geschichte hat, sind solche Bauplätze äußerst selten, und die darauf entstehenden Projekte sind kostspielig, da sie sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage mit dem Ziel profitabler Renditen eignen.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe einer der Hauptverkehrsadern der Hauptstadt, dem Todor-Aleksandrov-Boulevard, und ist nur wenige Gehminuten von der Metrostation Opalchenska entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Kindergärten, die William-Gladstone-Sekundarschule Nr. 18 sowie die St.-Kliment-Ohridski-Sekundarschule Nr. 32, weitere Bildungseinrichtungen und Privatschulen. Auch mehrere medizinische Zentren mit einem breiten Spektrum an Gesundheitsleistungen sind in der Nähe.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich einer der bekanntesten Märkte Sofias – der „Dimitar Petkov“-Markt. Hier finden Sie regionale Produkte, Hofläden und eine Vielzahl von Artikeln des täglichen Bedarfs. In der Nähe gibt es außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants, die bulgarische und internationale Küche in angenehmer und entspannter Atmosphäre servieren.

Die hervorragende Anbindung, kombiniert mit einer breiten Auswahl an Annehmlichkeiten, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, macht das Gebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für Menschen, die ein ruhiges und komfortables urbanes Umfeld suchen, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Sofias entfernt.

Objektmerkmale
Das Gebäude bietet derzeit Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie ein exklusives Penthouse im 14. Stock mit herrlichem Panoramablick über die Stadt. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten großzügige, helle Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind geschickt miteinander verbunden, und die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Schlafzimmer sind komfortabel, das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen Ankleideraum. Zudem sind in allen Wohnungen separate Bereiche für ein Duschbad und einen Abstellraum vorgesehen – ein kleines Detail, das sich bei der späteren Einrichtung des Wohnraums als sehr wichtig erweist.

Die Immobilien werden nach bulgarischen Standards fertiggestellt (mit Putz und Estrich) verkauft. Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigen deutschen Aluminiumprofilen mit Dreifachverglasung von Schüco. Die Wohnungen werden durch Klimaanlagen beheizt und gekühlt.

Über das Gebäude
Das Gebäude besticht durch seine zeitgenössische Architektur, klare Linien und elegante Fassadengestaltung, wobei einzelne Bereiche durch dekorative Elemente und sorgfältig ausgewählte Materialien hervorgehoben werden. Bei der Umsetzung des Projekts standen Funktionalität, Komfort und Lebensqualität im urbanen Umfeld im Vordergrund.

Das Gebäude besteht aus monolithischem Stahlbeton mit 25 cm dicken Außenwänden aus Ziegeln und 10 cm Wärmedämmung, was eine hervorragende Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Trennwände sind mit 25 cm und 12 cm dicken Wienerberger Ziegeln vermauert, die Innenwände in den Sanitärräumen bestehen aus Gipskarton. Alle erforderlichen Wärme- und Wasserschutzmaßnahmen entsprechen den aktuellen Normen.

Die Fassadenverglasung mit Schüco-Aluminiumprofilen und Dreifachverglasung sorgt für maximale natürliche Beleuchtung in allen Wohnräumen. Dekorative Steinverkleidungen, Etalbond, dunkles Lacobel und dekorative Sonnenschutzelemente ergänzen die architektonische Gestaltung und verleihen dem Gebäude ein modernes und unverwechselbares Erscheinungsbild.

Die Terrassen sind mit filigranen und massiven Geländern aus hochwertigen Verbundwerkstoffen mit einer Mindesthöhe von 120 cm gestaltet. Für den Komfort der Bewohner steht eine üppig begrünte, öffentlich zugängliche Dachterrasse zur Verfügung, die inmitten der Stadt einen Ort der Ruhe und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Es besteht auch die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen ab 44.000 Euro zu erwerben.

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