Designer-Einzimmerwohnung zur Miete im Gebäude „Avigeya“ im Bezirk „Druzhba 2“.

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 1-Zimmer-Wohnung zur Miete im Gebäude „DAVID und ABIGEA“, dem „Gebäude des Jahres 2024“, erbaut von einem der führenden Bauträger Sofias. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum U-Bahn-Eingang, direkt vor dem Gebäudeeingang. Der Brüsseler Boulevard und die Tsarigradsko Chaussee sowie Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Inneneinrichtung basiert auf der Idee eines modernen, gemütlichen und emotionalen Zuhauses, in dem die Atmosphäre im Vordergrund steht und nicht protziger Luxus.
Die Farbpalette besteht hauptsächlich aus warmen, neutralen Tönen – Beige, Creme, hellem Holz und sanften Erdtönen. Im Interieur werden starke Kontraste und dunkle Elemente vermieden, wodurch der Raum luftiger und heller wirkt.

Wohnzimmer und Küche bilden einen offenen Raum mit fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Funktionen. Die Küche wirkt unaufdringlich, mit klaren Linien und hellen Materialien, die sich harmonisch in den Raum einfügen. Die Möbel sind sorgfältig ausgewählt – kompakt, optisch leicht und funktional, ohne unnötigen Schnickschnack.

Eines der stärksten Elemente des Projekts ist die Beleuchtung. Anstelle einer Hauptlampe wurden verschiedene warme Lichtquellen eingesetzt – dekorative Lampen, indirekte Beleuchtung und gezielte Akzente. Dadurch entsteht eine sehr gemütliche und exklusive Hotelatmosphäre, insbesondere abends.

Auch die Materialien spielen eine wichtige Rolle. Holz, Textilien und matte Oberflächen verleihen dem Interieur eine weichere und optisch ansprechendere Atmosphäre. Die Dekoration ist minimalistisch, aber sorgfältig ausgewählt, um den Raum zu ergänzen, ohne ihn zu überladen.

Das Schlafzimmer folgt dem gleichen Konzept wie der Rest des Hauses. Es ist ruhig und minimalistisch gestaltet, ohne überflüssige Möbel oder Unordnung. Die Farben sind sanft und neutral. Das Bett bildet den Mittelpunkt, die anderen Elemente sind ihm untergeordnet. Beleuchtung und Textilien tragen maßgeblich zur Atmosphäre bei und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das Badezimmer des Projekts ist im gleichen Stil wie der Rest des Interieurs gestaltet – ruhig und sehr elegant. Der Raum zeichnet sich durch klare Linien, warme Materialien und eine sanfte Farbpalette aus.

Die größte Stärke dieses Interieurs ist seine Authentizität und Wohnlichkeit. Der Raum ist nicht nur für schöne Fotos konzipiert, sondern vermittelt Gemütlichkeit, Ruhe und alltäglichen Komfort. Genau das macht die Immobilie modern und zu einem so gelungenen Beispiel zeitgenössischer Wohnkultur.

Ausstattung und Mietbedingungen der Wohnung:
Das Objekt wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten – sofort bezugsfertig;
Die monatliche Instandhaltungsgebühr für das Gebäude beträgt 44 Euro.
Es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz gegen eine zusätzliche Gebühr von 100 Euro pro Monat anzumieten;
Bei Anmietung der Immobilie sind zwei Kautionen, die erste Monatsmiete und ein Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr fällig.

Verteilung:
- Wohnzimmer mit Kochnische, die zahlreiche Stauraummöglichkeiten, Einbaugeräte und Zugang zu einer Terrasse mit schönem Blick auf die Stadt bietet;
• Schlafzimmer mit einem hohen Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet, sowie einem separaten Bereich für einen Schreibtisch oder Schminktisch;
• Eingangshalle mit Einbauschrank, in dem sich eine kombinierte Waschmaschine mit Trockner und ein Boiler befinden;
• Badezimmer mit Toilette;
• Terrasse.

Heizung und Kühlung:
- Wärmekraftwerk
- Klimaanlage

Gebäudemerkmale:
- Deutsche nicht brennbare Steinwolle-Dämmung
- 7-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung (Triplex)
- Intelligente Zutrittskontrolle, Chips und Fernbedienung
- Türsteher + Sicherheitspersonal, Videoüberwachung, Sicherheitssystem
- Vier KONE-Aufzüge, zwei Treppenhäuser
- Brandmeldeanlage und Gegensprechanlage, Fernkostenabrechnung
- Schalldämmung zwischen Etagen und Wohnungen
- Legrand-Installationen, Fehlerstromschutzschalter und Kindersicherungen
- Internet und Glasfaseranschluss in jedem Zimmer, Ambientebeleuchtung