Haus mit Südausrichtung und Garten in einem gut erschlossenen Dorf in der Nähe von Sevlievo

Morgenkaffee unter dem Spalier.
Grüner Garten mit Obstbäumen und Blumen.
An Sommertagen wirft der alte Walnussbaum einen riesigen Schatten.
Großzügiger Steinschuppen für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Südlage, Ruhe und ein Gefühl von echtem Leben nur wenige Minuten von Sevlievo entfernt.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie in exzellenter Lage in einem der beliebtesten Dörfer in der Nähe von Sevlievo - Kormyansko, nur etwa 6 km von der Stadt entfernt und in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße Sofia-Varna.

Das Anwesen liegt im höher gelegenen Teil des Dorfes, direkt unterhalb des Pinienwaldes. Dadurch entsteht ein Gefühl von Weite, Luft und Ruhe, verbunden mit einer schnellen Anbindung an die Stadt und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Hier leben ganzjährig Menschen, und die Nähe zu Sevlievo macht das Anwesen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz inmitten der Natur geeignet.

Das Dorf Kormyansko ist gut erschlossen und gepflegt und bietet Lebensmittelgeschäfte, eine EasyPay-Kasse, regelmäßige Verkehrsverbindungen und eine schnelle Anbindung an die Stadt Sevlievo mit ihren großen Supermärkten, Banken, Krankenhäusern und allen notwendigen Dienstleistungen. Das Dorf ist an das Gasnetz angeschlossen, einschließlich der Straße, an der sich das Objekt befindet.

Das ca. 1300 m² große Grundstück liegt an zwei Straßen und bietet dadurch bequemen Zugang, ein großzügiges Raumgefühl und eine gute Nutzbarkeit. Der Garten ist eben, sonnig und wunderschön angelegt mit zahlreichen Obstbäumen, Weinreben, Blumen und natürlichem Schatten durch große Bäume.

Das Anwesen eignet sich sowohl für ein gemütliches Familienleben als auch für einen Garten, Hobby-Landwirtschaft oder Tierhaltung. Die drei unabhängigen Wasserquellen – zentrale Wasserversorgung, Brunnen und Brauchwasser für die Bewässerung – sind ein großer Vorteil für die Pflege des Gartens und der Grünflächen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 56 m² im Erdgeschoss und ist komplett ebenerdig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Abstellraum. Über eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einer geräumigen, hellen Eingangshalle, zwei weiteren Zimmern und einem kleineren Raum, der sich als Badezimmer oder Ankleidezimmer eignet.

Zum Haus gehört eine angeschlossene Sommerküche mit einer Fläche von 24 m², bestehend aus einem geräumigen Raum, einer Küchenzeile und einem Badezimmer.

Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Nebengebäude mit 70 m² bzw. 90 m², wobei das größere ein geräumiger Steinschuppen mit authentischem Flair und hervorragendem Ausbaupotenzial zu einer Sommerküche, einer Taverne, einem Grillplatz oder einem Treffpunkt ist. Daneben befindet sich ein traditioneller Dorfofen, der das charakteristische Ambiente eines bulgarischen Dorfhauses perfekt ergänzt.

Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Raum, Infrastruktur, Authentizität und Ruhe – geeignet sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als gemütliches Zweitwohnsitz inmitten der Natur, nur wenige Minuten von der Stadt Sevlievo entfernt.