Hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung in einem Luxusgebäude im Stadtteil „Boyana“ mit zwei Tiefgaragenstellplätzen zu verkaufen

Wir freuen uns, Ihnen eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude im begehrten Stadtteil Boyana präsentieren zu dürfen. Das Gebäude befindet sich in einer grünen und gut erschlossenen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus Luxus, Komfort und anspruchsvollem Design. Sie ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wodurch in jedem Raum ein Gefühl von Eleganz und Liebe zum Detail entsteht. Die Wohnfläche beträgt 225 m² und ist so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und ein großzügiges Raumgefühl bietet.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende, fast 70 m² große Wohnbereich in Ost-Süd-Ausrichtung, der dank seiner lichtdurchfluteten Fläche den ganzen Tag über ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Raum ist mit hochwertigen Granitfliesen und Naturholzparkett ausgelegt, die Küche ist mit erstklassigen Bosch-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank ausgestattet. Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen Einbauschrank und stilvolle, tapezierte Innentüren. Das Kinderzimmer misst ca. 16 m², und der zusätzliche Raum von 12 m² eignet sich sowohl als Arbeitszimmer als auch als drittes Schlafzimmer oder gemütliches Büro. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Roca-Sanitärausstattung, einer Heizungsanlage und einem klaren, modernen Design ausgestattet. Zur Immobilie gehört außerdem eine kleine Terrasse, ideal für den Morgenkaffee und Momente der Ruhe. Für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpe und Mitsubishi-Klimaanlagen, ergänzt durch einen 200-Liter-Brennwertkessel. Es gibt einen Waschraum mit einer Bosch-Waschmaschine und einem Trockner sowie hochwertige Aluminiumfenster.

Verteilung:
-Wohnzimmer mit Kochnische
-Serviceraum
- Nasszelle
-drei Schlafzimmer
- zwei Terrassen
-zwei Badezimmer
-zwei Parkplätze in einer Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude (20 m² und 24 m²).
-Keller (11 m²)

Standort:
Der Stadtteil Bojana zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden im Süden Sofias und liegt am Fuße des Witoscha-Gebirges. Die Lage vereint die Ruhe und das Grün der Berge mit einer schnellen und bequemen Anbindung an das Stadtzentrum, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an den Bulgaria Boulevard und die Ringstraße von Sofia, wodurch wichtige Orte der Hauptstadt schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Einer der größten Vorteile von Boyana ist die einzigartige Kombination aus reiner Bergluft, Stille, Ruhe und beeindruckendem Panoramablick auf die Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Vitosha bietet die Möglichkeit für einen aktiven Lebensstil inmitten der Natur – mit zahlreichen Wanderwegen, Ökopfaden, Chalets und Naturdenkmälern wie dem Boyana-Wasserfall und dem Boyana-See. Das Viertel ist zudem von bedeutendem historischem und kulturellem Wert. Hier befindet sich die symbolträchtige Boyana-Kirche – ein Kulturdenkmal. Boyana steht für Prestige und einen hohen Lebensstandard und ist ein bevorzugtes Gebiet für den Bau luxuriöser Anwesen, exklusiver Wohnanlagen und repräsentativer Residenzen. Wenn Sie Ruhe in der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des pulsierenden Stadtlebens suchen, ist Boyana eine hervorragende Wahl für Ihr Zuhause in Sofia.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den für das Angebot zuständigen Makler. Wir unterstützen Sie während des gesamten Prozesses und beraten Sie kompetent zu all Ihren Fragen.