Vierzimmerwohnung in einem Gebäude mit Energieeffizienzklasse „A“

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung im Viertel „Malinova Dolina“, gelegen in einem Neubau mit der Nummer 16, der moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und eine ruhige Wohnumgebung vereint.

Die Wohnung befindet sich im 3. von insgesamt 5 Stockwerken und verfügt über folgende Ausstattung:
• 117,56 m² bebaute Fläche
• 138,18 m² Fläche mit Gemeinschaftsflächen

Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet einen schönen Blick auf das Vitosha-Gebirge. Die 3 Meter hohe Decke trägt zu einem offenen und luftigen Raumgefühl bei. Die Wände sind fein verputzt und können gestrichen, dekorativ verputzt oder tapeziert werden.

Verteilung:
• Wohnzimmer;
• drei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer;
• Abstellraum/Nassraum;
• zwei Balkone.

Die Wohnung wird mit Putz und Estrich angeboten und bietet somit Freiheit für den Innenausbau nach individuellen Vorlieben.

Technische Leistungsfähigkeit:
• Gasheizung mit installierter Verkabelung für Heizkörper und Gaskessel;
• Gasanschluss für den Hausgebrauch in der Küche;
• eingebautes Multi-Split-System zur Klimatisierung jedes Zimmers;
• hochwertige SCHÜCO-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, zusätzlicher Ebene für Mikrolüftung und Aluminiumabdeckung;
• Schalldämmmembran mit Estrich gegen Trittschall;
• Energieklasse A;
• maßgefertigte Eingangstür aus Massivholz mit einer Öffnungsbreite von 1 m.

Über das Gebäude
Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch und verfügt über insgesamt 25 Wohnungen sowie hervorragend gestaltete Gemeinschaftsbereiche:
• Otis-Aufzüge;
• Marmorfußböden und Travertinverkleidung;
• versteckte Sensorbeleuchtung;
• Zugangskontrolle und Videoüberwachung;
• schmiedeeiserne Geländer;
• Landschaftsgestaltung von etwa 40 % des Grundstücks;
• weitläufiger Zwischenraum zwischen den Gebäudeblöcken mit eingeschränktem Zugang;
• Bebauung mit niedrigen Gebäuden im gesamten Regulierungsgebiet.

Die Fassade ist mit einer Kombination aus Wärmedämmung aus Steinwolle, natürlichem Noche-Travertin, Silikonputz und EPS-Graphitdämmung nach dem CAPAROL-System gefüllt, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Parken
Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz (Parkplatz oder Garage) in der Tiefgarage des Gebäudes zu erwerben.

Eine Immobilie mit hervorragenden technischen Eigenschaften, guter Lichteinfall und der Möglichkeit, sie ganz nach dem individuellen Geschmack der zukünftigen Eigentümer fertigzustellen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.